租房合同纠纷怎么解除协议

合同纠纷 2024-09-12 21:19

一、租房合同纠纷怎么解除协议

在租赁市场上，租房合同纠纷是不可避免的一部分。当租户和房东之间出现分歧或者遇到问题时，解除协议成为常见的解决途径之一。本篇博客将详细探讨租房合同纠纷怎么解除协议，帮助读者更好地了解相关法律和流程。

什么是租房合同纠纷

租房合同纠纷是指在租赁关系中，租户和房东之间发生的争议或纠纷。常见的租房合同纠纷包括如下：

租金支付问题：租户未按时支付租金或拖欠租金。
房屋维修问题：房屋存在严重的维修问题，但房东拒绝修复。
违约问题：租户或房东违反租房合同的约定。
退还押金问题：租户结束租赁期后，房东未及时退还押金。

当这些问题无法通过协商解决时，双方可能需要考虑解除合同。

解除租房合同的条件

根据相关法律法规，解除租房合同需要满足一定的条件和程序。以下是解除租房合同的常见条件：

合同双方协商一致：租户和房东必须就解除合同达成一致意见。
依法提前通知：根据租房合同的约定，双方可能需要提前一定期限通知对方，以便解除合同。
证明合同违约：解除租房合同的一方需要提供证据证明对方存在违约行为，例如拖欠租金、拒绝维修等。

除了上述条件外，不同地区的法律可能还有一些特殊的规定。如果读者遇到租房合同纠纷，建议咨询当地的法律专业人士以获取详细的指导。

租房合同纠纷解除协议的程序

为了解除租房合同，租户和房东需要遵循一定的程序。以下是通常适用的解除协议程序：

协商解决：首先，双方应尽力通过协商解决问题。可以通过面谈、电话、书面通信等方式进行沟通和协商。
书面通知：如果协商无果，解除一方应当向对方发出书面通知。通知中应包括解除合同的理由、依据、解除日期等。
法律程序：如果在通知期限内对方未回应或拒绝解除合同，解除一方可以考虑采取法律手段。这可能包括向法院提起诉讼或申请仲裁。

需要注意的是，每个步骤都需要按照法律要求和合同约定进行。否则，解除过程可能会受到影响，甚至无法得到有效解决。

常见问题解答

1. 解除合同后是否需要支付违约金？

根据租房合同的约定，解除合同一方可能需要支付违约金。具体金额和条件应在合同中明确规定。

2. 如何保证解除合同的证据？

解除合同的一方应保留所有与解除相关的证据，例如书面通知、邮寄收据、协商记录等。这些证据将有助于支持合法解除的主张。

3. 如何申请退还押金？

租户可以向房东提出书面申请退还押金。如果房东拒绝退还，租户可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

总结起来，解除租房合同是租户和房东解决纠纷的一种方式。但需要注意的是，解除合同并非一种轻易的选择，双方应尽力通过协商解决争议。在解除过程中，了解法律规定和按照合同约定操作将有助于顺利解决纠纷。

二、怎么解除商业租房合同纠纷

怎么解除商业租房合同纠纷

商业租房合同纠纷是在商业租房过程中可能会发生的问题，解决这类纠纷需要遵循一定的法律程序和原则。本文将向您介绍解除商业租房合同纠纷的一些常见方法和注意事项。

1. 建立合同前的准备

在签订商业租房合同之前，双方当事人应该充分了解各自的权益和义务，并明确写入合同之中。通过合同约定双方的权利和义务，可以有效地避免潜在的纠纷。

此外，当事人还应该仔细审查合同的条款，并确保自己完全理解其中的内容。如果发现任何不合理或含糊的条款，应该及时与对方商议并进行修改，以保证合同的公平性和合法性。

2. 协商解决纠纷

当发生商业租房合同纠纷时，双方当事人首先应该尝试通过协商的方式解决。协商解决纠纷的优势在于可以节省时间和金钱，同时还能维护双方的关系。

在协商过程中，双方应该互相交换意见和证据，并试图找到一个互相接受的解决方案。如果双方无法达成一致，可以邀请第三方作为调解人进行调解。

3. 寻求法律援助

如果协商解决纠纷无法达成一致，当事人可以寻求法律援助。找到一位经验丰富的律师可以提供专业的法律建议，并帮助您了解自己的权益和法律责任。

律师可以帮助您评估是否有足够的法律根据来解除合同，并代表您与对方进行法律交涉。律师还可以协助您起草和提交合适的法律文件，并参与诉讼程序（如果必要）。

4. 诉讼解决纠纷

如果协商和法律援助都无法解决商业租房合同纠纷，当事人可以考虑通过诉讼来解决问题。在进行诉讼之前，需要收集相关证据，并确保有足够的法律依据来支持自己的主张。

诉讼程序会根据当地政府的法律规定进行，包括起诉、答辩、证据交换和庭审等环节。在诉讼过程中，当事人应该遵循法院的规定和要求，积极配合调查和提供证据。

5. 注意事项

在解除商业租房合同纠纷的过程中，还有一些需要注意的事项：

保留证据：无论是协商、法律援助还是诉讼，都需要有充分的证据来支持自己的主张。因此，在合同履行过程中应该妥善保存一切相关文件和通信记录。
遵守法律程序：在解决纠纷的过程中，应该遵守当地政府的法律程序，并确保自己的行为合法合规。
寻求专业建议：如果不了解相关法律规定和程序，建议咨询专业律师或法律顾问的意见。

请记住，每个商业租房合同纠纷案件都是独特的，解决纠纷的最佳方法可能因情况而异。因此，建议在面临纠纷时及时寻求专业建议，并根据具体情况采取适当的解决措施。

希望本文对您了解解除商业租房合同纠纷有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的指导，请及时咨询专业人士。

三、租房合同解除协议范本

租房合同解除协议范本

在租房过程中，有时我们可能会遇到一些无法预料的情况，导致我们需要提前解除租房合同。在这样的情况下，为避免引发纠纷，我们可以使用一份租房合同解除协议范本。下面是一份专业的范本，供大家参考。

租房合同解除协议

鉴于承租人（甲方）与出租人（乙方）原先签订的租赁合同（合同编号：[合同编号]）存在某些问题，为了解决双方的困扰并确保双方的权益，经协商一致，决定解除合同。具体协议如下：

第一条解除原因

由于以下原因，甲方和乙方决定解除租赁合同：

甲方发现租赁物存在严重质量问题，影响正常居住。
乙方未按照合同约定及时提供必要的维修和保养。
不可抗力因素导致租赁物无法正常使用。

第二条解除方式

甲方和乙方同意采取友好协商的方式解除租赁合同，双方自愿解除合同，不追究对方的法律责任。

第三条解除程序

甲方和乙方决定按照以下程序解除租赁合同：

协商确认解除原因。
书面通知对方解除合同，并约定双方解除的时间和地点。
办理相关手续，包括退还押金、清理物品等。
最终解除合同，双方签字确认。

第四条其他约定

甲方和乙方同意遵守以下约定：

甲方应提前 [提前通知时间] 提前通知乙方解除合同。
乙方应在约定的解除时间内将租赁物及相关设施交还给甲方。
双方解除合同后，甲方应及时将押金退还给乙方。
双方不承担因解除合同而产生的其他费用。

第五条法律适用

本协议的解释、效力及争议解决均适用中国法律。

第六条生效和变更

本协议自双方签字之日起生效。对于本协议的修改或补充，须经双方书面同意。

第七条合同解除

本协议自双方签字并履行完毕后，租赁合同即解除。双方不再有任何纠纷和义务。

在解除租房合同之前，双方应保持积极的沟通，并尽量达成和解。如果双方无法自行解决分歧，可寻求法律或专业咨询的帮助。

希望以上的租房合同解除协议范本能对大家有所帮助。在解除合同之前，务必了解自己的权益和义务，并与对方进行充分的沟通和协商。

注：请根据实际情况修改合同中的具体内容。

该范本仅供参考，请根据实际情况修改合同中的具体内容。希望以上内容对您有所帮助！

四、租房合同提前解除协议

租房合同提前解除协议

在租赁市场中，租房合同提前解除协议是一个常见但又备受争议的问题。租户和房东之间可能会发生各种意外情况，导致双方不得不考虑提前终止租房合同。然而，根据相关法律规定，租房合同是具有法律效力的文件，不得随意解除。那么，在何种情况下可以提前解除租房合同呢？本文将围绕租房合同提前解除协议展开详细讨论。

法律规定和合同约定

根据我国《合同法》第五十六条的规定，租赁合同是一种特殊的合同，租户和房东应当按照合同约定共同履行合同义务。一般来说，租房合同的期限是一年，期满后可自动续约，双方均有权提出终止合同的意愿，但必须提前通知对方。当然，除非有特殊情况，租户无权单方面解除合同。

当租户和房东都同意提前解除租房合同时，可以签订租房合同提前解除协议。这份协议应当明确注明双方同意解除合同的原因、时间以及解除后的各项权益分配等内容。为了保证双方的利益，建议在签订协议前咨询专业的律师，以确保合法合规。

正当理由和违约责任

租房合同提前解除协议需要有正当的理由，否则可能会导致一方违约，并承担相应的法律责任。常见的正当理由包括：

租户或房东因工作变动需要搬迁。
租房期间发生不可抗力，如房屋受损不可继续居住。
租房期间房东未按时提供必要的维修和维护。
租户未按照合同约定履行义务，严重违约。

如果协议中约定了违约责任，当一方不履行协议约定时，应负相应的违约责任。通常情况下，违约方需要赔偿对方因此遭受的经济损失。当然，对于多个违约责任，双方可以通过协商达成一致，并在协议中明确约定。

注意事项和权益保护

在签订租房合同提前解除协议之前，租户和房东需要注意以下事项：

协商解决：如果双方在解除合同的各项条件和违约责任上无法达成一致，可以尝试协商解决或寻求法律援助。
书面记录：解除协议应当以书面形式记录，并由双方签字确认。这样可以避免后续纠纷和争议。
房屋检查：在解除合同前，建议对房屋进行检查，记录房屋的现状。如果有损坏或其他问题，应当与房东协商解决。
权益保护：如果解除合同后，其中一方未按约定履行义务，另一方可以通过法律手段维护自身权益。这可能包括要求赔偿经济损失、要求返还押金等。

仲裁和诉讼

如果双方在解除租房合同后产生争议，可以通过仲裁或诉讼途径解决。一般来说，仲裁是一种更为便捷和经济的解决方式，但也需要双方自愿接受仲裁机构的裁决。如果一方不同意仲裁，可以选择诉讼途径，将争议提交给法院解决。

结语

租房合同提前解除协议在某些情况下是不可避免的，但必须依法进行。双方应当通过协商和书面确认解决合同解除事宜，并注意保护自身权益。如遇法律问题，请咨询专业律师，以确保自身合法权益。在签订合同前，双方应当对合同的条款和约定进行仔细审阅，并确保理解和遵守合同的各项规定，以避免潜在的纠纷和损失。

五、租房合同纠纷怎么解除合同

租房合同纠纷怎么解除合同

在租房过程中，由于各种原因可能会发生纠纷。一旦发生租房合同纠纷，解除合同是一种常见的解决方式。本文将介绍在租房合同纠纷中如何有效解除合同。

1. 租房合同纠纷的常见原因

租房合同纠纷可能涉及各个方面，常见的原因有：

房屋质量问题，如漏水、安全隐患等。
承租人无法按时支付租金。
合同解释不一致。
违反合同约定，如擅自装修、转租等。

2. 合同解除的方式

当发生租房合同纠纷时，解除合同是一种常见的解决方式。解除合同的方式包括：

协商解除：双方通过友好协商达成解除合同的意见。
仲裁解除：当协商无果时，可以通过仲裁机构解决纠纷。
法院解除：当仲裁无法解决问题时，可以通过法院进行诉讼解决。

3. 解除租房合同的注意事项

在解除租房合同时，需要注意以下几点：

合法合规：解除合同的方式必须符合相关法律法规的规定。
书面通知：无论是协商解除还是仲裁解除，双方应当采用书面形式进行通知，确保解除合同的有效性。
保留证据：解除合同时，双方应当保留相关证据，以备调解、仲裁或诉讼时使用。

4. 解除租房合同的具体步骤

解除租房合同的具体步骤如下：

集中证据：双方应当收集与合同纠纷有关的证据，如合同、付款凭证、通知书等。
书面通知：解除合同需要通过书面通知，通知中应当明确解除的原因和具体要求。
协商或仲裁：在发出书面通知后，双方可以进行协商或申请仲裁。
解除合同：在协商或仲裁达成一致意见后，双方可以正式解除租房合同。

5. 解除合同后的后续处理

解除合同后，需要进行一些后续的处理工作：

退还押金：出租人应当按照合同约定，将承租人的押金按时退还。
结算费用：双方需要对租房期间的费用进行结算，包括租金、水电费等。
房屋交接：双方需要进行房屋交接，确认房屋的状况和物品的完好。

6. 避免租房合同纠纷的方法

为了避免租房合同纠纷的发生，可以采取以下措施：

仔细阅读合同：在签订合同之前，仔细阅读合同的各项条款，确保自己了解合同内容。
明确约定：在合同中明确约定双方的权利和义务，避免产生歧义。
签订公正合同：选择正规的房屋中介或律师起草合同，并确保合同的公正性。
保留证据：在租房期间，保留相关证据，以备发生纠纷时使用。

总之，在租房合同纠纷中解除合同是一种常见的解决方式。仔细阅读合同、明确约定、保留证据是避免和解决租房合同纠纷的关键。在解除合同时，双方需要严格按照相关法律法规的规定进行操作，以确保解除合同的有效性。

六、泰州租赁合同纠纷解除协议


泰州租赁合同纠纷解除协议

在泰州进行租赁活动对于许多个人和企业来说是一项常见的业务。然而，有时候租赁合同可能会遇到一些纠纷，导致合同需要解除。在这篇博客文章中，我们将探讨泰州租赁合同纠纷解除协议的一些重要事项。

1. 合同解除的原因

在租赁合同中，解除合同可能是由于各种原因引起的。例如，当租赁一方未履行其合同义务、违反合同规定、或者发生重大违约行为时，解除合同可能成为必要的选择。此外，如果双方当事人都同意解除合同，那么也可以通过协商的方式实现。无论是合同违约还是协商解除，一份解除合同的协议将会起到关键的作用。

2. 解除协议的必要性

一份明确的解除协议对于泰州租赁合同的当事人来说是至关重要的。通过签订解除协议，双方可以确保合同解除的透明度和合法性。解除协议将准确记录解除的原因，解除的日期，双方当事人的责任分担以及相关经济补偿等事项。解除协议的存在可以有效地保护当事人的权益，并为潜在的纠纷提供解决方案。

3. 解除协议的基本要素

泰州租赁合同的解除协议应包含以下基本要素：


  解除原因：明确记录导致合同解除的原因和事实依据。
  解除日期：指定合同解除生效的具体日期。
  责任分担：明确双方当事人在解除合同后的责任和义务。
  经济补偿：解释双方在解除合同后的经济补偿安排。


4. 解除协议的执行

一旦达成解除协议，双方当事人应严格按照协议的内容进行执行。这意味着双方必须按照约定的日期履行各自的义务，并支付经济补偿。如果任何一方未按照协议执行，对方可以寻求法律救济，并要求追究违约责任。

5. 法律后果

解除协议的签署并不意味着纠纷的终结。如果一方当事人未能按照协议的约定行事，违约方可能面临法律后果。在泰州，当一方未履行其义务时，另一方可以向法院提起诉讼，要求追究违约方的责任，并要求相应的赔偿。

6. 寻求法律咨询

对于泰州的租赁合同纠纷解除协议，建议当事人在签署前寻求专业的法律咨询。一位经验丰富的律师可以帮助当事人理解合同的条款和解除协议的法律后果，并确保合同解除的合法性。法律咨询还可以提供解决争议的建议，并代表当事人处理相关的诉讼程序。

结论

泰州租赁合同纠纷解除协议在处理租赁纠纷时起到重要的作用。签署一份解除协议有助于确保合同解除的透明度和合法性，以及对双方当事人的权益保护。当需要解除租赁合同时，当事人应该尽快寻求专业的法律咨询，并与对方协商签署一份明确的解除协议，以避免潜在的纠纷和法律后果。

七、员工合同纠纷解除协议模板

员工合同纠纷解除协议模板 - 解决职场纠纷的法律指南

员工合同是雇佣关系的核心文件，但有时候，由于各种原因，雇佣关系可能会面临终止的情况。在这样的情况下，双方可以通过签署员工合同纠纷解除协议来解决纠纷，并确保双方的利益得到保护。本文为您提供一份员工合同纠纷解除协议模板，并解释了如何使用这份模板。

1. 解除协议的背景

在开始使用这份员工合同纠纷解除协议模板之前，首先需要明确解除协议的背景。解除协议通常是在雇佣关系即将终止时签署的一份文件，旨在规定雇主和雇员之间的权益和义务。这份协议可以根据双方的具体情况进行调整和修改。

2. 重要条款

以下是这份员工合同纠纷解除协议模板中的一些重要条款：

解除原因：明确列出雇佣关系终止的原因，例如双方协议解除、雇主辞退或雇员主动辞职等。
遣散费：确定适用于雇员的遣散费用和福利待遇。
薪酬支付：规定在解除协议生效后，雇主需要支付给雇员尚未支付的薪酬和其他补偿。
保密义务：明确雇员对公司商业机密的保密义务。
双方免责声明：双方确认解除协议后不再对彼此负有额外的义务或责任。
争议解决：约定解决任何纠纷的方式，例如通过仲裁或法庭诉讼。

3. 如何使用这份模板

这份员工合同纠纷解除协议模板是一个起始点，您可以根据实际情况进行修改和调整。以下是使用这份模板的一些建议：

仔细审查模板中的每个条款，确保其与您的需求和法律要求一致。
根据解除协议的具体原因和情况，修改和补充相应的条款。
尽可能详细地列出双方的权益和义务，以避免后续的歧义和纠纷。
确保解除协议文本的清晰、简明和易于理解。
在签署解除协议之前，最好咨询一位专业律师，以确保其符合适用的法律法规。

4. 聘请律师的重要性

雇佣关系的解除是一项敏感而又复杂的任务，可能涉及各种法律问题和风险。因此，在签署这份员工合同纠纷解除协议之前，强烈建议您聘请一位经验丰富的律师。律师可以根据您的具体情况提供专业的法律建议，并确保合同的有效性。

聘请一位律师的好处包括：

专业知识和经验：律师熟悉就业法律以及相关法规和判例，可以帮助您理解和遵守适用的法律要求。
风险管理：律师可以帮助您识别和管理可能的法律风险，以免造成潜在的纠纷和损失。
法律文件的起草：律师可以帮助您起草合同和其他法律文件，确保其合法、有效并符合法律要求。
谈判和调解：如果有需要，律师可以代表您参与谈判和调解，以达成对双方有利的解决方案。

5. 结论

员工合同纠纷解除协议是解决职场纠纷的重要法律文件。通过签署这样的协议，可以确保雇主和雇员的权益得到保护，并避免未来的纠纷和争议。请务必在使用这份员工合同纠纷解除协议模板之前，仔细审查和调整其中的条款，并在需要时咨询一位专业律师。

八、租房解除合同协议书

在租房过程中，租户和房东之间可能会遇到一些问题，其中之一就是解除租房合同。当租户或房东决定提前终止合同时，他们可以通过签署一份租房解除合同协议书来解决问题。

什么是租房解除合同协议书？

租房解除合同协议书是租户和房东之间达成的一份协议书，用于终止原有的租房合同。该协议书详细描述了双方的约定和责任，以确保双方的权益得到保护。

一份完整的租房解除合同协议书应包括以下要素：

租户和房东的姓名和联系方式。
房屋的地址和租期。
解除合同的原因。
解除合同的日期和时间。
费用结算方式，包括退还押金和任何其他费用。
双方签字。

如何起草租房解除合同协议书？

起草一份租房解除合同协议书并不复杂，但需要确保合同中的条款准确清晰，并包括双方的真实意愿。

以下是起草租房解除合同协议书的步骤：

标明协议的名称：“租房解除合同协议书”。
写明日期，以便确定协议的生效时间。
明确租户和房东的身份信息，包括姓名、联系方式和地址。
详细描述房屋的地址和租期。
列出解除合同的原因，并陈述双方达成的一致意见。
明确解除合同的日期和时间，以及在此之前需要完成的事项。
说明费用的结算方式，包括退还押金和其他费用。
让双方签字确认，并在合同上注明签署日期。

请注意，起草合同时应尽量使用简明扼要的语言，避免使用生僻的法律术语，以确保双方都能明白合同的内容。

租房解除合同的注意事项

在签署租房解除合同协议书之前，租户和房东应该注意以下事项：

仔细阅读合同：双方应仔细阅读合同中的条款和条件，确保理解所有约定。
协商解决：如果双方对合同的解除条件有异议，应当主动协商解决，寻找一个公平的解决方案。
保留证据：对于任何费用结算和争议，双方应保留相关证据，以便在需要时提供支持。
咨询专业人士：对于复杂的合同问题，建议咨询专业人士（如律师）以获取专业意见。

总之，当租户和房东决定解除租房合同时，签署一份租房解除合同协议书可以确保双方在完成解除合同过程中的权益得到保护。双方应遵循合同条款并保持有效的沟通，以确保协议的顺利执行。

九、怎么解除租房合同

在租房过程中，不可避免地会碰到解除租房合同的情况。无论是因为工作调动、房源不符预期还是其他原因，解除租房合同都是一个敏感且复杂的问题。今天，我们将探讨如何解除租房合同，以及应该注意的事项。

1. 查看合同条款

在面对解除租房合同时，首先需要仔细阅读合同条款。合同通常会明确规定双方的权利和义务，包括解约事宜。查看合同条款可以帮助您了解解约的具体条件和约束。

2. 双方协商解约

如果您想解除租房合同，最好的方式是与房东进行协商。双方可以商定解约条款，并确保解约的程序合法且透明。协商解约可以避免纷争和法律纠纷，对双方来说都是一种最理想的解决方式。

3. 提前通知

无论根据合同条款还是协商一致，解除租房合同时都需要提前通知对方。通常，合同会规定一定的提前通知期限。确保您提前通知房东，可以维护双方的权益，并减少可能出现的纠纷。

4. 收集证据

在解除租房合同时，收集相关证据是非常重要的。证据可以确保您的解约行为合法合规，防止因解约而产生不必要的纷争。例如，您可以收集相关的书面信函、电子邮件、短信记录等，作为您解约的证明。

5. 寻求法律咨询

如果解约过程中出现复杂的法律问题，您应该寻求专业的法律咨询。专业的律师可以根据具体情况给出有针对性的建议，并确保您的权益得到保护。

6. 解除租房合同的后续事宜

一旦解除租房合同，还需要考虑一些后续事宜。例如，协商返还押金、查看合同是否有关于退租时房屋状况的约定等。解除合同后的各种事务处理需要根据实际情况进行，确保解约后的事宜得到妥善处理。

7. 建立信任关系

无论是解除租房合同还是签订合同时，建立良好的信任关系都是至关重要的。租客和房东之间的互信可以帮助解决许多潜在的问题，并确保合同的执行顺利进行。

8. 寻求专业中介的帮助

如果您在解除租房合同的过程中遇到问题，或是希望通过更专业的渠道来解决问题，寻求专业中介的帮助是一个不错的选择。中介机构了解租房市场的相关法规和流程，可以为您提供咨询和解决方案。

解除租房合同可能会涉及到各种复杂的情况和问题，因此在解约之前请务必仔细研究相关法规和合同条款。同时，保持良好的沟通和合作态度，可以帮助您顺利解除租房合同，避免不必要的纷争和损失。

十、租房协议怎么写？

给你两篇合同，一篇较长，一篇较短，自己看看那篇好：

个人房屋租赁合同范本简单版（一）

出租方：（以下简称甲方）______________身份证号：_______________________________

承租方：（以下简称乙方）______________身份证号：_______________________________

为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条房屋基本情况

甲方将____________出租给乙方。建筑面积________平方米，租金__________元/月。

第二条租赁期限

房屋租赁期限为_______年_____月，从___________年_________月______日起至___________年_________月______日止。甲方应按照合同规定时光和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用。

第三条付款方式

为________付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币___________元。另一次性交押金___________元整。租赁期内，每季度租金需提前___________天支付。

第四条其它费用

合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。

第五条甲方的职责

1.甲方如未按本合同规定的时光向乙方带给租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_______%计算，向乙方偿付违约金。

2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方能够退租或代甲方修缮，并能够用修缮费用收据抵消租金。

3.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，务必提前_____个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。

第六条乙方的职责

1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的职责；乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的______%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达______月以上，甲方能够从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约职责。

2.租赁期间，如乙方确因特殊状况需要退房，务必提前_______个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_______%计算。

3.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。

4.租赁期满或合同解除，乙方务必按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放下所有权，由甲方处理。

5.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方能够向人民法院起诉和申请执行。

第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担职责。

第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

第十条屋内设备

空调挂机______台，洗衣机______台，彩电______台，油烟机______台，燃气灶______台，电热水器______台，冰箱______台，微波炉______台，写字桌______，沙发______，餐桌______，椅______，床______，衣柜______，电视柜______，茶几______，鞋柜______等设施。

第十一条备注：（合同期满归还，遗失照价赔偿）

煤气卡______张门卡__张钥匙______把。

本合同执行中如发生纠纷，应透过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

本合同_____式_____份，甲、乙双方各执_____份，签字生效。

出租人：_______________________承租人：_______________________

___________年_________月______日___________年_________月______日

个人房屋租赁合同范本简单版（二）

出租方（甲方）：____________________________

承租方（乙方）：____________________________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于__________________________________________________的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自___________年_________月______日至___________年_________月______日，计______个月。

二、本房屋月租金为人民币________元，按月交。每月月初______日内，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前______个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前______个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金_________元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。