主债务与抵押纠纷可以分开起诉吗？

一、主债务与抵押纠纷可以分开起诉吗？

可以起诉主债务，但不能单独起诉抵押。根据中华人民共和国民规定，债款合同是主合同，抵押合同是从合同，只有债务人不能履行到期债务，抵押权人才对抵押物优先受偿。

债务人应当起诉债务人，也可以将债务人与抵押人一并起诉，但不能单独起诉抵押人。

二、汇票的主债务人？

付款人是票据的主债务人。

出票人是开立票据并将其交付给他人的法人、其它组织或者个人。出票人对收款人及正当持票人承担票据在提示付款或承兑时必须付款或者承兑的保证责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百五十四条 债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债务人自身的除外。

第五百五十五条 当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

三、上海动迁房房产纠纷律师费多少钱啊

在繁华的上海，动迁房产的纠纷问题愈演愈烈。许多房主在面临动迁的过程中，发现自己陷入了各种纠纷当中。不少人往往会面临一个非常关键的问题：上海动迁房房产纠纷律师费多少钱啊？

为什么需要律师参与上海动迁房房产纠纷？

上海动迁房房产纠纷是一项复杂的法律事务，需要专业的律师来解决。律师在此过程中扮演着重要的角色，能够为房主提供专业的法律建议和支持。他们了解动迁政策，熟悉相关法律法规，并能够为房主争取合法权益。

律师的参与可以帮助解决以下问题：

• 合法性问题：律师能够评估房主在动迁过程中所面临的合法性问题，并提供相应的解决方案。
• 合同纠纷：律师可以协助房主审核和修改相关合同，确保其合法权益不受侵害。
• 补偿问题：律师能够对房主的房产进行评估，并争取合理的补偿金额。
• 协商和调解：律师可以代表房主与相关部门进行协商和调解，争取达成双方满意的解决方案。
• 诉讼问题：如果达不成协议，律师可以代表房主提起诉讼并进行法律辩护。

上海动迁房房产纠纷律师费的收费标准

上海动迁房房产纠纷律师费的收费标准并没有统一规定，具体收费金额会因律师事务所的不同而有所差异。律师费的收费方式通常有以下几种：

• 按小时计费：律师根据实际参与案件的时间来计费，费用相对灵活。
• 按件计费：律师根据案件的复杂程度和处理难度来计费，费用会相对固定。
• 固定收费：律师事务所可能会根据案件的特殊情况或者自身政策，制定固定的收费标准。
• 成功费用：有些律师事务所可能会根据案件的最终结果来收取费用，通常是按照赔偿金额的一定比例收费。

需要注意的是，不同律师事务所的收费标准会有所不同，并且律师费在具体操作过程中可能会产生额外的费用，例如律师办案过程中的交通费、印刷费等。

如何选择合适的律师事务所？

在选择上海动迁房房产纠纷律师事务所时，需要考虑以下几个方面：

• 专业经验：选择具备丰富经验和专业背景的律师事务所，能够更好地为你提供帮助。
• 口碑评价：了解律师事务所的口碑评价和律师的个人资质，可以通过在线评价、咨询他人或律师协会等方式获取相关信息。
• 沟通能力：律师应具备良好的沟通能力和表达能力，能够与你保持及时有效的沟通。
• 收费方式：了解律师事务所的收费方式和标准，确保与你的财务能力相符。
• 服务态度：选择一家服务态度良好、始终站在客户立场考虑的律师事务所。

寻求律师的帮助

如果你在上海动迁房房产纠纷中遇到问题，需要寻求律师的帮助，以下是一些常见渠道：

• 律师事务所：通过查询律师事务所的官方网站、电话咨询等方式找到合适的律师。
• 法律咨询平台：使用专门的法律咨询平台，寻求相关问题的解答和律师的帮助。
• 法律援助机构：在需要帮助的情况下，可以向法律援助机构咨询相关纠纷和寻求法律援助。
• 律师协会：咨询所在地的律师协会，获取相关律师事务所的信息。

总之，在上海动迁房房产纠纷中，合适的律师的参与可以为房主解决合法性问题、协助处理合同纠纷、争取合理补偿等。对于上海动迁房房产纠纷律师费的多少并没有统一规定，具体收费会根据律师事务所的不同而有所差异。选择合适的律师事务所需要考虑专业经验、口碑评价、沟通能力、收费方式和服务态度等因素。

四、什么是动迁房票？

拆迁选择回迁的，会在选房之前给一个票证，就是所谓房票，用来在回迁时抽签选房号。所谓动迁房票是老百姓的说法。有一定风险。理论上不能买卖。

五、关于动迁房屋的流程？

1.首先第一个阶段叫暂停公示。由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。

2.之后入户调查评估。在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。

3.然后需要来内业计算。实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。

4.继续下来是制定拆迁实施方案。拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。

5.然后会进行申请拆迁许可证。拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委（房管局）申请《拆迁许可证》。会继续进行发布拆迁公告。就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。是出一个正式的评估报告。这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。再然后送达拆迁评估报告。送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。

6.最后动迁。动迁是专业名词，实际上就是签订拆迁补偿协议，然后被拆迁人搬家，把房屋交给拆迁人。动迁的主要工作是签订拆迁补偿协议。评估报告送达后，由拆迁人（一般拆迁人不亲自出面，而是委托拆迁公司和评估公司）在现场组成动迁办公室，接待拆迁户主动过来商谈搬迁事宜。拆迁补偿费用除了包括拆迁评估报告的金额之外，有一些额外的奖励，如提前搬家奖、工程配合奖等。

六、上海动迁房卖方税费？

二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

6、 中介费：房款的1%

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 中介费：房款的2%

4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)

5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

个人所得税可以细分为：

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；

3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

营业税可以细分为：

1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；

2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；

3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

七、河南动迁房产交易政策详解：全面了解动迁房产买卖规定

什么是动迁房产

动迁房产指的是由政府出于规划、建设等目的，对居民进行征收补偿并提供替代性安置的房产。这类房产通常是原居民由政府提供的一种替代性产权。

河南动迁房产交易政策

根据河南省相关政策规定，动迁房产可以在河南进行买卖。动迁房产交易需满足政府相关规定，包括产权证、补偿协议等文件的齐全性。

可以在河南买卖的条件

在河南，动迁房产的买卖须要满足一定条件，包括产权证、补偿协议等相关文件，同时还需遵守当地的相关政策规定。

注意事项

• 1. 购买动迁房产时，需注意动迁补偿政策和规定，确保房产交易合法有效。
• 2. 在办理动迁房产交易时，建议咨询专业人士或相关部门，了解具体操作流程和法律法规。

通过以上了解，希望能够帮助您更清晰地了解河南动迁房产的买卖政策和相关规定，确保您的房产交易合法有效。

八、农村动迁房价格？

相对较低。因为在中国，农村动迁是指政府将农民从原居住地搬迁到新的居住区域，并向农民提供一定的补偿，包括住房补偿。这些房屋通常是由政府建造的，农民可以购买或租赁这些房屋。由于农村动迁房屋的供应量较大，政府对于这些房屋的价格也比较低，使农民能够在经济承受范围内获得新的居住条件。此外，农村动迁房的价格也与其所在的地理位置、房屋面积等因素有关。在某些地方，由于土地价格、建筑材料价格等原因，房价可能会高于其他地区。总的来说，相对较低，但也需要根据不同的地区和具体情况进行评估。

九、动迁房写子女名字？

父母的拆迁安置房能直接写上子女的名字，但是子女与父母于属同一户宅基地家庭的成员。

拆迁安置户家庭拿到拆迁安置房且具备办理房产证条件后，家庭人员可以协商对这些安置房如何办理房产证，在办理的房产证上写上谁的姓名。

如家庭人员中有人愿意放弃安置房产权的，放弃产权人则必须带本人身份证及户口簿等资料，到房地产登记中心填写一份放弃安置房权利的声明。

通常没有矛盾的家庭，年纪大的老人会主动放弃安置房的产权，将自己的产权份额办到晚辈名下，否则以后一旦成为遗产也是挺麻烦的，需要花费很大的精力、财力办理房产继承手续。扩展资料拆迁安置户家庭拿到拆迁安置房且具备办理房产证条件后，家庭人员可以协商对这些安置房如何办理房产证，在办理的房产证上写上谁的姓名。

如家庭人员中有人愿意放弃安置房产权的，放弃产权人则必须带本人身份证及户口簿等资料，到房地产登记中心填写一份放弃安置房权利的声明。

通常没有矛盾的家庭，年纪大的老人会主动放弃安置房的产权，将自己的产权份额办到晚辈名下，否则以后一旦成为遗产也是挺麻烦的，需要花费很大的精力、财力办理房产继承手续。

所以，农村宅基地住房拆迁时，如果子女与父母是同一户宅基地住房的家庭人员，父母可以通过放弃安置房产权的方式，将属于自己的安置房产权份额直接转到子女的名下。

如果子女与父母不是同一户宅基地住房的家庭人员，父母不能将自己的安置房产权直接写上子女的名字，要等父母拿到拆迁安置房的房产证后，再通过买卖、赠送、继承的方式将安置房产权过户到子女的名下，这样要多支付一笔相应的房产过户税费。

十、先还诉讼费还是主债务？

诉讼费和主债务之间是先还诉讼费。

诉讼费是法院收取的案件受理费，法院在执行过程中，如果既要执行判决书确定的执行款，也要执行诉讼费，法院会先将诉讼费扣回法院，然后才会执行执行款。

当然，如果原告没有申请执行，被告在自动履行时，是先还主债务的。