二手房买卖合同纠纷的案由怎么确定?

一、二手房买卖合同纠纷的案由怎么确定?

四级案由没有的，适用三级案由。应是“房屋买卖合同纠纷”。

民事案件案由规定

（2007年10月29日通过 2011年2月18日修正 同日（法〔2011〕41号）发布施行）

十、合同纠纷

82、房屋买卖合同纠纷

（1）商品房预约合同纠纷

（2）商品房预售合同纠纷

（3）商品房销售合同纠纷

（4）商品房委托代理销售合同纠纷

（5）经济适用房转让合同纠纷

（6）农村房屋买卖合同纠纷

最高人民法院关于印发修改后的《民事案件案由规定》的通知

（法〔2011〕42号 2011年2月18日发布实施）

二、关于民事案件案由编排体系的几个问题

2、关于案由的体系编排。修改后的《民事案件案由规定》以民法理论对民事法律关系的分类为基础，以法律关系的内容即民事权利类型来编排体系，结合现行立法及审判实践，在2008年《民事案件案由规定》关于案由的编排体系划分的基础上，将侵权责任纠纷案由提升为第一级案由，将案由的编排体系重新划分为人格权纠纷，婚姻家庭继承纠纷，物权纠纷，合同、无因管理、不当得利纠纷，劳动争议与人事争议，知识产权与竞争纠纷，海事海商纠纷，与公司、证券、保险、票据等有关的民事纠纷，侵权责任纠纷，适用特殊程序案件案由，共十大部分，作为第一级案由。

在第一级案由项下，细分为四十三类案由，作为第二级案由（以大写数字表示）；在第二级案由项下列出了424种案由，作为第三级案由（以阿拉伯数字表示），第三级案由是司法实践中最常见和广泛使用的案由。基于审判工作指导、调研和司法统计的需要，在部分第三级案由项下又列出了一些第四级案由（以阿拉伯数字加（）表示）。基于民事法律关系的复杂性，不可能穷尽所有第四级案由，目前所列只是一些典型的、常见的，或者为了司法统计需要而设立的案由。 三、适用修改后的《民事案件案由规定》时应注意的几个问题

1、第一审法院立案时应当根据当事人诉争法律关系的性质，首先应适用修改后的《民事案件案由规定》列出的第四级案由；第四级案由没有规定的，适用相应的第三级案由；第三级案由中没有规定的，适用相应的第二级案由；第二级案由没有规定的，适用相应的第一级案由。

二、怎样理解“合同法”第122条？

请求权基础不同

违约赔偿请求权的基础是合同义务，

其构成要件是

合同义务

违约行为

因果关系

损害后果

侵权的基础是民事权利，违反的是法定义务，要件是

主观过错

侵权行为

因果关系

损害后果

当然侵权要件在不同法律体系还有细微差别。

三、什么叫公司决议纠纷

股东(大)会决议和董事会决议作为相应的公司机关的意思表示，只有决议程序(包括会议的召集程序和表决方式来)和内容均合法、公正才能发生法律效力;如果决议程序或内容上有瑕疵，就不能认为是正当的团体意思，应对其效力作否定性的评价，赋予股东对瑕疵意思表示的诉权是保护中小自股东利益的重要手段。多数国家的公司法均确立了瑕疵股东(大)会、董事会决议的效力确认和撤销制度，我国《2113公司法》也规定了公司机关的决议无效和撤销制度。因此，本《规定》将公司决议纠纷列为第三级案由。5261 依据《公司法》第22条的规定，股东(人)会和董事会决议的瑕疵分为内容瑕疵和程序瑕疵。相应地，在该第三级案由下，又有公司决议效力确认纠纷与公司决议撤销纠纷两个第四级案由。 程序瑕疵主要指召集程序、表决方式违反法律、行政4102法规及公司章程的瑕疵。对于程序上召集程序、表决方式违反法律、行政法规及公司章程的，或者内容上违反公司章程的，股东可以向人民法院提起撤销决议的诉讼。提起股东(大)会和董事会决议撤销之诉的原告，应限于公1653司股东。

四、跪求.怎样写起诉书和答辩书？.......................

民事起诉状

原告：姓名，性别，出生年月，民族，籍贯（可省略），职业，工作单位和住址，联系方法。

被告：姓名，性别，出生年月，民族，籍贯（可省略），职业，工作单位和住址，联系方法。

诉讼请求：

1、请求法院判令被告支付医疗费、误工费、护理费XXXX元；

2、请求被告支付诉讼费；

事实和理由：

（叙述车祸的经过，如）2007年12月X日，我于XXX路行走，被告酒后驾车，将车开上人行道，我未曾防备被撞伤。经交通事故处理部门认定，被告应负全部责任。我的伤情……，经XXX单位鉴定为XXX级伤残，严重影响今后的生活工作。我在住院治疗期间，共花费治疗费XXX，护理费XXXX，产生误工费XXXX，均有相应收费凭证附后。住院期间我多次向被告讨要，但被告拒绝支付，本人由于车祸生活陷入极大困境，不得已向法院起诉，请求法院支持我的诉讼请求。

此致

XXXX人民法院

具状人：XXX

年 月 日

附：1、本状副本一份

2、证据材料

不好意思，我不是律师，只是学法的学生，帮您草拟了一下，已尽微薄之力。提醒您，

1.诉讼费用是按照您的诉讼请求按比例收取，可能申请缓交，但实践操作比较难。

2.证据材料主要有事故处理部门的报告（证明对方过失），治疗费护理费发票（证明损失），鉴定结论（证明伤情），误工费证明等等。

3.有了起诉状不用写答辩状，那是对方写的。

不为这20分，就为自己是学法的，希望您好运。