一、常见中介合同纠纷案例

常见中介合同纠纷案例 - 了解和应对

中介行业在现代社会发挥着重要作用，为买方和卖方提供有关买卖房产、商业物业以及租赁等方面的服务。然而，由于双方的合同约定、协议违约等原因，中介合同纠纷时有发生。本文将介绍几种常见的中介合同纠纷案例，并分享一些应对策略。

1. 佣金支付纠纷

佣金支付纠纷是中介合同纠纷中最常见的一种。在买卖房地产或商业物业的过程中，卖方往往与中介公司签署佣金协议，规定中介费用和支付方式。然而，当交易达成后，卖方有时会拒绝支付中介佣金或以其他方式拖延支付。

对于中介公司而言，保护自己的权益至关重要。首先，中介公司应确保与卖方之间的合同明确规定佣金比例、支付时间和方式等关键信息。其次，中介公司在履行协议的过程中要保留相关证据，例如短信、邮件、电话录音等，以便在发生纠纷时方便提供证据。

2. 信息虚假纠纷

信息虚假纠纷是买方与中介公司之间常见的合同纠纷。在购买房产或商业物业之前，中介公司通常向买方提供相关的房地产信息，如房屋面积、交通便利性、状况等。如果这些信息被证明是不准确或虚假的，买方可能要求返还部分或全部购房款。

中介公司应该保持诚信，确保提供的信息准确无误。如果有重大事项或有变化的情况发生，中介公司应及时告知买方。此外，中介公司可以在合同中加入免责条款，合理分担信息不准确或虚假所引发的责任。

3. 违约纠纷

违约纠纷在中介合同中也是常见的问题。背离约定、未按时交付合同所要求的服务、超出职责范围等情况都可能构成违约。当违约发生时，受损害的一方有权要求另一方履行合约或寻求经济赔偿。

为了避免违约纠纷的发生，中介公司应确保合同条款明确而具体，并在履行过程中遵守约定。同时，中介公司还可以和交易双方进行充分沟通，明确业务范围和职责，以减少潜在的纠纷。

4. 租赁争议

中介公司在租赁方面的合同纠纷也非常常见。例如，中介公司未能妥善管理租客和房东之间的问题，导致纠纷的发生。常见的租赁争议包括租金逾期、维修问题、合同解除等。

为了避免和解决租赁争议，中介公司应充分了解租赁法律法规，确保起草的合同符合法律规定，并通过适当的管理方式，跟进租赁过程中可能出现的问题。

5. 服务质量纠纷

买方和卖方对中介公司的服务质量有很高的期望。如果中介公司的服务不符合预期，买方或卖方可能会提出服务质量纠纷。例如，中介公司未能及时回应客户需求、提供满意的服务、细致解答疑问等。

中介公司应重视客户的需求，提高服务质量。这包括培训员工以提供专业、及时的服务、改善沟通和沟通方式，确保客户的满意度。此外，中介公司还可以建立客户投诉处理机制，及时回应客户的投诉和意见。

结论

中介合同纠纷是中介行业中常见的问题。面对这些纠纷，中介公司应具备法律意识和合同意识，保护自己的权益同时确保服务质量。中介公司可以通过合同条款的明确、信息真实性的保证、积极的沟通、专业的服务提升客户满意度，并且降低中介合同纠纷的发生和可能带来的损失。

二、常见经济合同纠纷案例解？

1. 要约一经承诺即具有法律效力

2. “要约”不等于“要约邀请”

3. 承诺一经作出，合同即造成立

4. “交叉要约”的法律效力不可一概而论

5. 悬赏广告人拒付赏金无理

6. 乙供销社应当承担缔约过失责任

7. 订立合同应当采用书面形式

8. 合同形式对合同成立及合同效力的影响

9. 合同不成立≠合同无效

10. 订立合同须具有相应的缔约能力

11. 合同的主要条款应当明确

12. 未明确附属物归属的合同应按“从随主走”原则处理

13. 意思表示不真实而订立的合同可予以撤销

14. 合同标的必须确定

15. 恶意串通损害国家利益的合同无效

16. 违反非强制性规定的合同不宜宣告无效

17. 以合法形式掩盖非法目的的合同无效

18. 违反公序良俗的合同无效

19. 合同中不得随意约定免责条款

20. 优惠购房后只享有“有限产权”

21. 显失公平的合同可予以变更或撤销

22. 损害他人人身权益的合同无效

23. 清扫码头所获收益扫清扫人所有

24. 《顾客须知》对顾客并无约束力

25. 效力未定的合同依法补正后有效

26. 表见代理行为有效

27. 不正当阻止条件成就的视为条件已成就

28. 附条件的赠与合同应属有效

29. 商场应赔偿顾客的机会损失

30. 合同一经生效，双方都应严格履行

31. 影响合同目的实现的附随义务不履行时当事人有权解除合同

32. 正当行使同时履行辩权不构成违约

33. 正当行使不安抗辩权不构成违约

34. 合同履行期尚未到来之前可能构成预期违约

35. 合同主要条款不明确将影响合同的履行

36. 债务人怠于行使自己的权利时，债权人享有代位权

37. 债务人让财产逃避债务，债权人享有撤销权

38. 让人或受让人通知债务人即可对债人发生效力

三、车位合同纠纷案例？

1. 未按合同约定给予车位使用权问题：例如，车位产权方在签订车位合同时未能明确约定车位使用期限、权益分配等问题，导致车位投资者无法正常使用车位，从而引发合同纠纷。

2. 车位使用权产生争议问题：例如，车位产权方存在多次出租、多次销售车位产权等行为，导致车位产权和使用权的归属产生争议，从而引发合同纠纷。

3. 车位设施设备存在问题问题：例如，车位设施不足、防盗措施不够、车位电梯或停车设备经常出现故障等问题，造成车位投资者的损失和经济纠纷，从而引发合同纠纷。

4. 车位归属属性发生变化问题：例如，在购买车位时未能注意确权的问题，导致车位归属属性发生变化，从而产生归属产权纠纷，引发合同纠纷。

5. 其他问题：违约、纠纷解决、违法等纠纷。

根据这些纠纷案例，我们可以提出以下建议：

1. 在选择购买车位时，一定要查实车位归属情况，了解相关的权益和约定。

2. 在签订合同时，一定要明确约定车位的使用期限、权益分配，并保留好相关的证明材料和证据。

3. 在车位使用过程中，要保持好车位的设施设备和防盗措施，避免出现针对车位的破坏等问题。

4. 在发生合同纠纷时，可以根据情况，通过调解、诉讼等法律手段进行解决。同时，也可以寻求相关的法律咨询和专业机构的帮助。

四、租赁合同纠纷解决案例？

——租赁合同是否有效受制于规划而非其他审批

【案情简介】

宋某作为出租人将其厂房出租给青岛某公司，双方签订了租赁合同。在合同履行过程中，双方因土地税等问题发生纠纷，承租人青岛某公司搬离涉案厂房并要求解除租赁合同，宋某不同意解除要求继续履行双方的租赁合同。因涉案厂房未取得建设工程规划许可证，一审判决认定双方租赁合同无效。宋某对此不服，提起上诉，其提交土地使用权出让等批复文件以及《土地使用权证书》以证明涉案厂房系经政府批准建设的合法建筑，双方之间的租赁合同为有效合同。二审经审理认为，宋某提交的证据不足以认定其厂房已经取得建设工程规划许可证或主管部门批准建设，因此对其相关主张不予支持。

五、常见中介合同纠纷类型

常见中介合同纠纷类型

中介合同纠纷是在房地产交易中经常遇到的问题之一。买房、卖房、租房等各种中介活动，都离不开中介合同的签订。然而，由于各种原因，很多时候合同并不能完全遵守，导致了纠纷的发生。本文将介绍一些常见的中介合同纠纷类型，以便大家更好地了解和解决这些问题。

1. 虚假宣传

一些不良中介机构为了吸引客户，常常会使用夸大宣传手法，对房屋的价格、面积、装修程度等进行虚假宣传。这种虚假宣传往往误导了购房者或租房者的判断，导致了购房者或租房者在交易后才发现实际情况与中介所说不符。这种情况下，购房者或租房者可以向法院提起诉讼，要求中介机构承担相应的法律责任。

2. 不当代理

中介机构在合同中承诺代理买卖双方的利益，但在实际操作过程中，有的中介机构可能会违背代理原则，只关心自己的利益，忽略了房屋买卖双方的利益。比如，中介机构可能会泄露买房者的隐私信息，将稍微有利于自己的交易推荐给购房者，而不顾卖方的意愿。这种情况下，受损的一方可以要求中介机构承担违约责任，包括支付相应的赔偿金。

3. 合同不明确

有些中介合同并没有详细规定各方的权利义务，或者规定太过模糊，给后续交易过程中的问题留下了隐患。比如，在租房合同中，如果没有明确规定中介机构的服务范围、服务时间、服务内容等，就可能导致中介机构的服务不到位，给租房者带来损失。对于这种合同不明确的情况，当事人可以通过协商、调解等方式解决争议，如果无法解决，可以诉诸法律手段。

4. 违约行为

中介合同是双方约定的一种合同形式，各方都应当按照合同的规定履行自己的义务。然而，有些中介机构可能会违背合同约定，比如未按时提供相关资料、未按时办理手续等，从而导致交易无法正常进行或者受损一方无法获得相应的权益。这种情况下，受损方可以要求中介机构承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

5. 接受回扣

有些中介机构可能会在交易过程中接受卖方或者买方的回扣，以获取额外的利润。这种行为不仅违反了中介机构应当忠实代理的原则，也可能导致交易过程中的利益偏移，损害了买卖双方的利益。对于这种情况，当事人可以向相关部门投诉，要求中介机构承担相应的处罚，并追究其违法行为造成的损失。

6. 不当收费

中介机构在办理各种房地产交易过程中，会向当事人收取一定的费用。然而，有些中介机构可能会在不合理范围内提高收费标准，或者以各种名义收取额外费用，而这些费用并没有在合同中规定。这种不当收费行为损害了消费者的合法权益，当事人可以通过投诉、协商等方式维护自己的权益。

结论

中介合同纠纷的发生是房地产交易中常见的问题之一。为了避免纠纷的发生，在签订中介合同时应当注意各项条款的约定，并尽量明确双方的权利义务。如果发生纠纷，当事人可以通过协商、调解等方式解决争议。如果无法解决，可以依法诉讼，维护自己的合法权益。

六、建筑中介合同纠纷案例

在建筑领域，中介合同纠纷案例频繁发生。由于建筑项目涉及的成本、时间和利益巨大，一旦中介合同产生争议，可能会导致双方权益无法得到保障。本文将通过分析几个典型的建筑中介合同纠纷案例，以期帮助读者更好地理解这一问题并避免类似的纠纷。

案例一：中介服务不符合合同约定

在一起建筑中介合同纠纷案例中，甲方与乙方签订了建设工程中介合同。合同约定乙方负责提供全程项目管理服务，包括设计协调、材料采购、工程施工等。然而，在项目进行过程中，乙方未能按照合同约定的标准完成中介服务，导致项目进度延误、工程质量下降。

甲方认为乙方违反了合同约定，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方则辩称由于甲方在项目进行中频繁变更需求，导致乙方难以按时完成工作。最终，经过法庭审理，法院判决乙方需向甲方赔偿因其违反合同约定导致的损失。

案例二：付款争议引发纠纷

另一起建筑中介合同纠纷案例中，甲方与乙方签订了合同，约定乙方提供建筑设计服务。合同规定甲方需在前期支付设计费用，然后按照工程进度支付尾款。然而，在设计过程中，甲方认为乙方提供的设计方案不符合要求，拒绝支付尾款。

乙方认为自己按合同约定交付了设计方案，并不应对此负责，要求甲方支付尾款。双方由此产生争议，最终诉诸法院解决。法庭审理后认定乙方并未按照甲方的要求提供设计方案，故判决乙方无权要求甲方支付尾款。

案例三：中介未尽职导致工程质量问题

有一起建筑中介合同纠纷案例中，甲方与乙方签订了施工监理合同。根据合同约定，乙方作为中介方需对施工过程进行监督，并确保工程质量符合相关标准和规定。然而，在工程进行中，发现部分施工质量不合格。

甲方认为乙方未能履行监理职责，并要求其承担相应责任。乙方则辩称他们已经尽到了监理义务，施工质量问题是由甲方和承包方引起的。经过调查和调解，法院最终判决乙方需承担一定的责任，并要求乙方协助甲方解决施工质量问题。

如何避免建筑中介合同纠纷

为了避免建筑中介合同纠纷的发生，以下是几点建议：

• 详细约定双方的权利和义务：在签订中介合同前，双方应仔细商议并明确约定各自的权利和义务，避免模糊和笼统的条款。
• 确保合同内容具体明确：合同应具备明确的项目目标、工作内容、工作进度、费用支付等方面的约定，以确保双方的权益。
• 合理规划预算和进度：在项目启动前，双方应充分沟通并制定合理的预算和工期计划，确保双方的期望一致。
• 选择可靠的中介方：在选择中介方时，要进行充分的背景调查和评估，选择有良好信誉和丰富经验的中介机构。
• 及时解决纠纷：如果发生纠纷，双方应尽早进行沟通和协商，并寻求专业人士的帮助进行解决，以避免纠纷扩大化。

总之，建筑中介合同纠纷对项目进展和双方利益都可能产生严重影响。通过详细约定双方权益、确保合同内容明确、合理规划预算和进度、选择可靠的中介方，并及时解决纠纷，可以有效减少建筑中介合同纠纷的发生。双方应该充分认识到合同约束的重要性，并积极采取措施预防和解决纠纷，确保项目的顺利进行。

七、中介合同纠纷与合同纠纷的区别？

中介合同纠纷是第三者，而合同纠纷的话，就没有指定

八、期房中介合同纠纷案例

期房中介合同纠纷案例解析

随着房地产市场的不断发展，中介行业扮演着连接购房者和开发商之间的重要角色。然而，在期房交易中，由于各种因素的影响，往往会出现一些纠纷和问题。本文将通过分析一系列期房中介合同纠纷案例，来探讨其中存在的问题及其解决方法。

案例一：房屋信息不真实

在一起期房中介合同纠纷案例中，购房者因为中介公司提供的房屋信息不真实而感到被欺骗。根据合同约定，中介公司有义务提供真实、准确的房屋信息。然而，在实际操作过程中，中介公司虚构了有关房屋的信息，导致购房者在购房过程中面临困扰。

在这种情况下，购房者可以通过以下途径维护自己的权益：

• 收集证据：购房者可以收集中介公司提供的虚假房屋信息的相关证据，包括聊天记录、房屋资料等。
• 投诉举报：购房者可以向相关的房地产管理部门投诉举报中介公司的欺诈行为。
• 法律维权：购房者可以寻求法律援助，通过诉讼、仲裁等方式追究中介公司的法律责任。

案例二：佣金争议

在另一起期房中介合同纠纷案例中，购房者和中介公司发生了佣金分配的争议。根据合同约定，中介公司有权收取一定比例的佣金作为服务费用。然而，在交易过程中，购房者认为中介公司的服务不符合预期，不应支付全部佣金。

对于此类争议，购房者可以考虑以下解决方法：

• 协商解决：购房者可以与中介公司进行协商，尝试达成佣金减免或调整的协议。
• 法律诉讼：如果协商无果，购房者可以寻求法律援助，通过诉讼解决佣金争议。
• 取证备案：购房者可以保存相关证据，如合同、付款凭证等，以备将来维权时使用。

案例三：服务不到位

在某起期房中介合同纠纷案例中，购房者投诉中介公司的服务不到位。根据合同约定，中介公司应提供全面、专业的服务，但在实践中，中介公司的服务质量未能达到购房者的期望。

购房者在面对此类问题时，可以采取以下步骤：

• 书面投诉：购房者可以书面投诉中介公司，详细说明问题，并要求中介公司采取纠正措施。
• 咨询专业人士：购房者可以咨询专业人士，如律师或房地产专家，以获取更多的建议和意见。
• 法律补偿：如果中介公司拒绝解决问题，购房者可以考虑寻求法律补偿，维护自己的合法权益。

结论

期房中介合同纠纷案例多种多样，但无论出现何种问题，购房者都应保护自己的权益。在与中介公司签订合同时，购房者要详细阅读合同条款，并对合同内容进行充分了解。一旦发现合同中存在不合理或不真实的条款，购房者应立即与中介公司协商并要求修改。如果发生纠纷，购房者可以通过咨询专业人士或寻求法律援助来解决问题。

中介合同纠纷的发生还需要双方共同努力，中介公司应提供诚信、规范的服务，购房者也应保持理性、客观的态度。只有通过合作与沟通，才能有效解决期房中介合同纠纷，实现双方的共赢。

九、中介合同纠纷属于服务合同纠纷吗？

中介合同纠纷属于服务合同纠纷。

中介合同的内容

《民法典》

第九百六十一条　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条　中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条　中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条　中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条　委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

十、劳动合同纠纷新案例？

（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；（六）法律、法规规定的其他劳动争议