什么情况下需请专业资产评估机构进行评估？

一、什么情况下需请专业资产评估机构进行评估？

1、当您准备以设备、工业产权、土地使用权或其它非货币资产出资，对外投资时，需要对出资资产进行评估，以确定投入资产的公允价值。

2、当您准备与外资合资合作，合作的任何一方拟以非货币资产形式出资时，对非货币资产的现时公允价值需要予以评估，以确定出资和股权比例。

3、当您是国有企业或国有控股企业，那么任何涉及国有企业的资产及权益的购置、出售等交易，根据财政部有关规定，必须进行资产评估。

4、当您的企业准备与上市公司进行资产交易、置换时，一般需要评估机构对交易资产进行评估;如果交易资产为国有资产时，根据财政部有关规定，必须进行评估。

5、如果您的企业是一个房地产开发为主营业务的企业，在准备首次公开发行前，根据证监会的有关规定，必须对您企业的存货进行评估，并在招股说明书中加以披露。

6、当您对所交易、交换的资产公允价值把握不准，希望由中介机构为您提供该资产公允价值参考时，可以聘请评估机构进行评估。

二、资产评估需评估单位准备什么资料？

1、企业在评估的时候需要配合评估机构准备资料。

2、根据企业评估的资产类型有相对应的资料清单。3、被评估单位需准备的基本资料：企业权证、公司章程、公司简介、法人简介、组织机构图、前三年截止到评估基准日的资产负债表（审计报告）等。4、评估整体资产所需的资料比较多，无形资产的话就上述的基本资料在补充一些关于无形资产的相关资料及未来收益预测、未来发展规划、可研报告等。资产评估需评估单位准备什么资料

三、李丙需字画价格评估？

相同与不相同的字画在不同的人眼里价格都是不一样的，但是无论谁的书画都有好差，都有值钱与不值钱的，有贵的和相对便宜一点的，所以不能笼统用平方尺来论，只能说某一张是多少钱一平方尺。

润格也没有什么准头，只是一种参考，主要还是靠自己的判断和对他的书画的了解，以及当时的市场的炒作情况而定。

一幅字画，在不同地点、不同时刻、不同的拍卖人手里，价格都会不一样。

所以是很难判断的，更不是绝对的一个价格;再说任何个人的评价都只是片面的、个人的观点。

有特色的、名人的，有特别喜欢的人想要，这些都可能使得价格更高。

只要是还好，都有收藏价值。

一己之见，说得不对请原谅!

四、评估机构需具备那些资质？

土地评估机构的资质要求： 　　具备在全国范围内从事土地评估执业能力的机构的注册条件： 　　

1、从事土地评估活动连续4年以上，取得在本市范围内从事土地评估活动的注册证书2年以上; 　　

2、 企业注册资本人民币100万元以上; 　　

3、有7名以上(含7名)专职注册土地估价师; 　　

4、 近两年平均每年完成估价项目总数200宗以上，估价标的物土地面积25万平方米以上，其中土地面积大于3万平方米的土地评估项目五宗以上; 　　

5、法定代表人是取得土地估价师或房地产估价师或资产评估师资格4年以上，实际从事土地评估或房地产估价工作3年以上(含3年)的专职估价师; 　　

6、评估公司设置土地评估技术负责人(总估师或副总估师)，技术负责人须取得土地估价师资格4年以上，实际从事土地评估工作4年以上的专职土地估价师; 　　

7、机构股份或者出资额中专职注册土地估价师的股份或者出资总额不低于30%; 　　

8、有固定的经营服务场所; 　　

9、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案; 　　

10、 随机抽查的1份土地估价报告符合《城镇土地估价规程》的要求。

五、对方全责，汽车需拆检评估，需物价局评估，费用应谁出？

谁主张的就谁出，该费用损失可以要求被告赔偿。法律依据：《诉讼费用交纳办法》第十二条诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民法院不得代收代付。

六、什么情况需要房产评估？评估流程是什么？

二手房房价评估是很多人关心的问题，二手房评估对于二手房的交易和抵押贷款都有着非常重要的作用。那什么情况需要房产评估？哪些因素影响评估价格？评估流程是什么？

什么情况需要房产评估？

1、房价明显过低时需进行二手房评估价

买卖双方可能会为了少缴税费，会向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。如果房地产管理部门认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整房价，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房产进行二手房评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

2、买卖双方认为有必要时需进行二手房评估

交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行二手房评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，会自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行二手房评估。

3、办理房产保险时需要二手房评估

办理房地产保险是需二手房评估来评估房价，确定保险价值和保险事故发生或损失程度评估。

4、申请抵押贷款需做二手房评估

在房产交易过程中，有的购房者为了少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险。所以银行会为了确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房产进行二手房评估。

5、发生房地产纠纷时可能要做二手房评估

二手房买卖合同签订后，如果一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行二手房评估。

哪些因素影响评估价格？

二手房价格的评估中，以下几个因素的影响为关键。

第一因素：位置、地段。

第二因素：房屋使用年限与小区管理及配套设施。

第三因素：户型朝向。

第四因素：房屋内部装修程度及其他。比如装修好、交通便捷的房屋，出售速度就比同样条件但装修较次、交通不便的房屋来得快。

第五因素：也是较关键的因素——折旧费。房子一旦进住使用便进入了折旧期。一般说来，砖混结构房屋的折旧期限是50年，那么每年的折旧率为2%；钢筋混凝土房屋的折旧期限是70年，那么每年的折旧率为1.4%左右。

房产评估流程是什么？

如果发生了上述情形之一，房屋的所有权人或者其他人决定对房产进行评估，应该怎么做呢？

相关人员寻找一家合法的评估机构，其程序一般包括以下9个步骤：接受估价委托；明确估价基本事项；拟定估价作业方案；搜集估价所需资料；实地查勘估价对象；选定估价方法进行计算；确定估价结果；撰写估价报告。

以上这些二手房评估的相关问题，都是购房者问得较多的问题。大家想要更放心的进行二手房交易，就需要多了解一些关于二手房评估的知识，也希望这些内容能让大家对二手房评估有一定的了解。

七、厂房评估是什么情况？

1、为了解厂房结构安全状况而进行的检测;

2、因房屋修缮、使用功能变更及荷载变化等需进行检测，为设计提供依据;

3、包括结构检测和安全评估两部分，需进行结构计算分析;

4、现场检测包括对结构的现状(结构布置、损伤、变形、材料等)进行了解，为结构分析提供依据;

5、较终需对结构的整体安全状况进行综合评定

八、企业风险达到多少分需评估？

企业风险达到6.0的时候就需要评估了，因为它的风险占比已经很高了，

九、广发银行理财风险评估超过一年需再评估吗？

理财产品风险评估的有效期是一年，风险评估到期后银行会要求客户重新评级，到时只需要客户持身份证去任一营业网点进行评级即可，也可以通过手机银行、网上银行等渠道进行自助测评，效果是一样的。

十、设备使用评估报告需包含哪些内容？

评估报告的内容

第十二条 评估报告应当包括下列主要内容：

（一）标题及文号；

（二）声明；

（三）摘要；

（四）正文；

（五）附件。

第十三条 评估报告的声明应当包括以下内容：

（一）注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任；

（二）提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制；

（三）其他需要声明的内容。

第十四条 评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。

第十五条 评估报告正文应当包括：

（一）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；

（二）评估目的；

（三）评估对象和评估范围；

（四）价值类型及其定义；

（五）评估基准日；

（六）评估依据；

（七）评估方法；

（八）评估程序实施过程和情况；

（九）评估假设；

（十）评估结论；

（十一）特别事项说明；

（十二）评估报告使用限制说明；

（十三）评估报告日；

（十四）注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。