深圳房产可以赠送吗？

一、深圳房产可以赠送吗？

可以。

深圳房产赠与条件：其实没有什么特别的条件，只要是合法的房产，在自己名下的，就可以赠与(一)房地产已经初始登记;(二)合法拥有房地产并无产权争议;(三)房地产无查封等限制房地产权利的情况;(四)房地产设定抵押的，已经抵押权人书面同意;(五)当事人已依法签订房地产赠与文书;(六)法律、法规及规范性文件规定的其他条件。

二、房产合同纠纷可联名起诉吗？

可以

当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。　　

共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。

三、为何赠送面积不等于赠送房产证

在房地产交易中，经常会有开发商或卖房方将"赠送面积"作为一个吸引买家的优惠条件。但是，赠送面积并不意味着赠送了房产证。本文将探讨赠送面积和房产证之间的关系，解释为何两者并不完全等同。

什么是赠送面积

赠送面积指卖房方在交易中额外赠送给买家的房屋使用面积。通常，赠送面积用于吸引买家，使房屋成交更具吸引力。赠送面积可能是在原来房屋总面积的基础上增加，也可能是在使用面积的基础上增加。

房产证的作用

房产证是官方机构颁发的一种文件，用于证明房屋所有权。拥有房产证意味着你拥有该房屋的合法所有权，并能够享有相应的产权利益。房产证是房屋所有权的法定依据，也是购房者的法律保障。

赠送面积和房产证的关系

赠送面积与房产证之间的关系是买卖双方之间约定的内容。赠送面积是一种赠送，而房产证是一种所有证明。尽管赠送面积可能会增加房屋的使用面积，但赠送面积并不等同于赠送了房产证。

房产证是法律认可的房屋所有权证明，是购房者在法律上拥有房屋的唯一凭证。赠送面积只是针对房屋使用面积的额外赠送，并不会对房屋的所有权产生影响。

为何赠送面积不等于赠送房产证

首先，赠送面积并不会改变房屋的法律所有权，因为房产证是以固定的面积为基础来颁发的。无论赠送多少面积，房屋的法律所有权仍然是按照原始面积计算的。

其次，赠送面积可能只是暂时的，不会永久保留。在一些赠送面积的协议中，卖房方可能规定，如果买家将房屋转让给他人，那么原本赠送的面积将会收回。

最后，赠送面积可能会产生额外的费用。赠送面积增加的部分可能会增加买家在税费和物业管理费上的负担，因为这些费用是按照房屋实际面积计算的。

结论

赠送面积只是对房屋使用面积的额外赠送，并不等同于赠送了房产证。购房者在买房时，除了关注赠送面积之外，还应该关注房产证的合法性和真实性。赠送面积可能会给买家带来一些临时的好处，但房产证才是购房者获得法律保障的关键。

感谢您看完本篇文章，希望通过本文对赠送面积和房产证之间的关系有更清晰的了解，能够在购房过程中做出明智的决策。

四、赠送房产过户要交税吗？

免征营业税和个人所得税，但是需要增加：

　　（1）公证费 40元/平米*产权证面积

　　（2）契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税（我们这儿是3%）。其他费用和正常过户都一样

　　2、所需材料

　　（1）公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套；

　　（2）不需要经过地税局直接可以过户；

　　（3）房管局需要材料同正常过户基本一样，只不过还需要公证书原件一份。

五、父母赠送房产要交税吗？

父母赠送房产是不交税的，但是在下次交易的时候要补交个人所得税。

六、兄弟赠送房产要交税吗？

兄弟，赠送房产是需要向国家交国税的

七、房产赠送率计算方法？

房产赠送率计算公式是，房产赠送率=开发商赠送的车库及储仓室和房屋金额÷房屋全款金额。乂100%。开发商在商品房销售中有促销措施，如交房屋全款送房屋面积多少平方，送车库送储蓄室等。

例如，某开发商对全款购房者，房屋全款99万元，再交一万元，送价值9万元的车位一个，房产增送率=9万元÷(99万元十1万元)x100%=9%。

八、房产赠送需要什么手续？

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。

3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件：

①申请书。

②有关当事人身份证件。

③原房地产产权证。

④赠与书及公证书。

⑤契税收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。

房屋赠与所需材料:

由于房屋赠与必须办理公证,所以赠与人和受赠人必须亲自到公证处申请办理,并提供下列证明材料:

1、赠与人和受赠人的身份证、户口本,以及赠与人的婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明,赠与人未婚的,应在公证员面前发表未婚声明)。

2、赠与财产为共同财产的,由共有人作为共同赠与人亲自到公证处申请办理,或签署同意赠与声明书。

3、赠与财产的权利凭证,如房地产证,存款凭证,股票等。

4、赠与合同。

5、赠与合同中,如有关于赠与人与受赠人亲属关系的表述,应提供相应亲属关系证明。

6、公证员认为应当提供的其他证明材料。(公证处尽可能的列明办理此项公证所需证明资料,但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料,不明之处可以咨询承办公证员,并以承办公证员要求提供的为准)。

九、亲人间赠送房产的最多可以相互赠送几次？

房产赠送也是有一些约束的吧，而且也是要交钱的，具体可以赠送几次，我就不清楚了

赠与方式过户，1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税10500元、总计11830

这个是赠与房产要花的钱。希望对你有用

十、深圳房产亲属赠送怎么收手续？

回复1、你外公享有该套房产的所有权，因为老一辈，按照经验推断，应该是属于你外公和外婆共有的，也就是说，这房子可能还有你外婆的份额。

这点你要去问清楚，如果属于你外公外婆共有，那么你外公只能赠送你他有处分权的部分。

2、就是赠与协议了，要确保在你外公具有完全行为能力的情况下，自愿写一份赠与协议，找与此房产没有利益关系的人签字，最好去公证也是一个办法