制式文本合同非制式文本合同区别？

一、制式文本合同非制式文本合同区别？

制式合同指的是格式合同,又称标准合同、定型化合同,其具体的含义是指当事人一方预先拟定合同条款,对方只能表示全部同意或者不同意的合同,合法的制式合同需要得到双方当事人的一致协商和认可,从而合法的制式合同并不属于霸王条款。

非制式合同是当事人双方为解决双方间的权利义务关系商量确定的合同文本。

二、成本合同分类？

一是价款或报酬仅以成本为核算的合同，包括无付费成本合同、成本加固定费用合同、成本分摊合同;考试大招标师。

二是价款或报酬以成本为核算并加以一定的激励机制的合同，包括成本加激励费用合同、带最高价格限制的目标成本激励合同、成本加奖励付费合同;

三是价款或报酬以成本为核算辅之以利润分成的合同，主要有成本加利润百分比合同等。

三、安置房纠纷打官司需要多久？

打官司不是一朝一夕的事，有时候会需要很长时间，时间没有上限!

一般情况下民法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，在七日立案;认为不符合起诉条件的，在七日内裁定不予受理。，简易程序三个月，普通程序六个月作出一审判决，二审一般三个月作出判决。

按第一审普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内结案。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。

简易程序 　 人民法院适用简易程序审理案件(一个审判员独任审理案件)，应当在立案之日起三个月内结案。

第二审程序 　 上诉期：当事人不服第一审判决的，应在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服第一审裁定的，应在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

根据《民事诉讼法》第一百六十一条 人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

第一百四十九条 人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。

四、房改房纠纷哪个部门受理？

房改房纠纷案主要由房管局受理。房改房的各项规定，条例都是由房管部门制定的，房改过程中也是房管局执行的。但是房改房发生严重纠纷案，个人也可以申诉到法院，由法院调解解决，不能调解的可以由法院开庭判决解决房改房所产生的纠纷。

五、以房抵债协议属于什么纠纷？

以房抵债协议属于合同纠纷。当事人约定以房抵债协议或者以房抵债条款，其目的在于通过处分房屋以实现清偿合同项下对应的债务。

质言之，以房抵债属于清偿合同项下主债务的履行方式，而不在于房屋权属或者处分等内容。

因此，虽然争议合同会随附以房抵债协议或者约定以房抵债条款，但是这仍被认定是诉争合同项下清偿债务的内容，属于合同纠纷的范畴，不属于物权纠纷。

六、法拍房有纠纷能退吗？

        答案是不可以！对于竞拍者请注意，在竞买公告中都会有类似的免责声明：

所以在竞拍成功后，是不可以退回的，除非悔拍，当然悔拍会承担相应的悔拍处罚，而对于已经过户的房产，那就更不可能退回了，只能想其他办法去解决！如果购买的法拍房至今未能交付，请不要再继续等待，应该主动处理为主，可要求法院方面协助。了解清楚具体原因以后，你就可以有针对性的采取行动，但一定要注意不要触碰法律红线，最好是能协商解决，在占理的情况下，还可以要求法院强制执行！

七、2021年安置房纠纷怎么解决？

1、协商解决

协商沟通一直都是解决纠纷的第一步，而且对双方当事人来说也是最快捷的方式，所以首先要进行协商。在协商解决的同时，购房者还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。

2、调解解决

如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解，虽然不如协商简单方便，但是也是较为快捷的解决双方纠纷的方式。

3、诉讼解决

如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷，那就只好将纠纷诉诸于法院，虽然这一方式较为公平，但是耗时较久，成本也比较大。

八、法拍房为什么纠纷多？

根据司法拍卖服务商来拍法服的统计,法拍房的来源中30%是因为房主出现民间借贷纠纷,如企业经营、创业投资、民间资金拆借等；30%涉及赌博；还有40%是因为债务担保,比如帮助较好的亲戚朋友进行银行贷款时的担保，法拍房通常问题颇多，例如多次抵押、恶意租赁、非法侵占、户籍霸占、暗藏天价过户税……法拍房的优质房源在成交价上和市场价差不多，而劣质房源则因为“坑”太多，一而再、再而三地流拍，没人敢要。

九、如何处理酒店订房纠纷？

1.首先应对起其高度警惕，通过监控系统仔细观察 ，并上前礼貌的问其需要什么帮助，进一步观察辨别其身份。若其不是住宿客人 ，请其去做来宾登记，并报告领导请保安人员跟踪 。

2.酒店一般都规定不可以向客人索取小费，但应视情况而定。如果客人真的是想对你的贴心服务做出真情回报，你不接受他反而觉得过意不去。所以恭敬不如从命。

3.首先向客人说明为不小心损坏，并向其真诚的赔礼道歉。得到客人的谅解后再征得其同意为其买个同样的 或直接赔付现金。

4.首先表达同情的心情，并真诚帮其寻找。帮客人回忆他最后一次见到丢失物品的时间·地点·情节。并记下客人的 联系方式以便日后物品找到好归还。

5.发现客人醉酒时，最好找其同伴陪同。若客人独自一人入住，多留意其房间动态，并适时送上杯蜂蜜水，解酒且表达关心。

十、深圳租房红本合同

深圳租房红本合同详解

对于在深圳租房的租客来说，红本合同是一份重要的合同文件，它规定了租客和房东之间的权利和义务。本文将详细解读深圳租房红本合同的要点，帮助租客更好地了解合同内容，并有效维护自身权益。

什么是红本合同？

红本合同是指深圳市规定的租赁合同，其正本一般是印制成红色封面的合同文本，因此得名“红本合同”。在深圳租房市场，大部分合法的租赁交易都通过红本合同来进行。

红本合同的重要性

作为租客，在签订租房合同时，一定要坚持签订红本合同，因为红本合同具有法律效力，可以保护租客的合法权益。如果仅签订了口头合同或其它非官方文档，将很难在发生纠纷时维权。

红本合同的主要内容

红本合同一般包括以下主要内容：

• 租赁双方的基本信息：房东和租客的姓名、身份证号、联系方式等。
• 租赁物信息：房屋的地址、面积、户型等。
• 租赁期限：租赁开始和结束日期。
• 租金和押金：租金的金额、支付方式以及押金的数额和退还方式。
• 租赁期限：双方可以选择的续租方式。
• 租赁物的使用和维护：租客对房屋的使用规定以及维修责任。
• 其他条款：如违约责任、解决争议的方式等。

签订红本合同的注意事项

在签订红本合同前，租客需要留意以下几点：

• 仔细阅读合同内容：确保合同内容准确无误，如有疑问，可以提出并与房东进行协商。
• 关注附加条款：一些附加条款可能会对租客的权益产生影响，如押金的扣除条件等。
• 保留合同副本：签订红本合同后，应保存好自己的合同副本，以备日后维权需要。
• 合同纠纷解决：在签订合同时，可以约定解决纠纷的方式以及争议的解决地点。
• 避免被违法违规行为：警惕房东的违规行为，如强制涨租、私自进入房屋等，及时维权。

如何维护自身权益

租客在租房过程中，应当积极维护自身权益，合理履行合同义务。以下是一些建议：

• 按时支付租金：确保按时足额支付租金，以免产生不必要的纠纷。
• 注意合同约定事项：合同中关于维修、装修等事项的约定，应认真遵守。
• 保持房屋卫生：合理使用并保持房屋的整洁，并及时处理垃圾等。
• 合理维护设施：不随意损坏设施，如有故障应及时联系房东进行维修。
• 合理要求维权：如遇到房东违法违规行为，应及时要求其进行整改，如不予解决，可以向相关部门投诉。

总结

深圳租房红本合同对于租客来说是一份重要的文件，具有法律效力，可以保护租客的合法权益。租客在签订合同时，要仔细阅读合同内容，遵守合同约定，并注意维护自身权益。合理履行合同义务，及时要求房东进行整改，若遇到纠纷可使用合同约定的解决方式或向相关部门求助。