房地产企业破产后债务如何处理？

一、房地产企业破产后债务如何处理？

有担保的债权在担保物价值范围内受偿。

其他债权清偿顺序为：

（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；

（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；

（三）普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

如果破产财产不足以支付工人工资，应在担保物财产中优先受偿。

二、企业破产重组个人债务怎么办？

企业破产重组一般会和债务人达成重组协议，对于个人债务，一般由新公司承担，也可能会达成按部分归还债务的可能性。具体比率为多少双方进行协商。

三、企业破产债务清偿顺序是怎样的，哪些债务优先清偿？

(一) 债务清偿顺序

破产财产优先拨付破产费用后，按如下顺序清偿：

(1)破产企业所欠职工的工资和劳动保险费用(第一顺位);

(2)破产企业所欠税款(第二顺位);

(3)破产债权(第三顺位)。

其中，第一、二顺位的请求权，称为优先请求权。

(二)破产财产变价

破产财产变价，是指清算人将非金钱的破产财产，通过合法方式加以出让，使之转化为金钱形态，以便于清算分配的过程。破产财产在变价前，有必要进行估价的，应当进行估价。清算组进行破产财产的变价，应当制订变价方案，提交债权人会议审议通过。依照国家规定不能公开拍卖或出售的财产，应依国家规定的方式变卖。变卖破产财产，原则上应公开进行，通常采用的形式有拍卖、招标出售、标价出售。

(三) 破产分配

破产分配，应首先由清算组提出破产财产分配方案，经债权人会议通过，报清法院裁定后执行。破产财产优先拨付破产费用后，按如下顺序清偿;

1.破产企业所欠职工的工资和劳动保险费用;

2.破产企业所欠税款;

3.破产债权。在先顺序清偿完毕后，有剩余财产的，进行下一顺序的清偿;每一顺序的债权，破产财产足够清偿的，予以定额清偿;不足清偿的，按比例清偿。

(四) 补充分配

破产分配终结后，如发现本应纳入破产财产分配的破产人财产的，应当追回财产，进行补充分配。一般说来，追回的破产财产通常是破产人隐匿、私分的财产，此外还有遗失财产、被盗财产及被他人合法占有而在破产人财产清册中遗漏的财产。

四、债务分割怎么处理？

债务分割是指在夫妻离婚或者商业合作结束等情况下将共同负担的债务按照一定比例分配给各方责任人的过程。

在处理债务分割时，应该首先梳理好双方的债务情况，分清谁借了多少钱，债务是否共同承担，以及债务的性质等。

然后依据相关法规和协议，制定合理的分配方案，既要考虑到公平合理，也要兼顾双方的利益和现实情况。最后，通过法律程序来完成债务分割的手续，确保落实到位。

五、企业破产后债务清偿顺序是怎样的？

(一) 债务清偿顺序破产财产优先拨付破产费用后，按如下顺序清偿：

(1)破产企业所欠职工的工资和劳动保险费用(第一顺位)

;(2)破产企业所欠税款(第二顺位)

;(3)破产债权(第三顺位)。

其中，第一、二顺位的请求权，称为优先请求权。

(二)破产财产变价破产财产变价，是指清算人将非金钱的破产财产，通过合法方式加以出让，使之转化为金钱形态，以便于清算分配的过程。

破产财产在变价前，有必要进行估价的，应当进行估价。

清算组进行破产财产的变价，应当制订变价方案，提交债权人会议审议通过。

依照国家规定不能公开拍卖或出售的财产，应依国家规定的方式变卖。

变卖破产财产，原则上应公开进行，通常采用的形式有拍卖、招标出售、标价出售。

(三) 破产分配破产分配，应首先由清算组提出破产财产分配方案，经债权人会议通过，报清法院裁定后执行。破产财产优先拨付破产费用后，按如下顺序清偿;1.破产企业所欠职工的工资和劳动保险费用;2.破产企业所欠税款;3.破产债权。在先顺序清偿完毕后，有剩余财产的，进行下一顺序的清偿;每一顺序的债权，破产财产足够清偿的，予以定额清偿;不足清偿的，按比例清偿。

(四) 补充分配破产分配终结后，如发现本应纳入破产财产分配的破产人财产的，应当追回财产，进行补充分配。

一般说来，追回的破产财产通常是破产人隐匿、私分的财产，此外还有遗失财产、被盗财产及被他人合法占有而在破产人财产清册中遗漏的财产。

六、债务处理流程？

包括以下几个步骤： 包括债务评估、制定还款计划、与债权人协商、执行还款计划、监督还款进度等步骤。首先，债务评估是为了确定债务的规模和性质，以便制定合理的还款计划。其次，制定还款计划是根据债务的金额和债务人的还款能力，确定还款金额和还款期限。然后，与债权人协商是为了与债权人沟通并达成共识，可能包括延期还款、减免部分债务或者重新安排还款计划等。执行还款计划是按照制定的还款计划进行还款，并确保按时履行还款义务。最后，监督还款进度是为了确保债务人按照还款计划进行还款，并及时调整还款计划以应对可能出现的变化。在中，债务人可以寻求专业机构或律师的帮助，以便更好地处理债务问题。此外，债务人还可以通过增加收入、削减开支等方式改善自身的还款能力，以更好地应对债务问题。最重要的是，债务人应该保持积极的态度，与债权人进行沟通，并努力履行还款义务，以逐渐解决债务问题。

七、代偿债务怎么处理？

被代偿的贷款后期怎么处理？

其实很简单，有两件事必须要做好，一个就是借款人还清债务，一个就是借款人等征信恢复。

1、借款人还清债务

指的是还清由保险公司代偿的债务，虽说借款人逾期后的90天~180天内要由保险公司对贷款平台进行赔付，但并不是说借款人自己就不需要还款了。毕竟代偿后借款人的债务还是存在，只是债主从贷款平台变成了保险公司。

保险公司帮借款人还款后，下一步就会开启对借款人的追偿，保险公司会对借款人进行催收。借款人最好是主动联系保险公司还款，等把保险公司的这笔钱还清了才算真正结清债务。如果不还，保险公司很有可能会起诉借款人。

2、等征信恢复

借款人的债务由保险公司代偿后，征信报告上会显示代偿，这类记录比逾期严重的多，可以说一日不消除就一日办不了任何信贷业务。借款人在把欠保险公司的债务还清后，可以让保险公司修改征信记录，消除代偿记录。

不过因为保险公司代偿时借款人就已经逾期比较长的时间了，就算代偿记录没有了逾期还是存在，从还清之日算起5年才能消除。所以短期内借款人还是不要急着去贷款或者办信用卡，至少要花2年的时间养下征信，从两个方面入手。

一方面要维持，就是不要再产生不良信用记录；一方面要控制，养征信的这段时间内不要去申请贷款办信用卡，避免征信被查花。

八、离婚房车债务怎么处理？

共同财产平分，共同债务也平分。

离婚时车房等财产，如果都是结婚后购置的属于夫妻共同财产，离婚平分。共同债务双方共同承担，个人债务由个人承担。

双方如果都同意离婚，那就自己协商，协商好之后把协商的结果写在离婚协议书中，然后去民政局盖章办理离婚手续。如果协商不了或者有一方不同意离婚，那另一方只能去法院起诉解决。

九、重整后债务怎么处理？

债务需要进行重整债务重整是在债务方无法按照原来协定的时间和方式偿还债务时，与相应的债权人协商，制定新的偿还方案的一种做法债务重整的目的是让债务人在避免破产的情况下，尽可能地偿还债务，保护债权人的权益债务重整要注重筹集资金和项目整合可以通过扩大市场份额，增加经营规模来增加收入，同时进行成本控制和资产处置来缩减支出，实现负债减轻另外，也可以通过与银行等金融机构合作以实现资金支持，同时可以通过与产业相关的企业进行重组或者合并实现资源整合，从而为债务重整提供基础

十、企业破产滞纳金怎么处理？

根据最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第六十一条的规定：行政、司法机关对破产企业的罚款、罚金以及其他有关费用和人民法院受理破产案件后债务人未支付应付款项的滞纳金不属于破产债权。

同时，根据《国家税务总局关于税收优先权包括滞纳金问题的批复》(国税函[2008]1084号)的规定：《税收征收管理法》第四十五条规定的税收优先权执行时包括税款及其滞纳金。