父母贷款给子女买房，父母可以要回么？

一、父母贷款给子女买房，父母可以要回么？

情形1：婚前一方父母出资买房，房屋产权登记在自己子女的名下。

若是一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记方的婚前个人财产，如果没有其他相反的约定，离婚时另一方自然无权主张分割；若是一方父母只出了一部分购房款，剩余房款是以按揭贷款方式支付，且由小夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。

对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。

情形2：婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下。一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。

父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。

情形3：婚前一方父母出资，产权登记在双方名下。应认定为双方的共同财产。

如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。

如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。

情形4：婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下。应当认定为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。

因为在双方尚无婚姻关系时，即使双方是为了结婚的目的而购房，毕竟能否结婚仍有变数。

情形5：婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下。即使产权登记在一方子女名下，也应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。

如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。

情形6：婚后购房时一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下。婚姻法司法解释规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”这条解释主要是考虑到我国现实国情：房价飙升，父母为子女购房往往倾其毕生之积蓄，并是在怀着对子女婚姻长久美满的美好期许的前提下为子女出资的。

在目前情况下，将此出资认定为对自己子女的赠与较为公平。

情形7：婚后购房一方父母出资，产权登记在另一方名下。

除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方的，一般会认定为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。

情形8：婚后双方父母出资，产权登记在一人名下。

这种情形较为常见，而且争议颇多。《婚姻法司法解释（三）》规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

情形9：婚后双方父母出资，产权登记在双方名下。

若无其他相反约定，应当认定为对双方的赠与。

此种情形下，以认定为共同共有为宜。

情形10：婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻双方共同还贷的。

首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚时该房屋应认定为夫妻共同财产，对首付款部分应认定为出资人子女的个人财产。

由于个人财产婚后的自然增值仍然归个人所有，故离婚时首付款的增值部分也应判归一方。

二、欠债人死了，没有配偶和子女，父母需要偿还债务吗？

从他的遗产里扣，这个商品房是债务人的财产， 他父母有第一继承权，但是因为他有欠款， 依照法律要把欠款还了，剩余的父母才可继承。

如果超出遗产价值范围，就不用偿还· 只有从他的遗产里偿还债务，父母或任何人都不需要替他还· 你可以向法院诉讼申请执行

三、父母开店，子女需要去帮忙吗？

我也很想知道，我家里开烧烤店的。真的很累，很想哭。从初中开始我就没有寒暑假，甚至周末都要在店里帮忙，每天都要陪到凌晨。刚开始我还好，但是到后面真的很吃不消。很想哭。我是女生，而且一直长痘。很讨厌那种油烟的地方。我至今记得中考前一个晚上我还在店里帮忙。我以为等我长大了，大学了我就会躲过，但是没有。我还是要回家，每次回家就是面临干不完的活。我没有自己的假期，我知道爸妈很累，但是我也好累。我爸妈永远说我读书很轻松，假期帮帮忙，我不帮忙他们虽然明面上不怎么用，但是你能感受到他们的生气，永远用他们是给我赚钱来压制我。他们不允许我去外面找个小兼职，甚至给工资让我干活，好一个肥水不流外人田。但是我真的不稀罕，他们永远不听我的意见。宁愿给我高一点的工资也不要花少一点的钱请个小工。大概在他们眼里我就是个免费劳动力。又给我零花钱我还能干活。真她妈好。他们以为我很稀罕。每次我不想干就用钱威胁我。我只想快一点毕业，找一个工作，远离他们。我每次看到别人父母让小孩子啥也不干，让他们小孩好好学习就想哭。我知道父母的艰难，但是他们从来不问我成绩，永远只让我帮忙干活。我好累啊，至今痘痘都没消下去，每次在学校里养好了，一会到家里就是帮忙，熬夜，然后长出来。为什么我弟就可以不在店里工作帮忙，去外面工作，我连选择外面兼职的权利都没有。我一点也不想要工资。我可以不要工作，空的时候帮帮忙，但是每次帮忙一会，等着我的只有凌晨。自从给我钱了，我爸妈用起来真的毫不客气。他们永远不会想着让我放假放松一会，永远也不想着我作业有没有做完。只要帮忙就好了。就好想离开这个家，永远永远

四、父母跟子女住一起需要转移社保么？

父母要是和子女住一起，你还是可以继续在你户口所以的老家农村家乡居委会缴纳社保，不需要转移社保到子女所在地

五、子女卖房是否需要父母同意？

不需要。《房屋登记办法》第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　（一）买卖；　　（二）互换；　　（三）赠与；　　（四）继承、受遗赠；　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　（六）以房屋出资入股；　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　（八）法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

六、父母贷款需要成年子女签字？

不必担心，这个让子女签字的意思是需要子女对此贷款完全知情，防止将来万一父母贷款有纠纷的时候子女以不知情规避风险和责任用的预防措施。

由于父母与子女具有血缘关系，过去发生过以父母的名义贷款后，所贷得款项实际上给子女用了，但是需要还款的时候父母肯定没有能力和可能还款，但是实际用款的子女以不知情为借口拒绝还款，导致银行放贷后出现坏账呆账损失。

所以为了规避这种风险，老人贷款的时候银行都会让子女签字确认，避免出现问题。

坐过牢只代表过去误入歧途的问题，不代表现在和未来不好，人都是会向着好的方向努力的，银行让子女签字，即是对子女的信任，更是对子女的鞭策，也是对父母子女血缘关系的加强，毕竟血缘关系是打断骨头连着筋的密不可分，永远不会改变的，是最可靠最可信任的关系。

所以你们做子女的不要有顾虑，去签字不会影响放贷的，也希望你们贷到款后，好好珍惜，努力进取，早日赚到大钱，及时尽早还款。祝福你平安健康幸福快乐，早日成功。

七、前妻的子女需要对后妈的子女负责吗？

并不需要。前妻的子女只需要对亲生父母负责任。如果离婚时前妻的子女判给了父亲，父亲再婚时前妻的子女还未成年，那么前妻的子女同样对后妈有赡养义务。当然前提是后妈对继子女尽了扶养的义务。但是前妻的子女对后妈的子女没有任何义务责任，有责任的是孩子的亲生父母或者继父。

八、父母给子女买房需要子女到场吗？

不需要属于父母房产，父母可以随意处理房产，可以随意赠送那个子女，办理房产过户手续。

1登记信息，验证协议，2房产估价。

3公证。

4舌，私房交易。

五，契税，印花税，六，产权登记发证。窗口办理房屋所有权证更名手续。第十三条共有房屋应当由共有人共同申请登记

九、子女能购买父母的房子么？

银行可能会认定为骗贷。

如果是想把父母的房子过户到自己的名下，可以走继承过户或者赠与过户手续。个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

十、子女开公司影响父母低保么？

低保指的是居民最低生活保障的简称，是社会保障体系中社会救助制度的组成部分，是政府救济低收入家庭的重要举措。通常情况下，低保是最低生活保障标准由各省、自治区、直辖市或者设区的市级人民政府按照当地居民生活必需的费用确定、公布，并根据当地经济社会发展水平和物价变动情况适时调整。

申请农村低保的条件主要有两个１、拥有当地农业户籍并在当地常住；２、共同生活的家庭成员申请前１２个月家庭年人均纯收入低于当地农村低保保障标准，符合条件的可以向当地乡镇政府（含街道办事处）提出书面申请。当家庭总收入高于当地的低保标准时，是不符合国家规定的条件的，所以子女开公司父母的低保是会取消的。