中介让买家垫资可以不？

一、中介让买家垫资可以不？

千万不要这样做。这样风险很大，一旦房东拿回房产证反悔。中介不认你就没有一点办法。

相信很多在银行在二手房买卖中，不少卖家的房子是贷款购买的，这需要还清银行贷款、解除房产抵押后才能交易。但是，不少卖家不出资解押，而是让买家垫资解押。解押这道难题，难倒不少买卖双方。

二、房产中介，如何让房东降价，让买家加价呢？

其实不管是卖家还是买家，心里都会有个底价（心理价位），如果双方对你比较认可（真诚和可靠），在通过一些谈话技巧，了解到对方的心理价位，这才好杀价！让买家加价的理由：突出房源的稀缺（地域/配套/价格）和匹配性（适合他的需求），把买家的注意力吸引过来。

②营造紧张的销售氛围，通过电话告知客户有人多次看房，并打算下定。

③不要带客户多次看房（这是忌讳），因为每次看房，客户都会挑房子的毛病，最后可能丧失兴趣。卖家减价的理由：

①可以和卖家谈净价（买方承担税费等相关费用），②让卖房了解到买方很有诚意，这里可以讲讲细节，卖房迫于情面，可能会稍稍降价。③和卖方详细谈论成交后物业交接/产权交易等程序细节，让卖房无后顾之忧。

④和卖方谈论房子的劣势和市场的趋势。【仅供参考】

三、中介合同纠纷属于服务合同纠纷吗？

中介合同纠纷属于服务合同纠纷。

中介合同的内容

《民法典》

第九百六十一条　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条　中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条　中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条　中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条　委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

四、中介合同纠纷与合同纠纷的区别？

中介合同纠纷是第三者，而合同纠纷的话，就没有指定

五、一招让中介退意向金？

要让中介退还意向金，需要先确认签订的合同是否存在违约条款，然后以书面形式向中介发送通知，要求中介按照合同条款退还意向金。如果中介未能按照合同退还，可以寻求法律途径解决纠纷。

六、中介合同纠纷立案怎么收费？

中介合同纠纷案怎么收费 ？这个问题，答案是这样的 如果产生了经济纠纷并且是因为中介合同说产生的那么调解不成 向人民法院提起诉讼 法院在立案的时候，会根据诉讼请求的标的额进行收取民事诉讼费用 一般情况下，那百分之1点儿3收取

七、中介合同纠纷属于什么案由？

发生中介合同纠纷向法院起诉的案由是中介合同纠纷或者合同纠纷。当事人就与中介公司或者中介人之间发生的合同纠纷向法院提起诉讼时，可以选择合同纠纷或者中介合同纠纷作为案由来起诉。合同纠纷是大的案由，可以适用所有合同类纠纷。

八、中介合同纠纷找哪里申诉？

中介合同纠纷的申诉渠道可以根据不同国家和地区的法律体系和规定而异。通常，以下是一些可能的申诉途径：

1. **仲裁和调解机构：** 在一些国家，仲裁和调解机构可以帮助解决合同纠纷，而不必通过法院诉讼。这些机构通常由政府或行业协会设立，可以为争议双方提供中立的调解和仲裁服务。

2. **法院：** 如果无法通过调解解决争议，双方可以选择通过法院提起诉讼。在这种情况下，您需要聘请律师，起诉中介或对中介提出反诉，然后等待法院的判决。

3. **消费者保护机构：** 一些国家设有专门的消费者保护机构，可以协助处理中介合同纠纷。您可以联系当地的消费者保护部门，了解有关如何投诉和解决合同问题的信息。

4. **在线争议解决平台：** 一些在线平台和组织提供在线争议解决服务，这些服务通常用于在线购物和电子商务交易的纠纷，但在某些情况下也可以用于中介合同纠纷。例如，在欧盟，有一个名为ODR（在线争议解决）的平台，用于在线解决消费者与在线商家之间的争议。

5. **行业监管机构：** 如果中介是属于某个特定行业或行业协会，您可以联系相关的行业监管机构，了解如何投诉和解决合同问题。

在处理中介合同纠纷之前，建议您首先与中介自行尝试解决争议，如果无法解决，然后考虑使用上述提到的申诉途径之一。最终的选择可能会取决于您所在地区的法律和规定，以及争议的具体性质和金额。如果您不确定如何操作，可以咨询一位专业律师以获取法律建议。

九、如何让房产中介退定金不退

如何让房产中介退定金不退

在房产交易过程中，有时候会遇到一些令人头疼的问题，其中之一便是房产中介退定金不退的情况。这种情况往往让买家感到无奈和失望，但是作为消费者，我们也有一定的维权方式。本文将探讨在遇到房产中介不肯退还定金时，我们应该如何应对和处理。

1. 了解相关法律法规

首先，面对房产中介退定金不退的情况，我们需要了解相关的法律法规。在我国的《合同法》中，对于买卖合同支付定金后未成交的情况进行了明确规定。根据相关法律规定，如果是中介方面出现了问题导致交易失败，买家是有权要求退还定金的。

2. 与中介沟通协商

其次，当发生房产中介不退还定金的情况时，我们应该第一时间与中介进行沟通和协商。可以通过书面形式或者当面沟通的方式，说明自己的立场并要求中介方面退还定金。在沟通过程中，要保持冷静和理性，争取以最好的方式解决问题。

3. 寻求法律援助

如果与中介的沟通未果，仍然无法解决退定金的问题，那么我们可以考虑寻求法律援助。可以向相关法律援助机构咨询，寻求专业律师的帮助和建议。律师可以帮助我们分析情况，制定合适的维权方案，以最快速度解决问题。

4. 提起诉讼

作为最后的手段，如果以上方式均无法解决问题，我们可以考虑提起诉讼。根据相关法律规定，买家是有权通过法律途径来要求中介方面退还定金的。在提起诉讼之前，需要准备充分的证据，并通过法院的审理来维护自己的合法权益。

5. 谨慎选择房产中介

为了避免类似问题的发生，我们在选择房产中介的时候也要格外谨慎。可以通过查阅中介公司的资质和口碑，选择信誉良好的中介机构进行合作。在签订合同之前，也要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损。

结语

总的来说，当遇到房产中介不退还定金的情况时，我们首先要保持冷静，不要轻易妥协。可以通过了解相关法律法规、与中介沟通协商、寻求法律援助以及必要时提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。同时，在日常生活中也要谨慎选择合作伙伴，避免类似问题再次发生。希望以上内容可以帮助到遇到类似问题的消费者，维护自己的权益，推动更加公平公正的市场环境。

十、留学中介合同纠纷怎么解决？

如果留学中介机构未依法经过批准代办出国业务，那么该机构与他人所签合同均属无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如果留学中介机构依法经过批准代办出国的业务，那么对方有支付给机构代办费用的，所签订合同就已属于有偿委托合同，中介机构应当按照对方指示处理委托事务;需要变更指示的，应当经对方同意方可。若出现代办违约行为(擅自将留学签证变更为旅游签证)，属于因受托人的过错给委托人造成损失的行为，约定一方可向该中介机构要求赔偿损失。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师法律服务的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、浙江的伊迅律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理留学中介合同纠纷的律师。