婚前男方为买房的借款，婚后属于夫妻共同债务，还是他个人债务? ~~？

一、婚前男方为买房的借款，婚后属于夫妻共同债务，还是他个人债务? ~~？

　　1、婚前所欠购房贷款和信用卡欠款，属于男方的婚前个人债务，不属于夫妻共同债务。　　2、但如果婚前负债用于婚后生活的，属于夫妻共同债务，女方也有义务承担还款责任。　　《最高法院关于婚姻法的解释》二　　第二十三条 债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。

二、在婚前借款婚后出具借条算夫妻共同债务吗并且亨用了借款？

　　在婚前借款婚后出具借条，并且夫妻共同亨用了借款，算夫妻共同债务。　　夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。　　包括以下几个方面：　　（一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；　　（二）夫妻为家庭共同生活所负的债务；　　（三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；　　（四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；　　（五）因抚养子女所负的债务；　　（六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；　　（七）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；　　（八）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；　　（九）夫妻协议约定为共同债务的债务；　　（十）其他应当认定为夫妻共同债务的债务。

三、婚前债务可以保全婚后共同财产吗？

不可以。债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。

婚前债务婚后不可以强制执行共同财产。双方另有约定的除外。根据相关法律规定，夫妻离婚后，一方个人债务由债务人自行承担，夫妻双方债务由双方共同承担，当事人另有约定的，按照约定执行。

四、婚前的房子，婚后拆迁了，算夫妻共同财产嘛？

婚前房屋被拆迁，配偶有权分配吗？

有权参与部分权益分配。

来看一个真实案例。 北京第二中院（2019）京02民终12558号分家析产纠纷案件。

2006年3月，男方与女方登记结婚。

2012年，男方签安置补偿协议。

2019年3月，法院判决离婚后，女方起诉要求分配安置补偿的各项权益。男方以该房屋是婚前财产为由，拒绝女方的分配请求。

法院会怎么裁判呢？

经过调查案件事实，法院确认以下情况：

1、男方是宅基地使用权人和自建房所有权人，被拆迁房屋是男方的婚前个人财产。

2、村委会依法制定的村集体拆迁安置补偿方案，可以作为确定双方权益的依据。

3、女方是基于婚姻关系，在安置补偿协议中被明确为拆迁被安置人。

4、男方在选购回迁安置房时使用了女方的优惠购房指标。

5、男方领取了宅基地补偿款、房屋重置成新价及附属物作价、腾退补偿奖励费、重点村综合补助费、搬家补助费共计58万。

6、男方代领与女方共有的提前搬家奖、工程配合奖、期房补助费共计10万。

法院认为：

1、家庭共有财产是家庭成员在共同生活期间共同创造所得的财产。

2、拆迁的自建房是男方婚前建设取得，属于男方个人财产。

3、按照村集体制定的拆迁安置政策确定的补偿原则，女方是拆迁被安置人，享有部分拆迁安置权益。

4、男方选购回迁安置房时使用女方优惠购房指标，所以女方对该安置房享有部分所有权、居住权、使用权和收益权。

最后，法院判决：

1、拆迁房屋腾退补偿款63万归男方所有。

2、男方向女方支付5万元补偿款。

3、女方有权居住、使用男方认购的回迁安置房。

综上，婚前个人房产被拆迁的，配偶有权参与部分权益分配。

五、夫妻婚前共同借款离婚后如何承担？

夫妻共同借款无论是婚前还是婚后，离婚时应当协议如何分担债务，协议不成，可以向法院起诉。

六、婚前单独购房婚后可以夫妻贷款吗？

婚前单独购房，婚后是可以夫妻贷款的。

七、婚前房产抵押贷款属于夫妻债务吗？

如果贷款是用于家庭的共同生活，那么就是属于共同债务，需要双方共同偿还，但是如果有协议说只需一人偿还的，可以约定为个人债务，那么如果最后贷款偿还不了，银行可以将抵押的房子变卖或拍卖清偿。

夫妻共同债务包括以下几个方面：

（一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；

（二）夫妻为家庭共同生活所负的债务；

（三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；

（四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；

（五）因抚养子女所负的债务；

（六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；

（七）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；

（八）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；

（九）夫妻协议约定为共同债务的债务；

（十）其他应当认定为夫妻共同债务的债务。

根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”在承担责任的方式上，夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任，不论双方是否已经离婚，均得对共同债务以夫妻共同财产、自己所有的财产清偿。债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部，它不分夫妻应承担的份额，也不分先后顺序，夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务，一方财产不足以清偿时，另一方负有清偿责任。

八、婚前女方隐瞒债务婚后有义务还吗？

你先证明这是她婚前所欠债务，否则你就得还

九、婚前向父母借款买房，婚后转为夫妻共同财产，离婚时如何分担债务？

1、房屋所有权以房屋产权证颁发的时间为准，如果房屋所有权证是婚后下来的，应为夫妻共同财产，反之为个人财产。

2、如果为夫妻共同财产的，借条视为双方出资，不得再以借条主张权利。反之，可以以借条要求归还。

十、婚后夫妻共同买房借钱属于共同债务吗？

夫妻买房，这是共同财产。

①夫妻共同出面借钱，这笔借到的钱，自然属于共同债务，需要共同偿还。

②如果夫妻只有一个人出面借钱，借的这笔钱立即用于买房，因为买到的房，是由夫妻所有-无论房产证上写的是双方或其中一方，都没有区别，都是共同占有，共同享受的。所以这笔钱，仍然属于夫妻的共同债务。

一是有借条在出借方的手里，借条上必然注明日期的。

或者，借款人当天存入银行，存款日期也是非常确切的。

买房付款，或者转款，或者现金，买房方都有详细的记载。

这笔钱的转移，有时间上的前后关系。如果以后发生纠纷，提起民事诉讼，无论夫妻双方的说法是真是假，公安侦探完全有能力搞清楚，这笔钱的转移过程，无非出具公安身份证明，到银行查询这笔账目；借款是最初的，买房付款是最终的，来去清晰，不容混淆或遮掩。