一、阴阳合同纠纷的处理方法

阴阳合同纠纷的处理方法

阴阳合同是近年来出现的一种特殊合同形式，其特点是在表面合法的合同背后隐藏着一些非法或欺诈性的目的。由于其不符合法律规定的合同要件，往往会引发一系列纠纷。那么，面对阴阳合同纠纷，我们应该如何有效处理呢？下面将给大家介绍几种常见的处理方法。

1. 实质检查法

实质检查法是处理阴阳合同纠纷的常用方法之一，主要针对阴阳合同的实质性内容进行审查。法庭在审理案件时，会注意判断合同的真实意图，并根据该意图确定合同的法律效力。如果发现合同存在欺诈、虚假陈述、违背公序良俗等情况，法庭有权判决合同无效，保护被侵害方的合法权益。

2. 诉讼撤销法

诉讼撤销法是一种特殊的法律程序，适用于诉讼当事人对于阴阳合同的合法性产生质疑的情况。当一方发现合同存在欺诈、非法目的等情况时，可以向法院提起诉讼申请，要求撤销该合同。法院在审理过程中，将对合同进行综合评估，并根据事实和法律判断是否予以撤销。这种方式能够为当事人提供一种有效的救济途径。

3. 协商解决法

阴阳合同纠纷的处理也可以通过协商解决的方式进行，即通过友好协商的方式解决纠纷。协商解决法主要依靠双方当事人自愿达成的解决协议，可以通过修订合同、补偿损失、调整权利义务等方式解决争议。这种方法注重双方的沟通与合作，能够更好地维护双方的合法权益，减少纠纷的发生。

4. 法律救济法

作为一种追求公正和法律保护的途径，法律救济法对于处理阴阳合同纠纷也起到了重要的作用。当事人可以通过提起诉讼、申请仲裁等方式，向法院或仲裁机构寻求法律救济。在这个过程中，律师的参与也是非常关键的，律师会为当事人提供法律援助和法律咨询，帮助当事人维护自己的合法权益。

小结

阴阳合同纠纷的处理方法有很多种，每一种方法都有其适用的场景和特点。在处理阴阳合同纠纷时，我们需要根据具体情况选择合适的方法，并与律师、仲裁机构等专业人士进行合作。只有充分了解和运用各种处理方法，才能更好地维护自己的合法权益。

二、阴阳合同纠纷的处理原则

阴阳合同纠纷的处理原则

阴阳合同是指当事人签订合同时，在正式合同上签字盖章，但暗地里又存在着另一份非正式合同。由于其特殊性，阴阳合同常常引发纠纷，给法律界和商界带来困扰。为了规范和解决这类问题，法律界提出了一些处理原则。

1. 保护当事人合法权益

处理阴阳合同纠纷的首要原则就是保护当事人的合法权益。当事人签署阴阳合同往往是出于各种利益考虑，但一旦发生合同纠纷，利益不均往往导致更大的争议。法律应该确保当事人的利益受到伤害时能够得到充分的补偿。

例如，当一方履行阴阳合同的义务后发现对方拒绝履行原本约定的义务时，法律应该给予当事人撤销合同并要求对方承担相应损失的权利。这样能够有效地保护合同当事人的利益，维护合同的真实性和有效性。

2. 诚实信用原则

处理阴阳合同纠纷时，诚实信用原则至关重要。诚实信用是商业活动中的基本价值观，也是合同法的重要基石。当事人签订合同应本着诚实守信的原则，不得以欺诈、误导等不正当手段达到不正当目的。

法律对于阴阳合同纠纷的处理也应坚持诚实信用原则。如果一方在签署阴阳合同时就有意欺骗他方或第三方，那么法律应当判断合同无效，并对欺诈方追究相应的法律责任。这样能够有效打击不正当行为，维护商业诚信的基础。

3. 合同真实性原则

合同的真实性是阴阳合同纠纷处理原则中的重要一环。合同应当真实反映当事人的真实意思表示，不得通过设置条款、暗示意思等手段对合同内容进行伪造或虚假的修改。如果发现阴阳合同是由伪造的一方单方面追加或修改合同条款，那么按照合同真实性原则，法律应当判定这份合同无效。

法律判定合同无效时，应当同时要求违约方承担相应的违约责任。这样能够有效保护合同当事人的合法权益，维护合同秩序的稳定和正常运行。

4. 审慎原则

阴阳合同纠纷处理需要遵循审慎原则。审慎原则要求在处理合同纠纷时，法官应当审慎分析事实和证据，避免主观偏见和不确定因素对判决结果的影响。

在阴阳合同纠纷中，往往存在着多方签署的正式合同和少数当事人私下签订的非正式合同，法院应当综合各种证据来判断合同的真实性和有效性。只有在某一方对合同存在错误解读的情况下，才能作为判决的依据。如果多方签署的正式合同内容与少数当事人私下签订的非正式合同存在不一致，应以正式合同内容为准。

5. 公平原则

处理阴阳合同纠纷应当坚持公平原则。公平是法律和社会秩序的基石，也是市场经济的基本要求。当事人签订阴阳合同往往是为了追求自身利益，但不得剥夺他方的合法权益。

法律应当在处理阴阳合同纠纷时兼顾各方的利益，并通过合理的补偿和追责机制来维护公平。例如，如果一方明知对方在签署阴阳合同时存在误解，却没有及时解释清楚，导致合同纠纷发生，这一方应当承担相应的责任和赔偿。

结论

阴阳合同纠纷的处理原则涉及很多方面，包括保护合法权益、诚实信用、合同真实性、审慎和公平。法律应当在保护合同当事人的利益的基础上，判定合同是否真实和有效，并追究任何违反合同原则的行为的法律责任。

同时，合同当事人也应当本着诚实信用和公平原则签订合同，避免使用阴阳合同等不光彩手段。只有通过合法合规的合同签订和履行，才能够维护商业诚信和市场的正常秩序。

三、阴阳井盖的处理方法？

1. 有多种选择。2. 首先，可以采取加固措施，例如使用更加坚固耐用的材料制作井盖，以增加其承载能力和抗压能力。此外，可以在井盖周围设置加固结构，如加固钢筋网或加厚混凝土基座，以增强井盖的稳定性和耐久性。3. 此外，还可以采用监测和维护措施来处理阴阳井盖问题。定期进行井盖的巡检和维修，及时发现和修复井盖的破损或松动问题，以确保井盖的正常使用和安全性。同时，可以利用现代科技手段，如安装传感器和监控系统，实时监测井盖的状态，及时预警并采取措施，以避免井盖发生意外情况。4. 此外，还可以加强对阴阳井盖的管理和规范，制定相关法规和标准，明确责任和义务，加强对井盖的维护和管理，提高井盖的质量和安全性。总之，处理阴阳井盖问题需要综合考虑加固措施、监测维护和管理规范等方面，以确保井盖的稳定性和安全性。

四、处理融资租赁合同纠纷最有效的方法是哪个？

融资租赁合同纠纷中租金加速到期相关问题分析

由出租人提起的融资租赁合同纠纷诉讼，出租人大部分情况下会主张租金加速到期，诉请承租人支付全部剩余未付租金。据此，是否满足主张租金加速到期的条件、租金加速到期日的问题均会影响出租人主张的租金金额及依据融资租赁合同主张的其他费用（违约金、逾期利息）的金额。

一、租金加速到期的法定条件

（一）法律及司法解释规定

（二）上海地区法院观点

《上海法院类案办案要件指南》一书中“融资租赁合同纠纷类案办案要件指南”章节载明：“出租人请求租金加速到期应符合以下条件：

1.符合法定或合同约定的租金加速到期条件；

2.出租人有主张租金加速到期的明确意思表示；

3.对承租人进行催告且给予合理期限；

4.宣布租金加速到期的意思表示到达承租人。”

关于催告，书中明确：“法律并未明确将催告承租作为租金加速到期的前置程序，一般催告程序发生于融资租赁合同中对于加速到期没有明确约定时。对于催告程序的形式法律也没有明确规定，出租人以书面信函的形式进行催告，以当事人实际收到书面信函通知之日为准；出租人以起诉提出诉请的方式进行催告，以当事人实际收到诉状副本之日为准。”

故上海地区法院对于催告的认定标准，较为宽松，如租赁合同并无约定，并不一定需要出租人发送书面的催告的书面信函，可直接以提起诉讼的方式进行催告，在实践中更有利于出租人。

（三）上海地区司法实践

上海地区法院一般以融资租赁合同中对于租金加速到期已有相应的约定或依据相关法律规定，支持出租人加速到期的主张，其中依照法律规定支持加速到期诉请的部分可供参考案例如下：

二、租金加速到期的约定条件

（一）符合相应条件，可以遵从合同约定主张加速到期

《上海法院类案办案要件指南》一书中载明，若出租人依据融资租赁合同的约定主张加速到期，应满足以下条件：“（1）融资租赁合同成立并合法有效；（2）合同条款对加速到期的适用条件和后果有明确约定；（3）合同约定的适用条件成就。”

（二）特殊情况下，存在法院不认可关于租金加速到期的约定的风险

《上海法院类案办案要件指南》一书也明确载明：“融资租赁合同对于租金加速到期条件有约定的一般从约定，但融资租赁合同中约定承租人逾期支付一期租金或者承租人存在非租金给付违约行为时，出租人有权宣布提前到期的，出租人据此主张出租人支付全部租金的，不应支持。”故若承租人轻微违约，即仅未按期支付一期租金的情形下，出租人关于租金加速到期的主张或存在不被法院支持的风险，即使出租人关于加速到期的主张满足合同约定的主张加速到期的条件。

如上海市徐汇区人民法院在(2021)沪0104民初8546号聚信国际融资租赁股份有限公司与上县人民医院、上蔡县兴工投资有限公司融资租赁合同纠纷一审民事判决书中载明：“虽然双方在《融资租赁合同》中约定承租人未按时向出租人支付任一期租金的，出租人即有权宣布合同项下租赁期内剩余未付租金全部立即到期，但是根据相关规定，仅在承租人欠付租金达到两期以上或者数额达到全部租金百分之十五以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的，出租人才有权宣布提前到期，有权据此要求承租人支付全部租金。因此，聚信公司于2021年3月1日向上蔡县人民医院发出《公函》，宣布《融资租赁合同》项下剩余租金全部立即到期，并称加速到期日为2021年3月5日，缺乏法律依据，本院不予采信。鉴于上蔡县人民医院未按期支付第14、15期的租金，现聚信公司以诉讼方式主张租金加速到期，符合加速到期的条件。”在承租人仅存在一期租金违约的情形下，即使已满足融资租赁合同中关于加速到期的前提条件，上海市徐汇区人民法院并未采信出租人关于加速到期的观点。

（三）上海地区司法实践

司法实践中，目前大部分法院尊重当事人关于租金加速到期的相关约定，即使所约定的租金加速到期条件于承租人而言较为严苛，大部分法院也未依据前述书中内容对于租金加速到期的主张未予支持。部分案例如下：

三、司法实践中租金加速到期日的确定

《上海法院类案办案要件指南》一书中载明：“加速到期日的认定有以下两种方式：1.当事人对加速到期日有约定的，以双方当事人认可的日期为加速到期日；2.当事人对加速到期日没有约定的：（1）出租人以向承租人发函等形式主张租金加速到期的，若出租人符合主张加速到期条件的，以承租人收到相关函件的日期作为加速到期日，但出租人在函件中确定的加速到期日晚于前述日期的，以出租人指定的日期为加速到期日。（2）出租人以直接提起诉讼的方式主张租金加速到期的，若出租人提起诉讼前已对承租人进行催该并给予合理期限，且符合主张加速到期条件的，以承租人收到起诉状副本之日未加速到期日；若出租人未对承租人进行催告并给予合理期限即直接提起诉讼，则起诉状副本送达承租人视为催告，结合案件具体情况，以答辩期届满日、庭审日、判决日或经过合理期限后的其他日期作为加速到期日。双方当事人一致认可的加速到期日不同于上述日期的，以双方当事人认可的日期为加速到期日。”

依据前述规定，上海地区法院对于租金加速到期日的确定较为尊重当事人的意思自治，在当事人有相关约定的情形下，一般认可当事人的约定，在未有明确约定的情形下，也尊重双方当事人对于加速到期日的选择。在司法实践，主要有以下几种情形：

（一）依据合同约定确定租金加速到期日

当事人可在融资租赁合同中约定加速到期日的计算方法，部分案例如下：

（二）以明确的租金加速到期日或送达通知日为租金加速到期日

出租人在承租人逾期支付租金后，向承租人发出加速到期通知，部分通知中会明确列明租金加速到期日的具体日期，出租人也可选择将通知送达后的一定期限间后的某一天定为租金加速到期日。部分案例如下：

（三）以首次开庭日、法院文书送达或退回之日为租金加速到期日

在未发送相应催告函、通知或此前未能与承租人明确租金加速到期日的情形下，出租人可选择将起诉日、首次开庭日、法院文书送达或退回之日作为租金到期日向法院进行主张，或法院可自行认定前述日期为相应的租金加速到期日。部分案例如下：

四、关于租金加速到期认定后续的裁判趋势

依据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第二条第10点中的内容：“……对金融机构违反金融支持政策提出的借款提前到期、单方解除合同等诉讼主张，人民法院不予支持……”及《上海市高级人民法院关于充分发挥审判职能作用为依法防控疫情提供司法服务和保障的指导意见》第六条的内容：“对企业受疫情影响较大引发的金融借款纠纷，依法审慎审查金融机构提出的借款提前到期、单方解除合同等主张，促进金融机构以展期续贷、分期还款协议等方式协商解决纠纷，努力降低企业融资、解纷成本。”

在疫情这一特殊情况下，若发生承租人违约情形，上海地区法院对出租人关于租金加速到期的主张也将持有更为审慎的审查态度，存在不被法院支持的风险，结合前述租金加速到期的约定条件项下特殊情况的分析，后续也不排除法院将承租人违约情形的严重程度作为是否支持出租人行使加速到期的审查标准，在此种情形下，出租人可采取考虑以下措施：

（一）调整租金支付周期，避免采用按年或按季度收取租金的方式

采用较短的租金支付周期是为了避免在承租人财务状况已严重恶化的情况下，因租金支付周期过长，承租人逾期期数达一期以上的时间过长，延误诉讼提起的时间。

（二）在融资租赁合同中对于可主张租金加速到期的违约行为进行多元约定

因按照前述法律规定，只有在承租人欠付租金时，出租人才可主张租金加速到期。但承租人或存在的违约情形不仅只限于租金欠付这一种，故出租人可以在合同中对于可主张租金加速到期的违约情形（如承租人财务状况恶化、承租人擅自处置租赁物、因承租人原因导致租赁物灭失或价值严重贬损或其他因承租人原因将导致融资租赁合同有效性、可执行性受不利影响等情形）进行明确，避免法院以违约行为非欠付租金，而不支持出租人关于主张租金加速到期的诉请。

如上海市浦东新区人民法院作出的(2021)沪0115民初105397号平安国际融资租赁（天津）有限公司与甘肃玛曲格萨尔黄金实业股份有限公司融资租赁合同纠纷民事一审案件民事判决书中载明：“本案原告作为融资租赁的出租人，已按约履行了涉案《售后回租赁合同》项下的相应义务，现原告依据《售后回租赁合同》9.8条约定，政府许可因任何原因失效或丧失，导致本合同的有效性、可执行性受不利影响的，即构成被告违约。原告主张被告采矿证到期后并未办理新的采矿证失去持续经营能力，被告庭审中亦确认仍未办理新的采矿证，故被告甘肃玛曲格萨尔黄金实业股份有限公司已构成违约。原告主张涉案《售后回租赁合同》于2021年12月22日本案开庭日加速到期，于法不悖，且被告对此亦无异议，故本院予以确认。”，上海市浦东新区人民法院认可了案涉售后回租赁合同中关于政府许可失效或丧失的违约情形，并支持了出租人关于租金加速到期的诉讼请求。

五、处理商铺转让合同纠纷最有效的方法是哪个？

2019年，成都市民陈先生在新都区购买了一间商铺。结果三年时间过去了，商铺的产权证也办下来了，但是铺子还没到自己的手里。而这家商铺的承租方是一家诊所，想交租金却找不到收租的人，这是怎么回事呢？

这间商铺位于新都区某楼盘的底层，总共300多平米。 购买时该商铺处于出租状态，陈先生原本以为买了商铺，有了产权就可以收租金。但直到目前为止，既没有收到租金，商铺也不能收回。 为此，他还把商铺的出售方成都富力开发有限公司告上了法庭，让对方支付未能正常交楼的违约金。 成都市新都区人民法院判决：富力公司已经涉案房屋权属转移登记至陈先生名下，未超过交房的截止期限，不支持陈先生要求对方支付违约金的请求。

为什么会这样呢？ 陈先生已经办理了产权证书，为了办理产权证书，自己也交过物业费，这些都成为他已经收楼的证据。 此外，他还收取了几个月的租金。这些房租是由开发商从承租户那里代收过来转给他的，而不是自己直接收的。 这一切能够证明开发商在法律上已经将产权转移给了，但陈先生实际上并没有收到这间商铺，因为目前有一家诊所在他的商铺里营业。

这家诊所与原来的开发商签了6年的租赁合同，明年9月到期。 开发商在卖楼时，希望诊所终止租赁合同，将商铺交还给陈先生，为此也曾经打过官司。 富力公司请求确认《房屋租赁合同》解除，但由于“买卖不破租赁”，没有得到法院支持。 因此，该诊所可以继续使用该商铺一直到租期结束。

但是该诊所一直没有续交租金，因为找不到收房租的对象，都不知道交给谁。 为此，诊所还发了几十次公函，都没得到合同上出租方的回复。陈先生找过开发商希望三方能够协调一下，得到的回复是：开发商的售楼部门是一家独立的公司，房子买完了，这家公司也不存在了。一方面，法院的判决结果是开发商已经把商铺交给了陈先生；他持有商铺的不动产权证书。另一方面，在商铺中经营的诊所也不愿意终止租赁合同，希望继续交租金。

那么问题出在哪里了呢？ 1、带租约出售的商铺，“买卖不破租赁”。 产权变更后，买受人也就是陈先生就承接了这个租赁合同出租人的权利和义务。 2、前任业主，也就是开发商的售楼公司，有义务在出售商铺时，告知买受人（陈先生）商铺的出租情况。 如果买受人接受，完成了交易。售楼公司还有义务将产权变动情况告知承租人（诊所），并协助买受人与承租人进行对接。让陈先生成为租赁关系的出租方，顺利收取到租金。 但是，该公司在完成这一义务前就已经注销了，造成了脱节。 在这种情况下，陈先生完全可以拿着房款不动产权证书，找到这家诊所，让他们把租金直接交给自己。 3、如果诊所实在找不到出租人，又不想承担违约责任，怎么办？ 在找不到债权人的情况下，作为债务人的诊所可以将租金向公证机关提存，视为已经履行了债务。

六、买车阴阳合同纠纷怎么处理

买车阴阳合同纠纷怎么处理

近年来，随着汽车消费的不断增长，买车合同纠纷问题也不断涌现。其中，买车阴阳合同纠纷是一种较为常见的争议类型。买车阴阳合同是指汽车买卖合同中，买卖双方私下签订两份合同，一份金额较低以逃避税费，一份金额较高以获得更高的车辆价格。在这种情况下，消费者容易陷入一系列纠纷之中。

那么，买车阴阳合同纠纷应该如何处理呢？下面将从法律角度为大家进行解答。

一、买车阴阳合同的法律解读

根据我国法律规定，买卖合同是约定双方买卖交付标的物的权利义务关系的法律文件。

而买车阴阳合同的本质是一种以逃避税务、欺骗国家税收机关的行为。虽然一些消费者认为这样做是为了节省开支，但实际上这是一种违法行为。

买车阴阳合同具备以下特点：

• 虚假记载：阴阳合同一般以虚假记载的方式掩盖真实价格，欺骗消费者和税务机关。
• 故意规避税费：买卖双方故意通过设置两个价格来规避支付应缴纳的税费，损害国家税收利益。
• 侵害消费者权益：阴阳合同会让消费者陷入一系列的纠纷之中，损害消费者的合法权益。

二、买车阴阳合同纠纷的法律责任

对于买车阴阳合同纠纷，法律规定了相关的法律责任。

对于买卖双方：

1. 对于车辆买卖合同中的阴阳合同，如果二者金额相差较大，公安、税务机关等会认定其为虚假合同，从而对双方进行相应的处罚。

2. 如果买卖双方明知签订的合同金额不符合实际情况而故意欺骗他人，可能构成欺诈，法律会对其进行相应的惩罚。

对于消费者：

1. 消费者购买车辆时如果发现存在阴阳合同，可以向消费者协会、工商等相关部门进行投诉举报，维护自身权益。

2. 如果消费者受到阴阳合同的欺骗，可以通过法律途径要求对方承担违约责任，要求返还受损金额。

三、买车阴阳合同纠纷的解决方法

当消费者发现自己陷入了买车阴阳合同纠纷时，应该及时采取措施解决问题。

以下是一些建议：

• 1. 寻求专业法律帮助：在面对阴阳合同纠纷时，消费者应咨询专业的律师，获取法律援助，以便更好地维护自己的合法权益。
• 2. 充分收集证据：消费者应当收集能够证明双方签订了阴阳合同的相关证据，如合同、支付凭证、聊天记录等。这些都是维护自身权益的重要依据。
• 3. 寻求调解：在纠纷发生之后，消费者可以主动与卖方协商，寻求友好解决纠纷的可能性。可以通过调解、仲裁等方式尽量避免复杂的诉讼程序。
• 4. 追究法律责任：如果卖方不愿意妥善解决纠纷，消费者可以通过诉讼等法律途径追究对方的法律责任，维护自身的权益。

四、预防买车阴阳合同纠纷的发生

亡羊补牢，为时未晚。为了避免买车阴阳合同纠纷的发生，消费者可以采取以下措施：

• 1. 提高法律意识：消费者应该加强与法律相关的知识学习，了解自己的权利和义务，以便在购车过程中保护自己的权益。
• 2. 审慎选择：在购买车辆时，消费者应选择有信誉、有良好口碑的正规经销商，避免与不法商家进行交易。
• 3. 保留相关凭证：购车过程中，消费者应保留好购车合同、支付凭证等相关证据，以备将来出现纠纷时使用。
• 4. 不签署阴阳合同：消费者在购车过程中，严禁签署阴阳合同。一份合同金额应真实、合法、准确。

五、总结

买车阴阳合同纠纷是一种常见的消费者权益纠纷，消费者需要提高法律意识，在购车过程中谨慎选择合作方，并避免与商家签订阴阳合同。一旦发生阴阳合同纠纷，及时采取法律途径解决问题，积极维护自身权益。

希望本文能够帮助到大家，预祝购车愉快，避免买车阴阳合同纠纷的发生！

七、抹灰阴阳角处理方法？

抹灰阴阳角的处理方法：

1、重视底糙的质量，在底糙施工过程中，先在墙面设置标筋，阳角采取与糙面平的水泥砂浆护角，然后分层赶糙；严格控制每层厚度，要求做到大面细而平，阴阳角用阴阳角尺处理方正、顺直。

2、在阳角处采用2次护角，然后上面层，并控制好每遍的收光时间。在收光完成后对阴阳角用阴阳角尺再作一次精处理，这样可大大改善阳角掉角和阴角不顺直等现象，阴阳角经过二次处理后观感效果比较理想。

八、薄层抹灰阴阳角处理方法？

1、 施工工艺流程

清补基层→检查墙面垂直→抹阴阳角→墙面浇水→平整确定厚度→标准标志块→抹墙面标志块→阴阳角方正→内墙、柱及门洞口→做护角→铺钉钢丝网→抹水泥踢脚和墙裙→抹水泥窗台→墙面标志筋→抹底层灰→抹中层灰→罩面灰。

1.1内墙抹灰构造

①基础处理。

②7厚1：3水泥砂浆打底扫毛。

③8厚1：2水泥砂浆罩面压光。、

2、 施工方法

（1） 清补基层、墙面浇水：砼墙和砌体基层清扫干净，填补缝隙缺损；抹灰前一天，应用胶橡管自上而下的浇水湿润。

九、扇灰阴阳角处理方法？

1.重视原材料的质量，充分保证灰膏的熟化时间，一般不少于30d。

2.重视底糙的质量，在底糙施工过程中，先在墙面设置标筋，阳角采取与糙面平的水泥砂浆护角，然后分层赶糙；严格控制每层厚度，要求做到大面细而平，阴阳角用阴阳角尺处理方正、顺直。

十、赠与合同纠纷怎么处理？

赠与财产有瑕疵的，一般赠与人不承担责任，但是如果是附条件的赠与，赠与财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承赔偿责任。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。上海的徐宝同律师、北京的王孟于律师在这个方面很有经验，在国内属于比较专业的处理合同纠纷的律师。