2019最新婚姻法解读：房产分割新规

一、2019最新婚姻法解读：房产分割新规

婚姻法的变化

2019年婚姻法出台后，对于房产分割方面做出了新的规定。根据新的法律条款，夫妻双方共同居住的房产，无论归属于谁名下，都应该在离婚时进行公正的分割。

夫妻共同财产的定义

根据新婚姻法，夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产，包括购买、继承、赠与等方式取得的房产，都属于夫妻共同财产。这些财产在离婚时应当进行公正、合理地分割，符合各自权益。

房产分割的具体规定

在房产分割方面，法律要求离婚夫妻双方应当协商一致，如果协商不成的情况下，由人民法院根据实际情况进行裁决。裁决的原则是综合考虑双方的贡献、收入、财产情况等因素，进行公平合理地分割。

注意事项

• 夫妻离婚后，若房产名下仅有一方，也要考虑另一方的权益，不得擅自将房产处置。
• 在购买房产时，建议夫妻双方共同登记名下，有利于日后的分割。
• 如果有特殊情况，应当寻求专业律师意见，以便更好地保护自己的权益。

总之，2019年婚姻法对于房产分割做出了新的规定，希望广大夫妻能够在处理财产分割时加强沟通，保护各自的权益，避免不必要的纠纷。

感谢您阅读本文，相信对于面临婚姻关系问题的人群会有一定的帮助。

二、新婚姻法更新：房产加名新规解读

新婚姻法更新：房产加名新规解读

近期，新修订的《婚姻法》将正式施行，其中关于房产加名的规定备受关注。这一新规定对夫妻双方在婚后房产加名提出了更详细的规范，使得相关程序变得更加清晰透明。在新法规下，房产加名将有哪些新变化？以下将从几个关键方面为您进行解读。

新规背景

新婚姻法的更新意在完善夫妻财产制度，保护婚姻双方的合法权益，以及规范夫妻双方在婚姻关系存续期间的财产行为。其中，房产加名作为一个较为常见的财产行为，自然也受到了新法规的重点关注。

房产加名的条件

新法规对夫妻双方在婚姻关系存续期间进行财产行为提出了更多明确的条件。在进行房产加名时，双方必须遵循《不动产登记条例》等相关法律法规规定，确保手续合法有效。另外，夫妻双方必须取得共同意愿，并在房产加名过程中严格按照法律程序进行，不得有违反法律规定的行为。

加名权益保障

在新法规下，对于房产加名产生的财产权益问题也作出了更具体的规定。夫妻双方在房产加名之后，所产生的权益归属、财产分割等问题都有了更加详细的法律依据。这一举措旨在保护夫妻双方的合法权益，避免发生不必要的财产纠纷。

加名注意事项

最后，在进行房产加名时，夫妻双方需要特别留意一些细节问题。比如，在签署相关协议时是否明确约定了双方的权益和义务，加名后房产的使用、处置和转让等方面的约定是否清晰等。这些细节问题可能在日后发生变故时起到关键作用。

通过对新婚姻法关于房产加名的新规定进行解读，相信对于婚后房产加名的程序、条件、权益保障以及注意事项有了更加全面的了解。希望夫妻双方都能在遵守相关法律规定的前提下，明智合理地进行财产行为，共同维护彼此的合法权益。

感谢您阅读本文，希望这些信息能够帮助您更好地理解和应对新婚姻法关于房产加名的新规定。

三、新婚姻法彩礼新规？

彩礼不属于夫妻共同财产。彩礼一般是婚前所得，明确为缔结婚姻关系的赠与，应属于受赠方个人财产。对于双方没有结婚的，应当返还彩礼。已经结婚又离婚的，原则上彩礼不再返还。《民法典》

四、房产15条新规？

一、加强土地市场调控

（一）增加住宅用地供应，优化供应结构，住宅用地占经营性用地的比重不低于60％，供需紧张区域不低于70％，优先确保保障性住房用地供应。

（二）建立房价地价联动机制，有效调控土地价格，引导市场主体理性拿地。

（三）全面清理已供未开发的土地情况并向社会公布，加大已供未开发土地的促建力度，严格落实闲置土地处置规定，坚决打击捂地、捂盘行为。

二、落实金融审慎管理

（四）继续执行好差别化信贷政策，严格审查购房首付资金来源，严防消费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房。

三、支持合理自住需求

（五）大力实施租赁补贴扩面提标，将公交、环卫、教育、卫生等公共服务行业人员纳入保障范围，保障住有所居，实现应保尽保。

（六）进一步培育和规范住房租赁市场发展，通过新建、改建、盘活存量等方式切实增加租赁住房供应，租购并举解决新市民居住问题。

（七）加快推进城市有机更新，加大老旧小区改造力度，提升居住品质。

四、完善住房调控政策

（八）严格执行住房限购政策，加强购房资格审核，严厉打击弄虚作假行为。

（九）提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例，棚改优先更低比例由10％提高到20％，无房居民家庭优先更低比例由棚改优先后剩余房源的50％提高到60％。

（十）加强热点楼盘销售方案审核，合理确定房源和认购人数比例，优先保障无房居民家庭购房需求。

（十一）发挥税收调节作用，个人住房 *** 增值税征免年限由2年调整到5年。

五、加强市场监管监测

（十二）持续开展房地产市场秩序整顿工作，对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、捏造和散布不实言论、哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体，依法依规严肃处理。

（十三）完善房地产市场监测评价体系，强化部门信息共享和业务协同，进一步提高监测评价的科学性和准确性。

六、强化舆论宣传引导

（十四）建立常态化信息发布机制，准确解读市场走势和政策，及时回应社会关切，稳定市场预期。

（十五）加强对房地产开发企业、中介机构等市场主体发布信息的约束管控，规范房地产领域自媒体，严厉打击各种炒作行为。

五、老人房产遗嘱新规？

包括以下内容：

　1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；

　2、遗嘱处分的房产状况；

　3、对房产和其他事务的具体处理意见；

　4、有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；

　5、遗嘱制作的日期，以及遗嘱人的签名。

　　老人房产遗嘱还要符合，法律规定的实质要件和形式要件。包括遗嘱人立遗嘱时，必须有行为能力；遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示；遗嘱不得取消，缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；遗嘱中所处分的财产，须为遗嘱人的个人合法财产；遗嘱须不违反，社会公共利益和社会公德。

六、杭州房产过户新规？

1、杭州房产证过户新规须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

七、姐妹房产过户新规？

有新政策，姐妹的房产转让有赠与转让和买卖转让两种。其中，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让的，应当缴纳20％的所得税。买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不缴纳税金，也必须缴纳1．5％合同税。

大致和往年一样，但今年自9月份起，近亲之间过户房产可免个人所得税。需要注意的是：1、房产相关手续是否齐全；2、是否已明确房产产权；3、转让中的房产是否出租；4、房产所在土地情况归属

八、民法典房产婚姻法新规

随着2021年民法典的正式颁布实施，一系列与房产和婚姻相关的法律规定也得到了更新和完善。民法典作为我国民事法律的总纲，涉及到房产继承、婚姻家庭等领域，对于维护社会公共利益、保护个人权益具有重要意义。

民法典与房产

根据民法典，房产继承方面的规定得到了进一步明确。遗产继承中，对于夫妻共同所有的房产如何处理，以及父母与子女之间在房产继承中的权利义务等，都有详细的法律规定。民法典强调了遗产公平分配的原则，保障了每位继承人的合法权益。

此外，民法典还加强了对房产交易、租赁等方面的监管，规范了各类合同的签订与执行。针对房屋所有权、使用权等不同情况，提供了相应的解决方案，为市场主体提供了更加清晰的法律依据。

民法典与婚姻法

在婚姻家庭领域，民法典对离婚、财产分割、子女抚养等方面作出了新的规定，着重强调了家庭成员的权利和责任。夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的收入、共同财产如何确定、分割等问题，都在新规中得到了明确规定。

另外，民法典还进一步规范了收养制度、抚养赡养等内容，保障了未成年人的合法权益。新婚姻法规定为家庭生活、家庭财产划分等问题提供了更明确的解决路径，有效维护了家庭成员的利益。

新规对社会的影响

民法典的施行对于社会稳定和秩序的维护具有重要作用。通过完善现有的法律规定，加强对个人权益的保护，民法典为整个社会提供了更有力的法治保障。

在房产和婚姻领域，新的法律规定将有利于维护家庭成员的权益，促进家庭关系的和谐发展。同时，也将规范市场行为，防范各类法律纠纷的发生，为社会经济稳定发展提供良好法律环境。

结语

民法典的颁布实施为我国的法治建设注入了新的活力。在房产和婚姻法方面的新规定，将为广大民众的生活带来更多便利和保障，同时也为社会提供了更加清晰的法律规范，促进了社会文明进步和法治建设的深入发展。

九、房产新规适用时间？

1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

　　2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

　　3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。

十、房产十条新规？

1、如果有计划购买二手房，一定要提前了解清楚所购房屋是否被设立过居住权，如果有的话，那么这个房子的交易、过户、出租都会有所影响。

2、70年产权房到期以后可以自动续期，不过还是需要缴纳相应的费用，一般最最高不会超过五位数。

3、通过中介购买房屋，即便后期跳单了也是需要支付中介费的。

4、抵押中的房子也可以直接办理过户啦！如果你的房子正在抵押贷款中，卖房的时候可以带着抵押权一起卖掉，而且也不会影响房产本身的交易。另外，卖房的时候只需要通知银行，但并不需要经过银行的同意。

5、结婚前父母出资购买的婚房，只能认定为父母对子女单方的赠与，并不属于夫妻共同财产范畴，如果离婚了，除非父母明确表示赠予夫妻双方，否则也只能归子女个人所有。

6、小区业主可以共享公共部分的收益，同时业主有权更换物业。

7、承租人享有承租与购买的优先权，租期结束，房主如果计划继续出租或者售卖房屋，那么原承租人在同等条件下，都是可以优先承租或购买的。

8、城镇户口的子女可以继承农村父母的房子，不尽孝者少分或者不分遗产，胎儿同样也有财产继承，分割，保留份额等相关权利。

9、妻子有权要求第三者归还所有隶属夫妻的共同财产，包括房产及夫妻存续之间的所有财产。

10、父母可以不经过子女同意给其买房，但是如果想卖房就必须经过子女的同意。