房产保全后离婚还属于夫妻共同债务吗？

一、房产保全后离婚还属于夫妻共同债务吗？

如果保全的房产是夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割；该房产属于夫妻共同财产的，按照法律的相关规定进行分割。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、aa制夫妻离婚债务怎么分配？

AA制夫妻离婚时共同债务共同分担，个人债务由个人偿还。不管是哪种形式的夫妻，对外是夫妻共同拥有，共同分担是不会变的。只是AA制夫妻对内财产处置时有相应的约定，实行各自承担，对外是一个整体。

所以AA制夫妻如果不是以纯属法律意义上的个人债务，都应以夫妻共有财产和共同责任分担。

三、夫妻婚内相互债务，离婚可否追要？

有的夫妻两个人虽然是在婚内，但是两个人的财产，资金都是aa，去另外个也算个的，并不是按照法律是共同财产。那么婚内也有相互的债务。如果男女双方各自亏欠对方的，我觉得这个是一种协议。两个人共同遵守契约精神，该还的就还，离婚后也要还掉。

如果是两个人各自有外在的话，那我认为这属于。婚内共同的债务，包括婚内的财产清算清楚之后再离婚。

四、夫妻离婚房产分配问题详解

夫妻离婚房产分配的法律依据

夫妻离婚房产分配问题是离婚过程中一项很重要的经济纠纷。根据我国《婚姻法》的规定，夫妻共同财产应当由双方协商一致分割，如果协商不一致，则根据婚姻法的有关规定进行判决。

根据《婚姻法》第47条的规定，夫妻共同财产是指在婚姻存续期间由双方劳动所得、奖励、继承或者赠与的财产，以及在婚姻存续期间增值的个人财产。而《婚姻法》第17条规定的个人财产是指婚前的财产、婚后双方约定不属于夫妻共同财产的财产以及受赠与、继承的财产。

夫妻离婚房产分配的原则

在夫妻离婚房产分配中，我国的法律始终坚持以下几个原则：

• 平等原则：夫妻离婚时，无论男方还是女方都应当平等地分享夫妻共同财产。
• 公平原则：夫妻离婚房产分配应当以公平为原则，根据双方的实际财产状况、贡献和需求进行分配。
• 保障子女利益原则：如果夫妻共同拥有的房产是子女生活的需要，法院或者离婚协议应当优先满足子女的利益。
• 保护无过错方原则：对于一方在婚姻关系中存在严重过错的情况下，另一方在分配房产时可以得到更多的补偿。

夫妻离婚房产分配的具体方法

具体到夫妻离婚房产分配的方法，主要有以下几种：

• 协议分割：夫妻双方可以自主协商达成离婚协议，明确房产的归属和分割比例。这种方式需要双方自愿和平等地进行协商，并经过法律程序确认。
• 法院判决：如果夫妻双方无法达成一致，可以选择将房产分割争议上诉到法院，由法院根据《婚姻法》的相关规定进行判决。
• 房屋拍卖：如果夫妻无法就房产分割达成一致且不希望通过法院解决，他们可以选择将房产拍卖并平分所得。
• 其他方式：夫妻可以根据自身情况选择其他合适的方式进行房产分配，如指定一方直接获得所有权或者采取租赁等方式。

需要注意的是，具体的夫妻离婚房产分配方法要根据当事人的具体情况和法院的裁判进行调整，一切以法律规定为准。

夫妻离婚房产分配案例分析

在实际生活中，根据不同的情况，夫妻离婚房产分配的具体方式有所差异。以某离婚案件为例，丈夫为家庭提供生活费用，妻子负责照顾家庭和孩子。虽然房产是夫妻婚后共同购置的，但根据婚姻法的规定，为了保障子女利益，法院判决妻子获得房产的使用权，在子女成年或者婚后再重新进行房产的分配。

总结

夫妻离婚房产分配是离婚过程中需要重点关注的问题。根据我国婚姻法的相关规定和原则，夫妻离婚房产分配应当遵循平等、公平、保护子女利益和保护无过错方等原则进行，具体的分配方法可以通过协议分割、法院判决、房屋拍卖等方式进行。在具体操作过程中，当事人应当根据自身具体情况和相关法律法规进行判断和处理。

感谢您阅读本文，希望通过本文能帮助您更加理解夫妻离婚房产分配问题，并为您的相关决策提供一定的参考。

五、离婚案件的房产与债务分割

离婚案件的房产与债务分割

在离婚案件中，房产与债务的分割往往是一项复杂而敏感的议题。双方当事人可能因为情感纠葛而无法达成一致，因此需要法律规定和司法裁决来进行公平分割。

房产分割：

• 根据我国的《婚姻法》，夫妻在离婚时共同取得的房产属于夫妻共同财产，应当平等分割。但在实际操作过程中，可能会因为房产来源、登记名义等因素而产生争议。
• 如果房产是婚前所购买，且房产登记在一方名下，另一方可以主张无偿使用权或者要求经济补偿。法院会根据具体情况做出判决。
• 对于共同购买的房产，双方可以协商达成协议，或者通过法院调解来确定分割比例以及具体操作方式。

债务分割：

• 在离婚后，夫妻共同承担的债务如何进行分割也是一个需要解决的问题。如果双方无法协商一致，法院会依据相关法律规定做出决定。
• 对于夫妻共同债务，法院一般会要求双方按比例进行偿还，但如果一方履行过多，可能会要求另一方进行相应的补偿。
• 若债务是由一方单独承担，另一方无需进行偿还，但在诉讼过程中需要提供清晰的证据证明这一点。

综上所述，离婚案件中的房产与债务分割是一个需要谨慎处理的问题，双方当事人应当理性对待，遵守法律规定，通过协商或司法途径达成公平解决。

六、夫妻已离婚房产如何处理？

房产如何分，需要看房产的情况以及双方有没有婚内财产约定，在无婚内财产约定的情况下，分如下情况:

一、如果房产登记在双方名下，具体如下:

1.婚后双方出资（无论全款还是按揭）购买并登记在双方名下的，按照共同共有，一人一半，都愿意要的，谁出价高给谁，都不愿意要的，诉讼中可能会暂时先不管。

2.婚后父母出资全款购买或者父母支付首付双方还贷，房产登记在双方名下，同上，也是共同共有，一人一半。

3.婚前一方或者双方父母出资登记在双方名下，同上。

二、房产登记在一方名下

1.婚前全款购买登记在出资方或其子女名下，房子归该方所有。

2.婚前一方部分出资，婚后共同还贷，登记在该方名下，该方财产，另一方有权分割婚内房产增值部分及共同还贷部分。

3.婚后用婚前财产购买或者父母购买登记在一方名下，一方财产，与另一方无关。

4.婚后一方父母全款出资登记在该方子女名下，该方财产。

5.婚后双方父母出资登记登记在一方名下， 按父母出资份额按份共有。

6. 婚前签合同支付首付，婚后共同还贷，登记于首付款支付方名下，一般房产归登记一方，另一方得补偿。

7. 一方继承的房产登记在该方名下，视为双方财产。

三、原来在一方名下后来变更登记为双方

一般视为赠与，认定双方共同共有。

上述回答是在没有特别约定的情况下做出的答复。也仅仅是一般情况，具体问题需要具体分析。

七、夫妻离婚三处房产怎么分？

可以卖掉分钱也可以一人一个再卖一个

八、夫妻吵架离婚房产归属权解析

夫妻吵架离婚房产归属权一直是婚姻法中备受关注的问题。在夫妻因为吵架而面临离婚的情况下，房产归属权往往成为焦点。本文将从法律的角度出发，对此问题进行深入分析。

婚姻法对房产归属权的规定

根据我国《婚姻法》，夫妻离婚时的房产归属一般分为夫妻共同财产和个人财产。夫妻共同财产包括婚后双方共同取得的财产和收入，而个人财产则是指婚前已经拥有的财产或者依法、约定归自己所有的财产。

夫妻共同财产的处理

如果夫妻之间存在纠纷或者吵架导致离婚，根据《婚姻法》规定，夫妻共同财产一般由离婚双方平均分割。但在具体操作中，需要考虑到双方的实际贡献、针对房产支付的款项、房产登记情况等具体因素。

个人财产的保障

对于婚前已经拥有的财产或者依法、约定归自己所有的财产，一般情况下在离婚时仍属于个人财产，不受离婚影响。但如果个人财产与共同财产混同，就需要通过合法途径来证明其个人财产的归属。

参考案例及实务建议

在实际处理中，夫妻吵架离婚的案例屡见不鲜，房产归属问题也是司法实践中的一个热点。此时，建议夫妻双方可以通过协商、调解等方式来处理房产归属问题，尽量避免诉讼过程对双方造成更大的伤害。

通过本文的解析，相信读者对于夫妻吵架离婚房产归属权问题有了更清晰的认识。希望本文能为读者在面对类似问题时提供一定的帮助，并友情提醒，建议离婚前尽量通过法律途径规范财产关系，以免引发不必要的矛盾与纠纷。

九、夫妻离婚婚前按揭房产分割案例？

律师在代理离婚案件中经常遇到涉及婚前通过按揭购买的房产如何分割的问题，对此认定是夫妻共同财产还是婚前个人财产的认识不同。第一种观点认为，产权证若登记在一方名下，则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其个人债务。结婚后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的性质，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。第二种观点认为，如果结婚后取得房屋所有权的，产权登记在一方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。对于一方婚前支付的首期付款，由另一方返还一半;尚欠的贷款作为夫妻共同债务，由双方返还。第三种观点认为，应当根据出资原则确认，房屋应当属于部分单独所有（婚前一方个人财产支付部分），部分共同所有（婚后夫妻共同财产支付部分），具体比例按个人出资与夫妻共同出资的比例确定。不同的法院认识导致离婚案件中财产分割结果差异很大，在律师代理案件中也出现不同观点，无法给当事人一致的答复，当事人也对此很有意见。笔者认为这三种观点均不能涵盖所有的情形，应对出现有各种情形逐一分析，才能正确认识婚前按揭购房的性质及分割方法。1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第21条规定，离婚时尚未取得或者尚未取得完全所有权，当事人协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。前款规定的房屋取得完全所有权后，当事人如果有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。因此，对于离婚时未取得房屋产权的，对于房产法院是不予分割的。2、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，婚前取得产权并登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。3、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，婚后取得产权并登记在自己名下，该房屋仍属于个人财产。虽然对于此种情形下房屋属于个人财产还是夫妻共同财产争议很大，但笔者认为，确定同财产不仅要看它产生的时间，还要考察其与原权利的关系。婚前个人权利与其它权利一样，都是经济利益在法律上的表现，该利益已在婚前产生，其在婚后改变为有形财产或另一种权利，只是表现形式不同，其本质并未改变，因而仍然是个人财产。我国澳门地区民法典对此提供了的益的启示，按其规定，因结婚前之个人权利而取得之财产即使是在婚姻关系存续期间取得也不属于共同财产（第1584条）。其第1585条具体列举出以下几种情形：（1）因对在上述日期（结婚日）前已存在但在该日期后分割之末清算财产拥有权利而取得之财产;（2）取得时效所根据之占有在上述日期前已开始者，透过此时效之完成而取得之财产：（3）在上述日期前以保留所有权之买卖形式买入之财产;(4)优先权所根据之状况在上述日期前已存在者，透过行使此权利而取得之财产。因此，此得情形下，房屋应属于个人财产，其分割方式见2.4、对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。5、对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。6、对于婚前一方出资以双方名义购买的房产的处理对此问题，在我国房屋作为不动产，实行的是登记公示制度，即产权人以有权登记的县级以上房地产行政主管机关的登记为准。在没有证据证明登记错误或登记时存在胁迫、欺诈的情况下，房屋应推定为二人共同所有。按揭贷款属于二人共同债务。司法实践中一般都会按照产权证上记载的份额支持其提出的财产分割请求。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

十、夫妻异地如何办理离婚房产过户？

一异地离婚手续如何办理

在异地办理离婚只能通过诉讼离婚的途径。诉讼离婚分为三个阶段：起诉、审理、判决。

1、起诉

离婚案件的起诉，是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。起诉一方当事人就是原告，被诉的一方当事人就是被告，诉讼开始后，当事人依法享有诉讼权利，承担诉讼义务。

依据我国民事诉讼法的规定，民事案件的起诉必须符合四个条件。离婚案件也属于民事案件，因此起诉也必须符合民事诉讼法的条件并具有自己的特色：

①原告必须是与本案有直接利害关系的个人；

②有明确的被告；

③有具体的诉讼请求和事实、理由；

④属于受诉人民法院管辖。根据我国《民事诉讼法》的规定，离婚诉讼适用一般地域管辖。即要求离婚的一方，必须向被告户籍所在地人民法院起诉，被告户籍所在地与经常居住地不一致的，则向经常居住地人民法院起诉。

只有具备以上四个条件的离婚案件，人民法院才能受理。

二 离婚案件起诉时，起诉者应向人民法院提交诉状和副本。诉状包括以下几个方面的内容：

①原告、被告的姓名、性别、年龄、籍贯、工作单位及现住址；

②诉讼请求和所根据的事实和理由；

③证据和证据来源、证人姓名和住址。

人民法院决定受理案件，诉讼离婚程序也随即开始。

三审理

审理，是指人民法院接到起诉后，开始诉讼程序，到做出判决前所作的一切调查工作的总和。依照我国民事诉讼法的规定，审理分为审理前的准备、调解、开庭审理三个阶段：

(1)审理前的准备。人民法院在收到离婚诉讼后，经审查，符合立案条件的，应当在7日内立案，并在立案后的5日内将诉讼状副本送达给被告，被告在收到诉讼状副本的15日内应提出答辩状；审判人员审阅诉讼材料，进行调查研究，收集证据；人民法院应当更换不符合起诉或应诉条件的当事人，通知符合条件的当事人参加诉讼；根据当事人诉讼请求依法进行诉讼保全或先行给付。

(2)调解。人民法院受理离婚案后，首先应对当事人进行调解，使当事人消除分歧，互相谅解，从而达成离婚或和好的协议。达成和好协议的，人民法院将协议记录存卷，一般不发给调解书；达成离婚协议的，人民法院应制作调解书，由审判人员、书记员署名，并加盖人民法院印章。调解书具有与判决书同等的法律效力。

(3)开庭审理。人民法院调解不成的，即进行开庭审理。在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参加人开庭日期。开庭审理前，由书记员查明当事人和其他诉讼参加人是否到庭，宣布法庭纪律。审判员核对当事人，宣布案由，宣布审判人员是否回避；之后，开始法庭调查，询问当事人和当事人陈述；告知当事人的权利和义务，询问证人，宣读未到庭的证人证言；询问鉴定人，宣读鉴定结论；出示书证、物证和视听资料；宣读勘验笔录。

然后开始法庭辩论，原告及其诉讼代理人发言，被告及其诉讼代理人发言，双方互相辩论。

四判决

根据庭审情况，应当再进行调解，调解不成后，即行宣判。人民法院宣判一律公开进行。当庭宣判的，应当十日内进行送达判决书；定期宣判的，宣判后即发判决书。

离婚案件的一审程序结束。如果当事人对判决不服，可向上一级法院提起上诉，进行二审诉讼程序。

　　人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

　　有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

　　（一）重婚或者与他人同居；

　　（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

　　（四）因感情不和分居满二年；

　　（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

　　一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。