商业房可以赠与哪些人？

一、商业房可以赠与哪些人？

1、出让。以出让的方式将房屋过户给子女，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、赠与。先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，再办理过户。需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3、继承。以继承的方式将房屋过户给子女，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出较低，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

二、农村安置房可以赠与子女吗？

你好！可以赠与子女。

拆迁安置房要赠与给子女，可以采取以下方式:

一、如果子女和父母户口在一起，同属于拆迁安置对象，能够得到一套或者数套的房子，在进行安置房备案登记的时候，经过父母同意，和拆迁办协商，直接可以登记为子女的名字。

二、如果是双方户口不在一起，父母拿到了安置房，要赠与给子女，可以写一份赠与协议，并到公证处进行公证。如果在拆迁中有任何疑问，可以及时咨询专业的征地拆迁律师。

三、房票赠与流程？

直系亲属之间的赠与：

第一步：受赠人提交购房资质审核;

第二步：双方签订赠与协议;

第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正);

第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记;

直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。

(2) 非直系亲属之间的赠与：

第一步：受赠人提交购房资质审核;

第二步：双方签订赠与协议;

第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证;

第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记。1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭。

四、小产权房可以赠与给子女吗？

小产权房是可以赠予给子女的。

去年，部分城市已经承认了小产权房交易的合法性。而且很快会办理房产相关权证。

如果是赠予给子女，记得去公证处办理公证手续。

五、40年产权房可以赠与吗？

40年的产权房是可以赠予的。赠予的先决条件不是你的房产有多少年？而是你是否拥有房产100%的产权。如果不是拥有100%的产权。你是无权自行处置这个房产的。赠予的流程也很简单。先签订一个赠与合同书。再去公证处公证。最后去产权处做产权变更。赠与就完成了。

六、共有产权房可以赠与家人吗？

可以，但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。

二、共有产权房

是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。

七、北京经适房可以赠与父母吗父母没房？

不可以赠予。赠予北京房产的接收方,需符合北京限购条件。 据我所知,目前市面过户只有三种方式,1、赠予;2、买卖;3、继承或遗嘱赠与 1和2都需要购房资格,3的条件你也不符。

八、内房债务是什么？

就是房地产开发商的市帐率一直出现较大折让，其估值已充分反映了去杠杆带来的流动性紧绌的负面因素。即筹资主体以发行债券的形式形成的债务。

九、子女赠与房产可以赠与几次？

1、如果没有办理过户手续，可以多次赠与，但是只能履行一次赠与，其他的赠与就要违约了。如果要赠与别人，最好先撤销此前作出的赠与。

2、如果已经办理过户手续，房产所有权已经转移，原来的所有人无权再做赠与了。

房屋赠与过户手续及费用

1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

十、公证房屋赠与可以赠与几次？

这个问题有点难度，房屋公证如果同一人同一户。就只能赠予一次，但若是同一人非一处，而是多处房产，赠予应该没问题。但肯定契税肯定费完全不同。就看自己觉得值不值得，但如果不是非要公证如房屋赠予自己。也可以不计名公证。把其中多余的部分卖给别人。但是前题是买方。承认房屋变更方式是赠予。