土方工程单价？

一、土方工程单价？

我做的平场外运软土，7万方单价36一方，你这个要看你是内转还是外运还有方量多少，外运要看远近，方量少利润高（十万方以下六块左右的毛利润，百万方左右就一块钱左右，千万方左右就只有几毛）

二、工程单价调整方法？

1．工程造价指数调整法：

这种方法是甲乙方采用当时的预算(或概算)定额单价计算出承包合同价，待竣工时，根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度(或季度)的工程造价指数，对原承包合同价予以调整，重点调整那些由于实际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差，并对承包商给以调价补偿。

2．实际价格调整法：

在我国，由于建筑材料需要市场采购的范围越来越大，有些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的价格采取按实际价格结算的方法。工程承包商可凭发票按实报销。这种方法方便而正确。但由于是实报实销，因而承包商对降低成本不感兴趣，为了避免副作用，地方主管部门要定期发布最高限价，同时合同文件中应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源。

3．调价文件计算法：

这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格承包，在合同工期内，按照造价管理部门调价文件的规定，进行抽料补差，在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差。也有的地方定期发布主要材料供应价格和管理价格，对这一时期的工程进行抽料补差。

4．调值公式法:

建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。但当建筑安装工程的规模和复杂性增大时，公式也变得更为复杂。调值公式一般为：

P=Po(ao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+……)

式中

P----调值后合同价款或工程实际结算款；

Po----合同价款中工程预算进度款；

ao----固定要素，代表合同支付中不能调整的部分占合同总价中的比重；

a1、a2、a3、a4……----代表有关各项费用(如：人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费等)在合同总价中所占比重ao+a1+a2+a3+a4……=1；

Ao、Bo、Co、Do基准日期与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的基期价格指数或价格；

A、B、C、D与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的现行价格指数或价格。

在运用这一调值公式进行工程价款价差调整中要注意如下几点：

(1)固定要素通常的取值范围在0．15-0．35左右。

(2)调值公式中有关的各项费用，按一般国际惯例，只选择用量大、价格高且具有代表性的一些典型人工费和材料费，并用它们的价格指数变化综合代表材料费的价格变化，以便尽量与实际情况接近。

(3)各部分成本的比重系数，在许多招标文件中要求承包方在投标中提出，并在价格分析中予以论证。

(4)调整有关各项费用要与合同条款规定相一致。

(5)调整有关各项费用应注意地点与时点。

(6)各品种系数之和加上固定要素系数应该等于1。

三、怎么谈判工程单价？

1 谈判工程单价是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素，包括工程的性质、规模、技术难度、市场行情等等。2 在谈判工程单价时，需要明确工程的具体要求和标准，以及承包方的能力和实际情况，同时考虑市场行情和竞争情况，进行合理的定价。3 此外，谈判工程单价还需要考虑双方的利益和风险，进行合理的分配和协商，以达到双方都满意的结果。在谈判过程中，还需要注重沟通和合作，增强互信，以实现共赢。

四、合同纠纷降低单价案例

合同纠纷降低单价案例

背景介绍

合同纠纷是在商业活动中常见的问题之一。企业在与供应商、客户、合作伙伴签订合同时，可能会面临各种各样的问题，其中包括价格争议。在一些情况下，双方无法就合同中的单价达成一致，这可能导致合同纠纷的产生。而解决合同纠纷的一个常见策略是降低单价，以便让双方都能够接受并达成协议。

案例分析

以下是一个关于合同纠纷降低单价的案例。

某公司与一家供应商签订了一份采购合同，合同中约定的产品单价为每件100元。然而，在合作的初期，该供应商因原材料价格上涨以及生产成本增加而要求提高单价至每件120元。这导致了供应商与公司之间的争议，双方无法就新的单价达成一致。

为了解决这个合同纠纷，公司决定采取降低单价的策略。他们与供应商进行了一系列的谈判，并提出了他们的观点和理由。公司认为，在当前市场条件下，以及考虑到产品销售情况和竞争对手价格等因素，每件120元的单价不符合合理市场价格。而降低单价将使双方都能够获得更好的利益。

通过谈判和沟通，公司最终成功地说服了供应商降低单价。最终，双方达成了一个新的协议，将产品单价降低至每件110元。这个新的单价符合双方的利益需求，并成功解决了合同纠纷。

成功经验与启示

上述案例揭示了解决合同纠纷时降低单价的有效策略。以下是一些成功经验与启示：

• 充分了解市场条件：在谈判过程中，公司应该充分了解当前的市场条件，包括竞争情况、产品需求和价格趋势等。这有助于公司在谈判中提出合理的单价要求，并为降低单价提供充分的理由。
• 与供应商进行有效的沟通：沟通是解决合同纠纷的关键。通过与供应商建立良好的合作关系，并进行积极的沟通和谈判，能够增加双方达成协议的可能性。公司需要清晰地表达他们的观点和利益需求，并理解供应商的立场。
• 确保双方的利益得到平衡：在解决合同纠纷时，公司不仅要考虑自己的利益，还要考虑供应商的利益。通过降低单价，公司能够向供应商展示他们愿意妥协，并为达成协议创造良好的条件。

结论

合同纠纷是商业活动中常见的问题，而降低单价是解决合同纠纷的一个常见策略。通过以上案例的分析，我们可以看到一个成功解决合同纠纷的实例，以及一些成功的经验与启示。通过充分了解市场条件、与供应商进行有效沟通以及确保利益的平衡，公司可以更好地解决合同纠纷，并达成双方都能接受的协议。

五、工程欠款，属于合同纠纷吗？

结论：起诉支付建设工程价款属于建设工程施工合同纠纷。

根据：最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 （法释〔2004〕14号）。

第九条　发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

（一）未按约定支付工程价款的；

（二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；

（三）不履行合同约定的协助义务的。

4.第十条　建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。

5.第十一条　因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。

6.第十六条　当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。

因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。

7.第十七条　当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。

8.第十八条　利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：

（一） 建设工程已实际交付的，为交付之日；

（二） 建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；

（三） 建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

综合上述所列举的各条文叙述即可得出上述结论。

六、水利工程单价分析？

总承包服务费如果是配合和协调，费率按专业工程造价（不含设备费）的1.5-2%计取。

如果配合、协调和服务，费率按专业工程造价（不含设备费）的3-5%计取。

七、工程顶账怎么谈单价？

要按照市场行情去谈价格。

工程顶账是迫不得已的事，要按照市场行情，逐一谈价格，既不要挟，也不让步，要该大气就大气，不该让步一步也不让。

八、工程综合单价怎么计算？

计算方法

全费用综合单价=直接费+间接费+利润+税金

直接费=人工费+材料费+机械使用费+其他直接费

间接费=企业管理费+规费

措施性费用包括专门性措施和一般性或小型措施费用，前者应在工程量清单中的措施项目清单中单独列项计费，后者在”其他直接费“中计取。

对于部分费用综合单价，与全费用综合单价计算方法类似，只是其中的部分费用被单另挪出计价（如规费、利润、税金等）。

九、建筑工程劳务单价？

　　土建价格组成：　　一、模板：157元/m2(含人工费)　　1.模板88元/张，一张2.98 m2可重复利用3次，经折旧按利用2次计算为20元/m2　　2.木方5米/m2 ，3元/ m，则15元/m2　　3.钉 1元/m2　　4.人工 20元/m2　　合计全包56元/m2(实际用的模板量单价)，提供住宿(临建)，其他不含　　a.一般模板量=建筑面积*2.8　　按实际建筑面积的单价：则模板量56*2.8=157元/m2　　公式为：单位建筑面积所用模板：　　(单位模板价格+木方+钉+人工)*2.8　　二、钢筋：166元/m2(不含人工费)　　计算过程：一般为(47~65KG/m2)取中50KG/m2　　1.按50kg/m2的钢材用量，市场价3000元/吨(即3元/kg)则 3*50=150元/m2　　2.含加工(对焊接不包括，5~6万元/台，也可租，其他全包)　　加工费一般为320元/吨　　按50kg/m2*320=16元/m2　　合计 150+16=166元/m2　　a.钢筋用量公式为：(钢筋用量*市场价)+加工费　　三、混凝土： 90元/m2　　1.工费：23元/m3(市场价)　　2.混凝土单价：200元/m3　　3.一般1m3的混凝土的混合比率为：280kg水泥，0.9m3石子，0.3m3沙子　　4.根据混合比率的各个单价(裸成本)为：140元/m3 (混凝土重量2500kg/m3、干砂子重量1500kg/m3，湿砂重量1700kg/m3、石子重量2200kg/m3)　　5.加上人工，运输，地泵，搅拌站：40元/m3　　合计折合成平方一般为0.4m3/m2　　为(23+200)*0.4=90元/m2　　如果商混，分包，人工工资可下调9~13元/m2　　四、砌墙90元/m2 (含人工费)(按立方谈价)　　1.528块砖/m3(240*100*50mm)*0.24元/块=126元/m3　　2. 一立方米红砖525块左右(分墙厚)一立方米空心砖175块左右　　一个砖工一天砌红砖1000—1800块　　一个砖工一天砌空心砖800—1000块　　3人工100元/m3 一个大工一天砌墙(2~3m3)，二个大工共用二个小工，小工送灰，搅灰,4人分成一组，取中砌墙5m3/天，大工150元/天，小工100元/天，则：(150*2+100*2)/5=100元/m3　　共计226元/m3(不含砌墙的水泥和沙石费用)　　墙厚分180，240，360mm，取180mm算　　墙面积是建筑面积的2.2倍　　折合成实际建筑面积： 2.2*0.18*226=90元/m2　　五、脚手架：8元/m2 (一般市场价)？　　六、防水：3.5*1.2=4.2元/m2 (上浮20%)　　实际防水面积单价：40元/m2 (包工，包料)折合成整楼建筑面积：3.5元/m2(防水面积包括屋顶面积和洗手间面积)　　七、开挖土方3.2元/m2 实际挖土量12~15元/m3 (全包)？　　假设35000m2/栋 14层 则2500m2/层　　地下一般挖3米，则共7500m3　　开挖费用：7500*15=11万　　折合成实际建筑面积：11万/350000m2=3.2元/m2　　八、抹灰一般行情：20元/m2　　按建筑面积计算　　一个抹灰工一天抹灰在35平米　　室外抹灰面积占建筑面积0.4左右　　室内抹灰面积占建筑面积3.8　　九、窗 单价220~230元/m2　　(按实际门窗面积，单层玻璃 ，含主材，人工全包)　　室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24　　十、安装：(暖气片 电器 给排水 弱电)　　十一、塔吊，外用电梯，地泵，电梯，防盗门，劳务，辅料，临建，工资，其他

十、如何确定工程苗木单价？

确定工程苗木的单价通常涉及多个因素，包括苗木的品种、尺寸、质量、数量、交货地点以及市场供需情况等。以下是一些常见的方法和因素，可帮助确定工程苗木的单价：

1. 市场调研：了解所处地区或目标市场的苗木行情和价格水平。可以通过与苗木供应商、批发商、园艺公司或其他相关专业人士进行沟通，或参考市场报价和行业指南等来获取信息。

2. 品种和尺寸：不同品种和尺寸的苗木价格可能有所不同。通常来说，较大、较成熟的苗木价格会相对较高，因为它们需要更长时间和更多资源来生长。

3. 苗木质量：苗木的健康状况、根系发育和外观等质量因素都会影响其价格。健康、良好生长的苗木通常比病虫害或生长不良的苗木价格更高。

4. 数量和交货地点：大批量购买苗木通常可以获得更低的单价，因为供应商可能会给予批发折扣。此外，苗木的运输成本也会影响最终的单价。

5. 市场供需情况：苗木市场的供需关系会对价格产生影响。如果供应量较少而需求较高，价格可能会上涨；相反，如果供应量充足而需求有限，价格可能会下降。

需要注意的是，以上因素只是确定工程苗木单价的一些常见考虑因素，实际的单价还受到地区、季节、特殊需求等因素的影响。对于具体的工程项目，建议与苗木供应商或专业园艺公司进行详细的商议和报价，以获得准确的单价信息。