因暖气不热解除租房合同算违约吗？

一、因暖气不热解除租房合同算违约吗？

不建议，最好自己找，虽然费事但相对会省很多，

作为一个在我爱我家因为暖气问题，多次通知未解决，要求退房，通知我单方面违约，赔了两个月租金，至今剩余退款还没打到我卡上

非要租的话，请仔细检查水电，厨房下水，是否能流水，卫生间是否漏水，暖气是否漏水，各种自带的家电是否能正常使用，

至于维修，，很明白告诉你，我爱我家是会给你解决，但时间可能很快，可能很晚，而且你有义务在人家的工作时间在家等待维修师傅，而且不一定协调好就给你修，反正各种糟心，

有些人说不需要缴费，但修不好你就遭罪吧

最重要租金那些最好不要提前交齐，水电物业按月交，

另外签一次合同交一次中介费，包括你续租也要再次交，房子一般是一年一签，隔年中介费需要再交，中介费是一个月房租，违约金是两月房租

你不可能保证你一直再找个地方住，租了的话，准备赔偿两月房租吧

还有大城市注意不要签成相寓那个分期贷款，不然退租也不可能，

非要租的话，找朋友吧，虽然坑，至少会和你说清楚吧，当然你要交友不慎我也没办法啊

二、材料买卖合同违约责任

材料买卖合同违约责任

材料买卖合同是经济活动中常见的一种合同形式，它涉及到材料的买卖交易。然而，由于各种因素，合同的一方可能会违约，导致合同无法正常履行。本文将探讨材料买卖合同违约责任的相关问题。

根据我国的法律法规，合同的违约责任主要包括违约方应承担的经济损失赔偿责任和其他补救措施。对于材料买卖合同而言，违约责任的主要目的是保护合同的履行和维护合同双方的合法权益。

经济损失赔偿责任

根据《中华人民共和国合同法》的规定，违约方应当承担经济损失赔偿责任。在材料买卖合同中，如果买方或卖方违约，导致对方遭受经济损失，违约方应当赔偿对方的损失。

具体的赔偿方式可以由合同双方自行约定，但是赔偿的金额不得超过对方因违约所遭受的实际损失。此外，根据合同法的规定，在一些特殊情况下，受损方还可以要求违约方支付违约金。

然而，值得注意的是，如果合同双方在合同中约定违约金的金额，而其违约的损失实际上超过了约定的违约金金额，受损方仍然可以要求违约方支付实际损失的赔偿。

其他补救措施

除了经济损失赔偿责任外，根据合同法的规定，受损方还可以采取其他补救措施来维护自己的权益。

首先，受损方可以要求违约方履行合同。如果违约方违约后能够履行合同，受损方可以要求其继续履行合同义务。这是违约责任中的一种主要补救方式。

其次，受损方还可以要求违约方停止违约行为。在材料买卖合同中，如果一方违约，导致对方的权益受到侵害，受损方可以要求违约方停止违约行为，以保护自己的合法权益。

此外，受损方还可以要求违约方承担违约责任。在一些情况下，受损方可以要求违约方支付违约金或者承担其他的违约责任，以弥补因合同违约而导致的损失。

免责条款

在一些材料买卖合同中，双方可能会约定一些免责条款，用于规定在特定情况下的责任免除。这种条款是在合同中约定合同双方在某些不可抗力或特定情况下不承担责任。

免责条款一般是为了应对一些无法预见、无法避免以及在合理范围内无法克服的不可抗力因素，如自然灾害、战争等情况。这种条款的目的是限制因不可抗力因素引起的违约责任，以免对合同双方造成不必要的经济损失。

然而，需要注意的是，免责条款并不是一纸空文。根据我国的法律规定，免责条款必须符合公平、合理的原则。当合同双方在合同中约定了免责条款时，法院会根据具体情况评判其效力，并判断是否符合公平原则。

诉讼解决争议

对于材料买卖合同违约责任的争议，当事人可以通过协商、调解或者仲裁来解决。如果上述解决方式未能达成一致，当事人可以向人民法院提起诉讼。

在诉讼过程中，当事人应当提供充分的证据，证明对方确实存在违约行为，并且证明自己遭受了经济损失。同时，法院会依法审理案件，并判决违约方承担相应的责任。

总之，材料买卖合同违约责任是保障合同履行和维护合同双方权益的重要内容。双方在签订合同时，应当谨慎约定相关责任和补救措施，以避免可能的争议和纠纷。

三、什么合同因不可抗力导致违约不仅不追究违约责任还可以免除合同履行义务？

这是一个很广义的话题。不可抗力导致违约，一般情况下是指突然发生人类不可预见的天灾人祸，列于自然灾害，突发的战争和疫情等。一般情况下是不能追究违约责任的。由于发生以上不可预见和不可抗力的情况，合同自然就无法再执行下去了，对于合同双方也就没有了履行合同的义务。

四、合同已签，因培训考试不合格被辞退，是否要向单位赔偿违约金？

看劳动合同是否有约定，一般有企业对试用期培训考试不合格是视作不符合岗位录用条件的。

解除没有问题。

五、分公司以自己的名义对外签订合同，因违约被诉，责任如何承担？

答复如下；

一、分公司是领取了工商营业执照、但又不具有独立企业法人资格的其他组织，属于法定的民事主体。

二、独立的民事主体享有相应的民事权利能力和民事行为能力，分公司可以在工商部门核准的经营范围内开展经营活动，当然也可以自己的名义对外签订合同。

三、若分公司有自己独立的财产，也可先以该财产承担合同违约责任。

四、一般情况下，在起诉分公司的纠纷中，总公司基本上也会被列为共同被告，或被追加为共同被告。

五、法条依据： 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》第40条：民事诉讼法第四十九条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括；------（5）法人依法设立并领取营业执照的分支机构；------ 《中华人民共和国公司法》第14条：公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。

六、商品房因疫情原因烂尾逾期交房有违约金吗？合同上责任未写明。？

没有

1.

法律分析:没有,疫情的爆发属于不可抗力因素,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。

2.

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。

七、因第三人的原因致使不能履行合同的，谁来承担违约责任？

我国《合同法》第一百二十一条规定：“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。

当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”由此可见，虽然是因为第三方造成合同不能履行的或者履行不符合约定的，但仍应当由违约方向守约的一方承担违约责任，而违约方和第三人的纠纷，应当另行解决，这也是由合同的相对性决定的。

八、装修合同已签，但施工项目确认表，装修工程明细表，装修材料明细，以及设计图纸均未签字，退合同是否违约？

算违约。

建议协商解决。

九、合同法中，违约责任，因过错致损,和致损有过错的意思有啥区别？

　　

1.赠与合同： 　　《合同法》第189条规定：因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。

　　

2.客运合同中承运人对旅客自带物品的毁损责任： 　　《合同法》第303条规定：在运输过程中旅客自带物品毁损、灭失，承运人有过错的，应当承担损害赔偿责任。　　

3.保管合同： 　　《合同法》第374条规定：保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。　　

4.仓储合同： 　　《合同法》第394条规定：储存期间，因保管人保管不善造成仓储物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。因仓储物的性质、包装不符合约定或者超过有效储存期造成仓储物变质、损坏的，保管人不承担损害赔偿责任。

十、租了一个门面，签订了10年的合同，做了一年，因生意不好而不想租了，这种情况需要赔付违约金吗？

你好。您的意思应该是想解除租赁合同关系，有两种情况分别考虑：

1、租赁合同合法有效。需全面了解合同约定的内容：合同的解除条件是什么？是否有单方解除合同关系的权利？单方解除合同关系的程序怎样？非法解除的违约金条款如何约定等；

2、租赁合同无效。案涉的租赁房屋为小产权等情况可能导致租赁合同无效。无效合同自始不产生约束力，合同条款相当于没有约定，应参照租金标准支付房屋占用费；房屋装饰装修费用依据双方过错情况承担。

总之，先分析合同效力，再理清合同具体约定。