男方婚前赠予房子和婚后赠予房子有什么区别？

一、男方婚前赠予房子和婚后赠予房子有什么区别？

婚前归女方个人财产，婚后共同财产。男方在婚前将房产过户给女方，很大可能被视为女方的个人财产，除非女方存在欺诈、索取行为；男方在婚后将房产过户给女方，除非出现男女双方没有约定共同财产或者男女双方约定婚后财产归个人所得的情况，否则默认婚后所有财产为男女双方的共同财产。

二、我可以把房子赠予给他人吗？

　　可以 　　根据国家有关法律规定，进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是： 　　(一)签约。即房产赠与人同受赠人就无偿赠与签订房屋赠与合同(协议)书，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 　　(二)办理公证。根据国家司法部和建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，办理房产赠与公证。 　　(三)申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房产和接受赠与的书面申请，办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。 　　(四)提供证件。房产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件： 　　1、拟赠房产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证); 　　2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房产赠与协议(合同)书; 　　3、受赠人的户口及身份证明; 　　4、受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件; 　　5、代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。 　　(五)填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。 　　(六)审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的实际调查。 　　(七)批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。 　　二、房屋赠与的注意事项 　　房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项： 　　1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为; 　　2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询; 　　3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

三、父母把房子赠予子女以后，父母欠债，赠予子女的房子法院能不能拍卖？

建议走卖房子的方法，就是你父母房子卖给你，而不是赠予。按照税局的参考价交个税、契税、补一下土地相关费用，绝对是省了后续很多麻烦事。 如果还想把资金弄出来，你可以去银行按揭，现在银行的房贷利息是目前个人所能借到的最低成本的资金了。这样你父母有了一笔钱，他们给你也行，给父母养老也行。

四、子女把房子赠予父母需要多少钱？

房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议，那么房子赠与需要多少费用呢?1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。

2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3% 。3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。

五、上海赠予后的房子能再次赠予吗？

可以赠予啊，但赠予的人身份不同，需要缴纳相应税费的

六、爷爷奶奶可以直接把房子赠予孙女吗？

可以根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三条的规定，接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

因此，房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，然后到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证，当然也可由赠与方直接到公证处办理赠与公证，因为赠与是个单务的法律行为，不需要得到被赠与人的同意就可成立。

七、父母生前把房子送给子女,赠予书怎么写？

每一份赠与协议的内容各不相同，但其中心内容是一致的，就是写清楚赠与人所赠与给受让人的房屋状况就可以了。另外，如果双方还有什么附加条件，也一定要同时在协议中写清楚。我来举一个例如： 房屋赠与协议 赠与人 X 受让人 Y X现有产权属自己的房屋一套，欲赠与给Y，订立如下赠与协议：

1、赠与房屋为坐落在**市**路**小区的楼房一套，门牌为**号，面积为**平方米。

2、双方同时约定：受让人对赠与人的父母予以生活起居的日常照顾（生活费用由赠与人支付不要受让人承担），否则赠与人有权撤销赠与、收回房屋。

3、协议签订后，双方不得反悔。 赠与人（签字） 受让人（签字） （ 日 期 ）没有第二条也可以 但是最好签字后做公证。

八、赠予房子是哪个予？

赠与是这个与。

房产赠与是一种根据自己的意愿将自有房产赠送给法定继承人以外的其他个人或集体、国家的行为。不同于市场中的商品房产交换，与继承法无关，也与遗赠有明显的区别。

房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：

1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;

2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;

3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%;

4、办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);

5、赠与人将房屋交付受赠人。

九、天津孩子房子赠予父母？

      想要将房子过户给父母需要父母具备购房资格，根据2017年3月31日天津市人民政府办公厅发布的《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》来说，对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。

十、把房产赠予二儿子被起诉

在中国，家庭财产的分配一直是一个让人头疼的问题。尤其是在父母年迈之时，他们往往会考虑将房产赠予子女，作为对子女的一种经济支持。然而，近期有一则关于把房产赠予二儿子被起诉的案例引起了社会的广泛关注。

这起案件涉及到一位老年父亲将自己名下的房产赠予了次子，而大儿子却因此提起诉讼。这引发了人们对于房产赠予的法律风险和家庭矛盾的思考。

案情回顾

据报道，老年父亲在健康状况良好的情况下，决定将自己的房产赠予次子。然而，这一决定却引起了大儿子的反对。大儿子认为自己多年来一直在照顾父母，应当得到更多的回报。

在次子接收房产后不久，大儿子便提起诉讼，要求返还其应得的份额。法院受理了此案，并开始审理。

法律解析

根据中国的相关法律规定，父母对财产的赠予是合法的。但是，如果其他子女认为自己受到了不公正的待遇，他们可以通过法律途径来维护自己的权益。

在这起案件中，大儿子提出的诉讼主要是基于父母对子女的抚养和教育历史以及自己的付出。法院将会根据相关证据和法律规定来做出裁决。

家庭矛盾与财产纠纷

家庭矛盾往往是导致财产纠纷的主要原因之一。在中国传统文化中，孝道是一种重要的美德，子女对父母的养老责任被视为天经地义。

然而，随着社会的快速发展和家庭结构的变化，家庭关系变得更加复杂。父母的财产分配往往会引发子女之间的纠纷，甚至走向法律诉讼。

在这种情况下，如何合理分配财产，维护家庭和睦成为摆在许多家庭面前的难题。法律的介入可以起到一定的调解作用，但更重要的是家庭成员之间的沟通和理解。

结论与展望

家庭财产的赠与是一件关乎家庭关系和法律制度的复杂问题。在遇到类似的情况时，家庭成员之间应该保持理性和沟通，尊重彼此的选择和决定。

同时，社会也应加强对家庭纠纷的处理与调解机制，为家庭成员提供更加公平和合理的解决途径。只有在家庭和睦的基础上，社会才能更加稳定和谐。