土地置换贷款方法？
一、土地置换贷款方法？
政府拿出一些优质土地，先进行评估，然后将土地出让给银行，用以冲抵不良贷款。
二、此不良贷款一般是政府及相关部门所贷。政府与银行，对置换工作中的地块位置、出让年限、出让金及税费进行研究协商，最终将逾期时间长、收回难度大的不良贷款作为核销对象。
二、房屋置换合同纠纷
房屋置换合同纠纷
什么是房屋置换合同纠纷
房屋置换合同纠纷是指在房屋置换过程中因各种原因所产生的争议或纠纷。房屋置换是指房屋所有权人通过与他人进行交换，以达到满足其自身需求或利益最大化的目的。
常见的房屋置换合同纠纷类型
在房屋置换合同纠纷中，常见的纠纷类型包括：
- 房屋评估不公正：双方就房屋评估结果产生争议，无法达成一致。
- 房屋质量问题：被置换房屋存在质量问题，导致纠纷发生。
- 交换条件变更：一方在签订合同后改变交换条件，引发争议。
- 所有权纠纷：房屋所有权归属发生争议，导致纠纷产生。
- 违约问题：一方未按合同约定交付置换房屋，导致纠纷发生。
房屋置换合同纠纷的解决方式
当出现房屋置换合同纠纷时，当事人可以通过以下方式进行解决：
- 1. 协商解决：双方可以通过协商达成一致，修改合同或达成妥协。
- 2. 仲裁：当事人可以选择将争议提交仲裁机构进行裁决。
- 3. 起诉：如果协商和仲裁无法解决纠纷，当事人可以向法院提起诉讼。
- 4. 调解：在诉讼过程中，法院可以组织调解，帮助当事人达成和解。
如何避免房屋置换合同纠纷
为了避免房屋置换合同纠纷的发生，当事人可以采取以下措施：
- 1. 仔细阅读合同：在签订合同前，应详细阅读合同内容，确保自身权益受到保护。
- 2. 慎重选择交换对象：选择可靠的交换对象，了解其信誉和交换房屋的真实情况。
- 3. 委托专业评估：在房屋评估环节，应选择专业的评估机构进行评估，确保公正性。
- 4. 明确约定交换条件：在签订合同时，应明确约定交换条件，避免后续争议。
- 5. 谨慎处理贷款问题：如果涉及贷款，应慎重考虑贷款条件，确保金融安全。
找到专业律师解决纠纷
房屋置换合同纠纷涉及法律知识和复杂程序，因此在解决纠纷时建议寻求专业律师的帮助。专业律师可以根据案件的具体情况，为当事人提供全方位的法律咨询和指导，并协助解决纠纷。
最重要的是，当事人应选择经验丰富、信誉良好的律师事务所，确保自身权益得到充分保护。律师会根据相关法律法规，为当事人提供合法合规的解决方案，帮助他们维护自身权益。
总之，房屋置换合同纠纷是一种常见的争议或纠纷。当事人在签订合同和进行置换交易时，应谨慎防范，避免遭遇纠纷。如果不幸发生纠纷，应主动寻求解决途径，如协商、仲裁或诉讼，并请法律专业人士提供法律援助和支持。
三、土地合同纠纷哪个律师专业？
近年来，宅基地纠纷呈上升趋势。在农村，有邻居因宅基地失和，有兄弟因宅基地反目，甚至还有村民因宅基地纠纷杀人，由此带来的社会危害不容小觑。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的王孟于律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。
四、甲乙双方因施工合同纠纷
甲乙双方因施工合同纠纷的解决方式
施工合同纠纷是在建筑行业中常见的问题，往往涉及许多复杂的法律和商业问题。在甲乙双方发生合同纠纷时，为了保护双方的权益，需要寻找合适的解决方式。
以下是在甲乙双方因施工合同纠纷时可能采取的几种解决方式：
1. 协商解决
协商解决是解决合同纠纷的首选方式。双方可以通过面对面的沟通，协商出一种能够满足双方利益的解决方案。协商解决的特点是高效、灵活，能够有效减少纠纷的时间和成本。
在进行协商解决时，双方可以选择自行协商，也可以选择通过第三方调解。第三方调解可以是一位中立的第三方，如合同纠纷调解委员会，或者是一个专业的调解机构，例如建筑工程仲裁委员会。
2. 仲裁
如果无法通过协商解决合同纠纷，甲乙双方可以选择仲裁作为一种解决方式。仲裁是指双方将纠纷提交给专门的仲裁机构，由仲裁员根据法律和事实判断做出裁决。
仲裁的好处是程序相对简便，效率高，裁决结果具有强制执行力。甲乙双方在签订合同时可以约定将合同纠纷提交仲裁，这样一旦发生纠纷，就可以直接通过仲裁程序解决。
3. 诉讼
诉讼是指将合同纠纷提交给法院来进行审理和判决。与协商和仲裁不同，通过诉讼解决合同纠纷将通过法律程序进行，双方需要找律师代理，并经历一系列的诉讼步骤。
诉讼的优势是审理程序严谨，公正性高，裁决结果具有法定效力。然而，诉讼也存在缺点，如审理周期长、费用高以及法院资源紧张等问题。
4. 调解
除了选择协商、仲裁和诉讼之外，甲乙双方也可以选择调解作为解决合同纠纷的方式。调解是指由调解员协助双方进行谈判和协商，最终达成双方都能接受的解决方案。
调解的优势在于可以在不依赖法律程序的情况下进行，减少法律成本和时间。另外，调解还可以保护双方的商誉，避免纠纷进一步升级。
总结
在甲乙双方因施工合同纠纷时，选择合适的解决方式对于双方都是至关重要的。协商解决是最理想的方式，可以减少时间和成本。仲裁和诉讼是正式的解决方式，可以确保裁决结果具有法律效力。调解则是一种灵活的方式，可在双方互惠互利的基础上找到解决方案。
无论选择哪种方式，甲乙双方都需要充分了解每种方式的优势和劣势，并在合同中明确约定解决纠纷的方式。这有助于保护双方的权益，促使合同的顺利履行。
五、部队土地置换流程？
(一)置换登记：居民须要携带原来有效权证的原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。
(二)价格评估：初评须上门进行实地的详细的勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出评估价格。
(三)置换委托：确定置换意向后，可正式委托置换公司(也就是房屋中介公司)进行置换服务，签订置换委托协议书。
(四)签订合同：委托后，由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地考察，直到居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书。
(五)办理手续：在置换委托人签订合同或者委托确认书后，根据合同约定，置换委托人需要支付有关定金和代理费等，并可以开始办理相关手续，完成交割的全过程。
六、合同纠纷，甲乙双方均违约，法律上怎么判决？
不识庐山真面目，只缘身在此山中。
农夫方夏耘，安坐吾敢食。
日出江花红胜火，春来江水绿如蓝。
春种一粒粟，秋收万颗子。
明月出天山，苍茫云海间。
竹径通幽处，禅房花木深。
连雨不知春去，一晴方觉夏深。
无端更渡桑干水，却望并州是故乡。
七、土地买卖合同甲乙双方是否有规定？
1、土地所有权买卖在现行法律规定下是违法的；
2、土地使用权可以依法进行转让；
3、土地使用权转让合同的甲、乙双方地位是由当事人约定的，任何一方都可以是甲方或乙方，但肯定有一方是转让方，另一方是受让方，双方的权利义务由合同约定。
八、土地置换协议书怎样写？
噢，也就是土地流转协议书的一种，乡镇政府土地办应该有协议范本提供给你，并由土地办指导签订、监督履行（去找土地办要吧）
九、土地租赁合同纠纷案例？
土地租赁合同类型纠纷调解案例
【基本案情】
2008年1月，安岳县龙台镇黑滩村四个村民小组(以下简称“黑滩村村民”)200余户村民与安岳县绿牧农业科技发展有限公司（以下简称“绿牧公司”）签订《土地租用协议》，将620余亩土地租给公司搞种养殖。协议约定租金以每年每亩500斤稻谷的市场价给付，租期从2008年至2031年止，租赁期满后绿牧公司负责土地复耕。但从2016年６月起，绿牧公司一直未支付租金，至2018年12月共计拖欠租金90余万元。广大租赁户找不到公司管理人，多次越级信访无果，致纠纷形成诉讼。农户请求解除合同、判令支付租金、违约金、土地复耕费等（以每亩1000元计算），共计200余万元。
【调解过程与结果】
安岳县人民法院在收到诉讼材料后，考虑到案涉人数众多、系涉民生案件、影响面广，且绿牧公司因经营不善，已经停止经营，典型的“三无公司”即无办公场地、无其他财产、无主管部门，公司唯一可供执行的财产为该土地上所种的白杨树，但该林木上设有权利负担，另案申请人市农担公司申请法院对林木进行了查封。如果直接引入诉讼程序，将面对200余户土地承包户、调解、判决后，无可供财产的执行，导致后期执行困难，引发集体信访和群体性案件。为此，法院决定以多元化解纷机制处理。
二、对症下药实施调解方案
（一）大胆实用村民小组为主体进行调解。按照法律规定，对经营承包合同纠纷案件，一般是以经营承包户为主体与合同相对方的公司进行诉讼，但这种方式对类型案件处理有局限性，一是调解涉及人数众多不能统一口径，二是多数人持观望影响调解进程，三是即便调解的也因某些人的反对而反弹。鉴于公司原发放租金时均以村民小组为核算单位，将租金整体打包由村民小组组长以双方认可的亩分发放，基于以上原因，我们大胆启动以村民小组为一个诉讼主体的方式进行调解
（二）发挥基层组织的作用调解。运用枫桥经验，发动基层组织的作用，依靠群众智慧和力量进行矛盾化解。在做好群众工作的基础上，将“千家万户”的意见进行统一，以四个社的四种调解方案再优化再统一，形成一个总的调解方案与绿牧公司进行协商。
（三）制定“司法+”聚力打“组合拳”。因纠纷涉及主体面大较广，调解工作面临的困难和隐患较较大，调解法官决定采取发动群众智慧，依靠基层组织力量的“枫桥经验”，以法院主导、协同律师调解、公证调解、人民调解方式，创新运用“四联调”机制相融合，发挥各方优势打“组合拳”，聚力协同调解。
三、深入基层实施“三步走”，成功化解纠纷
走稳第一步：一是以村民小组为载体，选出 “代言人”，社员代表与社长综合各家意见后，提出本社适合调解的最初方案；二是以基层组织村两委为依托，运用基层干部人熟、地熟、情况熟，有群众基础的独特优势，将四个村小组的调解方案再统一，提出全村的一致方案；三是与镇党委、政府无缝衔接，压实村、社两级基层组织责任，做好群众基础工作，最终形成总基调为：解除租赁合同、支付租金、自行复耕、及时将土地另作安排的调解方案。
走好第二步：充分发挥法院调解的主导与引导作用。调解法官召集绿牧公司负责人和实际投资人现身，提出与村民要求方向一致的可行性方案。同时，与林业主管部门对接砍伐申报延伸工作，与执行局对接该宗林木权利所涉另案查封等关联性工作，排除矛盾纠纷化解兑现的后顾之忧。
走实第三步：多元化解联动聚力同向调解。以法院为主导，联同入驻法院的律师、公证协同室公证员、镇人民调解委员会这一本土化的“四联调”机制，搭借党委政府引导司法局为经营户提法律供援助这一平台，充分发挥各家的法律优势、职业特长和综合资源，全力做好矛盾疏导、释法明理、权衡利弊工作。最终纠纷双方当事人达成一致意见，即时解除了租用合同，绿牧公司变卖租赁土地上的林木，并以所得款给付所欠租金及复耕费每亩650元，不足部份由实际投资人补齐。在调解现场，龙台镇人民调解委员会出据了人民调解协议书，法院进行了司法确认，实现纠纷的调解与司法确认现场对接“一站式”办理。
法院启动多元化纠纷机制，深入纠纷发源地，从情理法方面反复做群众思想工作，更加体现以人民为中心的服务理念，最终赢得群众的支持与理解；通过枫桥经验与本土化的联调机制相融合，促进类型纠纷在源头上实质化解，实现群众权益最大化，赢得了各方当事人在调解现场同时拍手鼓掌；同时，党委政府对法院勇于担当主动服务基层群众既化解纠纷又终结信访的成功做法给予了高度评价；资阳市政法委组织的“今天我当班”栏目组记者一行，在调解现场进行了体验试采访和报道，受到社会群众点赞
目前通过林木价款已兑现40%，差额部份，投资人将在春节兑现30%，来年全部兑现，200余户纠纷通过多元化纠纷机制成功化解自动履行，纠纷在春风细雨中案结事了，真正实现了“小纠纷不出村、大纠纷不出镇、矛盾不上交”的枫桥经验再现。
【典型意义】
本纠纷通过多元协同化解的典型意义在于：因涉及农村土地经营权合同纠纷，虽然租金可以直接依合同计算直接判决，但对于逾期违约金计算合同没有明确约定，特别是对于土地复耕费由公司负责、判决负责到什么程度，没有标准，难以界定，复耕费用支持多少依据是什么？200多户家庭是否都能接受判决的违约金、复耕费？所以判决的法律依据也不好把握，且系涉民生类案件，判决不好、执行不到位均有可能涉群体信访，矛盾被激化。面对诸多矛盾，唯有通过调解，调动双方的积极性面对现实，才能实现法律效果与社会效果的和谐统一。
农村土地承包合同纠纷，事关老百姓的生存之本。因此本案法院积极采用诉前调解的模式， 通过前期摸排情况及征集各方意见，以先进行调解和劝导，把矛盾疏通放在前端，通过多元化解纷机制协同方式，有效降低成诉率、提升纠纷化解的机率。
（一）纠纷在源头上化解。本案中，当事人一方是4个村民小组（203户754名村民），一方是公司经营不善，无财产支付租金。厘清矛盾焦点、难点及突破点，以“司法+”多元联调化解纠纷的调解方法，变“座堂调解”为主动下基层做工作，将调解搬到镇政府，让群众少跑路，拉近群众距离，让群众信任法院主动为民服务，把矛盾放在源头上化解；
（二）纠纷在于聚力化解。多元化解实质是借助各方职业优势、法律优势、群众基础等优势，盘活各种有效资源，做好基层基础工作，帮助利益各方寻找平衡点。本纠纷“借”政府及社会各方调解力量，“兼”案件的后续执行效果，着力实质化化解纠纷。通过与当地党委与政府联系，以法院为主导，邀请入驻法院的律师、公证协同室公证员、镇人民调解委员会、村级调解组织进行 协同努力从而化解纠纷，提升了基层社会治理能力。
（三）纠纷化解便利于当事人。一是法院在调解过程中，从不同角度去为当事人服务。一是该纠纷土地上的林木本身附有债务即租金，而国有资产的农担公司为另案申请人，在执行中，法院对林木进行了查封，谁的债权应当优先受偿，为此，调解人员主动报告法院党组，党组安排执行局与诉讼服务中心调解法官主动与市农担公司多次对接，进行政策解读，让农担公司让权于民，并通过法院裁定解除对林木的查封，方便于民。
同时，对当事人砍伐大片林木，是否违反森林法的规定，调解法官提前与林业主管部门取得联系，办理合法的审批手续，方便当事人履行。
为实现纠纷化解，减少诉讼成本，法院采取多元调解与司法确认衔接方式，直接在现场进行司法确认，当事人未产生诉讼费，又能保证调解，保障后期的执行，让利于民。
（四）法院主推化解，为推动高质量发展提供司法保障。纠纷成功调解、促进当事人自动履行，让后续类似的纠纷，诉源治理提供了鲜活的素材，通过了解纠纷产生及存在的根源、土壤，与多方调解力量进行会商，分析纠纷产生的原因，提出具象化、针对性的“靶向”调解方案，从根源上解决纠纷，减少当事人的诉累，即便最终要通过人民法院裁判，也会增大当事人服判息诉的概率；也才能够更好地、彻底地解决矛盾根源。因此，举多方调解之力解决社会纠纷，在其优势与成效下实现解纷机制由“独木桥”到“立交桥”、由“独角戏”到“大合唱”的转变，真正的践行最高人民法院建设“一站式”多元解纷机制的初衷以及预期目的。
十、甲乙双方合同纠纷可以起诉另外一个公司吗？
是可不可以可以起诉另外公司，这要看什么情况。
1）因为甲公司可能和乙公司存在合同关系，和丙公司没有任何合同关系，这时候甲公司不能起诉丙公司。
如果甲公司和乙公司有合同关系，又有丙公司为乙公司作担保，这时候丙公司对乙公司有连带责任。当乙公司违约，甲公司起诉乙公司时，可以将丙公司负有连带责任一通起诉。
