返租商铺退房成功案例？

一、返租商铺退房成功案例？

昆山五丰商场有过退房成功案例。

二、商铺返租行政诉讼成功案例？

存在成功案例。因为商铺的租金对于商家而言是一笔重要的开销，如果商家因为某种原因无法续租，返还租金就成为了必要的诉讼途径。曾有一起商铺返租行政诉讼成功的案例，该商业地产因为违法建筑被拆除后，返还了商家已经支付的租金并支付了一定的违约金。这种案例给了商家在租赁中保护自己利益的信心。另外，值得注意的是，商家在租赁商铺时要仔细阅读合同条款，选择正规守信的商业地产公司，从源头上保障自己的权益。

三、已办房产证返租商铺退房成功案例？

河南周口某区几十户业主于2018年前后，分别和开发商签订了《房屋认购书》购买了该区某项目（“峰华新时代”项目）的商铺，合同中约定：2019年12月31日交付房屋，否则承担逾期交房的违约责任。若逾期超过180天，买受人可以解除合同，解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付房款。双方对此若有争议先协商解决，协商不成则提交某仲裁委仲裁。

后业主在签订《房屋买卖合同》时，被开发商要求签订《商铺委托经营合同》，否则开发商有权将此房另行出售。面对强大的开发商，业主们只能签字，不然的话前期交的钱就得打水漂。实际上，《商铺委托经营合同》就是售后返租的表现形式。尽管业主知道天上没有掉馅儿饼的的事儿，可是对于手无缚鸡之力的业主来说，又能怎样呢？

后期因为开发商资金链断裂，直到2020年6月仍未交房和开业，交房遥遥无期，更不要说是托管协议的履行了。

律师观点：

一、开发商已经于2019年取得了商品房预售许可证，业主和开发商签订的额《房屋认购协议》当然合法有效；

二、开发商的逾期交房构成根本违约，达到了合同约定的退房条件，且开发商应当退还业主已付购房款和银行同期贷款利息；

三、根据《商铺委托经营合同》，开发商应当赔偿业主因商铺逾期开业，导致的逾期开业期间的租金损失。

仲裁委裁决结果：

一、 支持业主们的仲裁请求，裁决解除《房屋认购协议》

二、 裁决开发商退还业主的购房款和利息

四、商铺返租维权有没有成功案例？请分享一下！十分感谢！！！？

一般这种格式合同陷阱都给你做好的。