如何继承老家的土地？

一、如何继承老家的土地？

如何继承老家的土地？

首先要说明的是，老家的土地是指耕地。而中国的耕地归村集体所有，不是国有。当然国家可以给与村集体补贴之后收为国有。

而农民手中的土地，都是在家庭联产承包责任制之后，从村集体手中承包来的土地。也就村民口中的“分到的地”。这个“分”是综合人口与土地之后分配给农民的承包标准。

农民只有土地的使用权，经营权，而没有所有权。现在农民的土地权属证也是承包权属，而不是所有权的权属。

根据四五年前的中央规定，农民承包的土地期限再处长三十年，如今过了四五年，农民手中还有二十五年左右的土地承包权。

可以肯定的说，在农民的土地承包权到期之后，肯定会有革命性的土地变革。最大的可能是土地归集体经营，而不是个体经营。甚至的会变更为国有土地。

而现在农村老人去世之后，城市的孩子怎么继承农村老人的土地使用权呢？首先要知道，承包权是国家赋予的权利，子女可以无偿继承。但是，如果子女不是农村户口，即便是拆迁、征地，子女们无权获得补偿，最多只能得到土地上生产资料的补偿，而不是作用权的补偿。

这个问题看似矛盾，但现有的规定就是这个样子，你一点办法也没有。

现在已经规定城市户口的子女可以继承农村父母的宅基地，土地只能继承使用性，只要有政策变动，这个使用权又马上因为子女户口的问题而消失。

的确很矛盾。但这是事实。

二、从老家迁移走户口，老家的土地还是我的吗？

你迁移走了户口，你的土地就归属给了你的家人了。

如果你的家人都迁移完走了，那土地就是村收回了。但是你家的房子还是你的，土地不是你的了。

当你迁移走了，你的家人没有迁移。

三、老家土地房产证需要什么

在中国，对于老家土地房产证需要什么的问题，是许多人在涉及地产遗产时所关心的重要话题。对于继承土地房产或者处理家族遗产的人来说，了解土地房产证所需的相关资料是至关重要的。

老家土地房产证需要什么？

首先，需要明确的是，在老家继承土地或者房产时，必须办理相关的房产证手续。具体来说，需要以下一些关键文件和信息：

• 1. 相关身份证明：包括继承人的身份证、户口簿等证件。
• 2. 亲属关系证明：如户口本和亲属关系公证等。
• 3. 原土地房产证：如果有的话，应该准备好原土地房产证。
• 4. 法院裁定书：如有法院判决要求转移土地房产所有权的，需要带上相关法院裁定书。

办理老家土地房产证手续的流程

办理老家土地房产证的手续，一般需要经过以下几个步骤：

1. 1. 前期准备：准备好以上提到的相关文件和信息。
2. 2. 到相关部门咨询：可以前往当地的不动产登记中心，咨询并了解具体办理流程。
3. 3. 提交申请：根据要求，递交相关的申请材料。
4. 4. 审核审批：相关部门会对提交的资料进行审核，并做出审批。
5. 5. 领取土地房产证：审批通过后，便可领取新的土地房产证。

需注意的事项

在办理老家土地房产证手续时，有一些需要特别注意的事项：

• 1. 及时办理：尽早办理土地房产证手续，避免因各种原因耽搁。
• 2. 准备充分：准备好相关资料，确保所提交的文件齐全准确。
• 3. 遵守规定：遵守相关法规和程序，不要违规操作或提交虚假资料。
• 4. 咨询专业人士：如有疑问，可咨询律师或相关部门工作人员。

结语

综上所述，老家土地房产证需要什么是一个需要认真对待的问题。只有在掌握了相关资料和办理流程后，才能顺利地完成土地房产证手续。希望以上内容能为您解决相关问题，并顺利处理老家土地房产证手续。

四、老家的土地证不见了

我们家补办过一次。去土地局查档案，土地局不可能没有底的。然后土地局会告诉你如何补办，要登报声明的。

五、我想把户口随迁到深圳，但是我老家没有分红只有土地，是山区如果迁走户口，土地归谁？

如果不是全家农转非迁入深圳的，你可以将承包的土地由家人代耕，也可以流转他人耕种。

六、为什么有的房产只有土地证

房地产证、房产证、土地证，这些在房地产交易中经常听到的名词，其实分别指的是不同的证件。在购买房产时，不仅要看房子本身的情况，还要注意是否齐全的产权证明文件。有的房产只有土地证，缺少房产证，这可能会引发一些问题。今天，我们就来深入探讨为什么有的房产只有土地证。

土地证与房产证的区别

土地证，顾名思义，是证明土地所有权的证件。而房产证则是证明房屋所有权的证明文件。在房地产交易中，两者缺一不可，都是非常重要的产权证明文件。土地证是国家对土地使用、所有权的确认，房产证是对房屋所有权的确认。因此，有的房产只有土地证，缺少房产证，可能会导致房屋所有权不明确，存在产权纠纷的风险。

为什么会出现只有土地证没有房产证的情况

究其原因，有的房产只有土地证而没有房产证，可能是因为历史原因导致的。在过去的一些年份，存在土地出让、房屋建设等环节未能及时完备相关文件的情况。有些房产的土地证可能是很早以前办理的，而后来的房产证却没有办理或者遗失了，导致只有土地证。

另外，有的房产只有土地证，缺少房产证，也可能是因为个人建房违法建筑等原因造成的。有些业主为了节省成本，可能会违规建房，没有按照规定办理相关手续，导致最终只有土地证。

只有土地证没有房产证的影响

有的房产只有土地证，没有房产证，则可能会带来一系列的影响。首先，房屋的所有权关系不明确，存在纠纷的可能性。当发生房屋转让、继承等交易时，缺少房产证将会导致交易受阻，无法顺利完成。

其次，只有土地证的房产，可能无法按规定进行抵押、异议等操作。银行在放贷时通常要求提供齐全的产权证明文件，如果只有土地证则可能无法获得银行贷款，限制了房产的流动性。

解决只有土地证没有房产证的方法

对于只有土地证没有房产证的房产，业主可以采取一些措施进行整改。首先，要及时联系相关部门，核实房产证是否遗失或未办理。如果是因为历史原因导致的，可以向相关部门申请办理遗失或补办手续。

另外，如果是因为个人原因造成的，比如违法建房等情况，业主需要及时整改，并按照规定办理相关手续。在整改过程中，可以寻求专业律师或中介机构的帮助，以确保整改过程合法、规范。

结语

房产交易中，产权证明文件的齐全性对于确保交易的合法性和顺利性至关重要。只有土地证没有房产证的情况，可能会引发一系列问题和风险。因此，业主在购买房产时，务必要核对产权证明文件是否齐全，避免因此引发不必要的纠纷和损失。

七、老家土地被国家征用，政府都是怎么补偿的？

感谢邀请！国有土地上房屋补偿需要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，按照周边市场价再结合本地区实际给确定补偿方案；集体土地上房屋拆迁需要根据《土地管理法》及地方性法规根据每个地区的区位综合价加上重置成本价确定补偿方案。另外，补偿方案公布后，需征求民众意见，民众不同意的可以申请听证。

八、老家祖屋土地房子继承是包括坟墓？

老家祖屋土地上的房子继承是不包括坟墓的，所谓祖屋土地上的房子，就是归属于你家祖上的土地使用证上标明的红线之内的房子，称之为祖屋，而祖上的坟墓，称之为祖坟。只是给祖上过世的人的安葬地。过去一般一大家族会安葬在一处地方，以便于后入祭祀。所以祖屋是祖屋，祖坟是祖坟。祖屋不包括坟墓。

九、老家的土地证没了可以补办吗？

可以的。土地证丢了补办首先要提供的一下资料才可以办理土地证补办：土地证丢了补办申请人身份证或身份证明；土地证丢了补办申请人的用地证明文件；土地证丢了补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸；

　　土地证丢了补办申请人所在的单位或者村委会的证明；法人证明或者法人代码证、营业执照、法人代表身份证。

十、农村老家的房子卖了，土地还是自己的吗？

根据法律规定，农村的房屋是不允许买卖等，因为房屋附着的宅基地所有权属于集体。不过把房屋出售给同村村民的，并且经过村集体同意的，则法律认可。土地是不能够出售的。