新婚姻法婚前按揭购房离婚时如何补偿呢？

一、新婚姻法婚前按揭购房离婚时如何补偿呢？

【客户咨询】

李先生和王小姐2009年登记结婚，李先生婚前按揭购买了一套房屋，总价300万，首付款150万元，其余贷款150万。2011年，按揭还本50万元、付息50万元，房屋总值升至400万元。

2011年夫妻感情不和，准备离婚，婚姻法解释三出台，那么此套房屋如何分割呢/.

【律师解答】

律师给出即使婚前按揭，婚后还贷，另一方获得补偿金额计算公式

1、婚后还贷本金/房屋合同购买价*房屋现在市场价=婚后还贷部分对应的升值价值

2、婚后还贷部分+婚后还贷部分对应的升值价值/2=一方可以获得补偿部分。

上诉案例分割方案：产权归产权登记的一方，未还的150万元贷款作为产权人的个人债务继续归还。

属于共同财产的部分包括：婚后共同还贷支付的款项包括已还的50万元本金和50万元利息，以及相对应的房产增值部分为50/300×400=66万。

离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。王小姐一方原则上将取得66万+50万=115万元中的一半55.25万元。

二、新婚姻法下，未领证夫妻购房攻略

新婚姻法下的未领证购房攻略

2021年1月1日，《中华人民共和国民法总则》正式施行，其中规定，“未经婚姻登记的夫妻，适用婚姻法的有关规定。” 这意味着未领证的夫妻在购买房产时也能够享受到相关权益，但需要注意一些特殊情况。

购房攻略一：协议约定

根据新婚姻法的规定，未领证夫妻在购房时可通过书面协议约定房产归属、财产份额等事项。这样在未来，万一出现分家或者分手的情况，双方的权益将更加有据可依。

购房攻略二：贷款申请

未领证夫妻购房时需要注意在贷款申请时，银行一般要求提供夫妻双方的结婚证，但可以通过其他方式证明关系的真实性，比如户口本、公证处出具的证明等。

购房攻略三：税费处理

在购房过程中，未领证夫妻需要特别留心税费的处理。在办理过户手续时，应注意合理安排名下房产的所有权，以尽量减少税费支出。

总之，在新婚姻法下，未领证夫妻在购房时也能享受到夫妻共同财产的相关权益。但在具体操作过程中，一定要细心留意相关规定，以避免日后出现不必要的纠纷。

感谢您阅读本文，希望本文能为您在未领证购房时提供一些帮助。

三、新手购房如何查看购房合同？

1，房子基本信息核对

2，买房人基本信息核对

3，付款方式核对

4，交房标准和时间核对

5，办理产权时间核对

6，有装修的看装修标准核对

重点是违约责任，

开放商合同是保护开发商的，所有销售和开发商给你承若的东西都要找对应的违约责任，

如果没有对应的违约责任，你就可以给开发商谈谈是否可以补充条款，

尽可能的多的保护自己就行了。

四、婚姻法标语？

1、以法治国则强，以法治家则兴。

2、明晰情理法，保障幸福家。

3、家事有困扰，法律皆理清。

4、婚姻家庭，动之以情。

5、追求和谐生活，我们正在行动。

6、家有烦心结，律师帮你个个解。

7、请让我来做您生活中的法律卫士。

8、你我携手，构建和谐家庭。

9、难缠家务事，家务律师代您理。

10、专业更放心，家和万事兴。

11、婚姻法律服务，让家庭更幸福。

12、杜超律师事务所，能好，就不吵。

13、家家有难经，有我更轻松。

14、有法不怕难，有爱家永远。

15、您的困难我了解，您的麻烦我解决

16、幸福之旅，快乐导游。

五、乌克兰婚姻法？

根据《乌克兰家庭法婚姻配偶的权利与义务》第22章中第一条规定：

女性年满17周岁者、男性年满19周岁者可结为法定正式夫妻。

而且乌克兰法律有明文规定，第22章第二条：登记结婚的双方必须严格按照登记的出生日期计算，符合以上条件者才可办理登记结婚手续。

但是，在紧接着的第23章第二条又规定了：

如果申请登记结婚者年满14周岁，法院可以根据实际情况，可以授予其结婚登记的权利。

所以说，乌克兰的法定结婚年龄为女性17周岁、男性19周岁，但是年满14周岁要申请登记结婚的，法院可以根据实际情况，可以授予其结婚登记的权利。

六、古代婚姻法？

我国古代婚姻制度制度的基本原则主要形成于西周时期，西周的婚姻

制度受礼的影响体现了宗法礼教对家庭的影响，维护了男尊女卑的等

级观念。

西周时期婚姻家庭制度已经较为完备,而在西周时期形成的婚姻基本原则对之后几千年的封建社会各朝代的婚姻制度都有深刻的影响。后经汉唐宋明清演变形成了受儒家思想影响特有的婚姻制度。

我国古代的婚姻制度有以下几个基本原则：一夫一妻制、同姓不婚、父母之命媒妁之言，适婚年龄的规定。

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婚姻制度的基本原则

（一）一夫一妻制

由于我国古代婚姻制度形成的时候深受宗法制度的影响，所以并不像成语“三妻四妾”和电视剧中演的那样，而是严格的执行一夫一妻制，即一个男性只能有一个嫡妻，这是因为宗法制十分重视嫡庶之别。

嫡庶无别，嫡长子继承宗祧和爵位的原则就无法维持，势必导致整个宗法的混乱。然而，在中国几千年的一夫一妻制中,一夫多妻被以不同名分的妻、妾形式保留下来并加以发展,其目的在于确立妻、妾在家庭内的尊卑地位以维护家庭秩序。所以,准确地说一夫一妻制在我国古代应该是一夫一妻多妾制。

（二）同姓不婚

西周周公制礼，为了规范血缘宗法的有序传承规定的同姓不婚的原则，人不娶同姓女除了是为了壮大家族力量外还有一个很重要的原因是出于家庭伦理的考量。当时的人认为同姓女也是传于祖先遗体,娶同姓女为妻就是亵渎祖先,因此娶同姓女为妻是有悖人伦形同禽兽的作法,有违孝道和宗法因此要被禁止。

（三）父母之命、媒妁之言

周礼规定男不亲求,女不亲许,一般是男方主动请媒人提亲。孟子也指出:不待父母之命,媒妁之言,钻空隙相窥,逾墙相从,则父母国人皆贱之。

不奉父母之命,没有媒证的婚姻,社会是不承认的，该女子的地位只能比同于媵妾。父母之命,媒妁之言是婚姻关系成立的前提条件,反映了古代社会家长制度和包办婚姻的价值观，这一观念至今在我国依旧有很大的影响。

（四）适婚年龄的规定

史料记载

先秦令：男三十而娶，女二十而嫁；

战国齐桓公令：男三十，女十五；

战国越王勾践令：男二十，女十七；

汉惠帝令：女十五；

晋武帝令：女十七。

北周武帝令：男十五，女十三；

唐太宗贞观令：男二十，女十五；

唐玄宗开元令：男十五，女十三；

宋仁宗天圣令：男十五，女十三；

宋宁宗嘉定令：男十六，女十四；

宋司马光《书仪》：男十六，女十四；

明太祖洪武令：男十六，女十四；

七、1980婚姻法？

1950年5月1日公布施行的《中华人民共和国婚姻法》是新中国颁布的第一部法律。婚姻法是调整一定社会的婚姻关系的法律规范的总和，是一定社会的婚姻制度在法律上的集中表现。其内容主要包括关于婚姻的成立和解除，婚姻的效力，特别是夫妻间的权利和义务等。从调整对象的性质看，婚姻法既包括因婚姻而引起的人身关系，又包括由此而产生的夫妻财产关系。

1980年9月10日，第五届全国人民代表大会第三次会议通过新的《中华人民共和国婚姻法》；自1981年1月1日起施行，原婚姻法自新法施行之日起废止。2011年8月12日，最高人民法院发布婚姻法最新的司法解释。2021年1月1日，《民法典》实施后，现行的中华人民共和国婚姻法同时废止。

八、1997婚姻法？

《中华人民共和国婚姻法》第六条规定，结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。法律分析：我国法定结婚年龄为：

1997年男方的法定结婚年龄为二十二周岁、女方结婚年龄为二十周岁。

法定结婚年龄，是指法律规定的结婚的最低年龄。

除此之外，双方还不能是直系血亲或者三代以内的旁系血亲。

符合上述条件的，双方就可依法办理结婚登记。

九、婚姻法法条？

第一条　本法是婚姻家庭关系的基本准则。

第二条　实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保护妇女、儿童和老人的合法权益。实行计划生育。

第三条　禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。

第四条　夫妻应当互相忠实，互相尊重；家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。

十、西班牙婚姻法？

婚前如果没有签好财产协议的，离婚后好的情况下一切都要平分。

而很普遍的在西班牙女方可以要求房子的使用权和孩子的抚养权。也就是说，男方有可能直接破产。如果你还不清楚，可以继续提问。总而言之，男人很吃亏的。楼下的不要信口开河！婚姻法是归所在地而不是国籍的。起码西班牙如此另外西班牙的离婚法是却对偏向女方的，背景是那时候大选需要妇女们的选票。再有那就是只要随便叫个律师都可以查到男方有没有存款，法院会冻结的它的。这是大事情，千万不要想当然。。会害人的！