施工合同纠纷疑难问题

一、施工合同纠纷疑难问题

施工合同纠纷疑难问题的解决方法

施工合同纠纷是在建筑工程过程中常见的问题，由于合同条款的多样性和工程执行的复杂性，纠纷的发生在所难免。本文将探讨一些常见的施工合同纠纷疑难问题，并提供相关解决方法。

1. 合同履行期限

在合同签订时，双方应明确规定工程的履行期限，以避免纠纷的发生。如果在工程施工期间，发生不可抗力等特殊情况导致工期延误，应及时进行通知和协商，以确保双方的权益。

对于施工方而言，需要严格按照施工计划进行工程进度的控制，避免无故拖延工期；对于业主而言，要及时支付工程款项，以保证施工方的资金周转，从而推进工程的顺利进行。

2. 无法控制因素的预留条款

在合同中，通常会预留一些无法控制因素导致影响工程进度或增加成本的条款，例如自然灾害、政府政策变化等。双方应在合同中明确约定这些条款的适用范围和责任承担方式，以减少纠纷的发生。

3. 预付款和进度款

在一些大型工程中，通常会有预付款和进度款的支付方式。对于业主而言，预付款是对施工方信誉度及资金实力的一种信任，而对施工方来说，预付款的收取是解决资金周转问题并购买材料的重要手段。

然而，预付款和进度款的支付也是常见的纠纷点。在签订合同时，双方应对预付款和进度款的支付比例和支付条件等进行详细约定，以避免后期发生纠纷。

4. 变更和索赔

在工程施工过程中，由于设计变更、工程调整等原因，可能会出现变更和索赔的情况。此时，双方应及时进行协商，达成一致意见，确保变更和索赔的合法性和公平性，避免纠纷的发生。

在合同中，应明确变更和索赔的程序和责任承担方，并对相关成本的计算方法进行具体规定，以减少因变更和索赔引起的争议。

5. 竣工验收和质量纠纷

工程竣工验收是工程结束后的一个重要环节，也是容易引发纠纷的阶段。在竣工验收过程中，双方应对工程质量进行客观、公正的评估，确保工程质量符合合同约定。

对于工程质量纠纷，双方应依据合同约定，共同承担相应责任。如果工程质量无法满足合同要求，可以通过重做、补救等方式解决问题。

6. 违约责任

在合同签订时，应明确约定各方的违约责任和违约后的相关处理方式。如果一方出现违约行为，另一方可以采取合法手段解决纠纷，并要求违约方承担相应的责任。

合同中对违约的定义、履约保证金的支付和违约金的计算方法等都需要明确约定，以减少纠纷的发生。

总结

施工合同纠纷是建筑工程中常见的问题，对各方的利益都会产生一定的影响。为了避免合同纠纷的发生，双方应在合同签订前对各项条款进行详细的讨论和约定，明确各自的权益和责任。

对于已经发生的合同纠纷，双方应本着诚实守信的原则，通过协商、调解等方式解决纠纷，避免将纠纷升级到法律诉讼。

同时，在签订合同时，可以邀请专业律师或专家对合同进行审查，以确保合同的合法性和合理性，减少后期纠纷的发生。

总之，施工合同纠纷的解决需要双方共同努力，通过合理的约定和诚信的履行，实现合同的顺利履行和工程的成功竣工。

二、关于审理建设工程施工合同纠纷若干疑难问题的解答？

在审理建设工程施工合同纠纷中存在若干疑难问题，但可以通过合理的解答来化解这些疑难问题。首先，建设工程施工合同纠纷审理需要充分考虑合同条款的约束力、合同各方的主体资格以及合同的履行情况等方面。其次，建设工程施工合同纠纷的解决还需要考虑现实情况和社会责任，如对环境保护的要求，对建设工程的破坏情况等。此外，建议在审理过程中，充分借鉴先进的审判管理方法和案例分析。总之，通过科学严谨的审理和解答可以使建设工程施工合同纠纷得到合理解决。

三、施工合同纠纷怎么处理？

1、双方自行协商：劝两边通过友好协商解决纠纷，尽量达成双方可以接受的结果。如协商不成，可以提请仲裁机构或者起诉法院。2、仲裁：如果双方就施工合同纠纷协商无法解决，可以进行仲裁。仲裁裁决是最终的，双方都应当遵守。3、起诉法院：如果谈判失败，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据施工合同的条款和相关的法律对纠纷做出判定和裁决。

四、施工合同纠纷司法解释？

      施工合同纠纷司法解释（摘录）

      第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：

     （一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

       (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

      (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

      第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

      第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

     (一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;

     (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

     因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

五、农村建房施工合同纠纷怎么解决？

对方是想趁机赚你点钱，让你出出血。这个有两个办法，第一个办法，给他点钱让他闭嘴，农村人其实骨子里有规矩感的，拿了钱就不好意思再哔哔赖赖；第二个办法，撕破脸皮让他告去，赶紧告！这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的王孟于律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

六、施工合同纠纷应该找哪个部门？

根据《中华人民共和国经济合同法》：

第四十二条 经济合同发生纠纷时，当事人可以通过协商或者调解解决。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。当事人没有在经济合同中订立仲 裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。”

仲裁作出裁决，由仲裁机构制作仲裁裁决书。对仲裁机构的仲裁裁决，当事人应当履行。当事人一方在规定的期限内不履行仲裁机构的仲裁裁决的，另一方可以 申请人民法院强制执行。

七、大门围挡安装是施工合同纠纷吗？

大门围挡安装属于施工合同纠纷。

因为建筑工程都有施工合同，而大门围挡安装是建筑工程中的分项工程中子项目，应属于合同的一分子；按理来说，一切按照施工合同进行就可以，但有时候还会出现纠纷。

如大门围挡安装，理应先签订相关合同后再履行合同，如未签只口头约定合同条款，只要你实际有施工行为，并按质按量完成合格工程量，就有权要求建设方或相应的转包方给予结算。

八、建筑施工合同纠纷用专属管辖吗？

适用，专属管辖，由不动产所在地的人民法院管辖。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

九、混凝土货款是建设工程施工合同纠纷还是买卖合同纠纷？

混凝土货款不是建设工程施工合同纠纷，而是买卖合同纠纷，因为用户只是获得混凝土，支出款项，没有其他什么服务。 《合同法》： 第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款 的合同。

第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

十、建设工程施工合同纠纷司法解释？

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，以及没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同认定无效。