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金石财经:美国5月新屋销售增长近3成 房价创7年

百色新闻网http://www.86wlfy.com 时间:2019-02-14 17:38

  全美不动产协会(NAR)20日公布美国5月份成屋销售优于预期,年率月增4.2%、年增12.9%至518万户,创自2009年11月以来新高,且为连续第22个月正成长。据彭博社调查,分析师原预估成屋销售年率为500万户。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,美国房市复苏正在增温,但供给成长却有限,在此情况下,除非新屋开工脚步加快,否则将很难抑制房价飞涨走势。数据显示,成屋房价中位数较去年同期跳增15.4%至20.8万,为连续第15个月呈现正增长走势,且是自2008年7月以来新高。截至5月底止,待售成屋较前月上扬3.3%至222万户;以当前销售速度推算,周转天期为5.1个月,低于前月的5.2个月,与于去年同期的6.5个月。屋主降价求售的比例与前月持平于18%,但低于去年同期的25%。现金购屋成交比重达33%,高于前月的32%;首购族比重为28%,低于与前月的29%与去年同期的34%。据房地美(Freddie Mac)的统计数据,5月间三十年期年固定利率型房贷平均利率为3.54%,高于前月的3.45%,但低于去年同期的3.8%。

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