大连购房资格？
一、大连购房资格？
大连市户籍居民家庭购买2套。 原为本市户籍的现役军人、高（中）等院校学生，或驻连部队现役军人均可按本市户籍居民家庭标准购买住房。非大连市户籍居民家庭，限制购买1套。
限购区域：
中山区、西岗区、沙河口区及高新区限购数量(按户籍区分)：
(1)本市户籍居民家庭(2套)
在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区(中心城区)拥有2套及以上住房的，暂停向其销售中山区、西岗区、沙河口区及高新区(限制区)的住房(含商品住房和二手住房，不含公寓，下同)。
原为本市户籍的现役军人、高(中)等院校学生，或驻连部队现役军人均可按本市户籍居民家庭标准购买住房。
(2)非本市户籍居民家庭(1套)
在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。
非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的，在限制区域可购买1套住房。
购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明。
通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。
(各类顶尖人才、领军人才等高层次人才、产业发展急需紧缺人才、在校生及毕业未满5年的高校毕业生除外)
（3）因动迁安置、房改、房屋互换、继承或遗赠、离婚析产、司法判决或调解、配偶之间变更产权人、父母赠与未成年子女、购买经济适用住房等不属于限购范围，取得上述房屋产权后，购房人新购住房时视为该家庭已拥有住房。规划设计用途为公寓的，不属于限购范围。规划设计用途为非住宅的，不属于限购范围。
外地人在大连买房条件是：
1、如果在当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。
2、对年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
3、购买个人房产一般需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
二、大连市购房政策？
大连最新买房限售政策
2021年8月13日，《大连市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》发布，根据通知，凡在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区新购买住房的严格限制上市交易。商品住房需自网签备案之日起满5年方可上市交易；二手住房需取得《不动产权证书》满3年方可上市交易。新购买是指：自文件印发之日起，新签订商品房网签备案合同的商品住房，新办理《不动产权证书》的二手住房。
三、大连甘井子区购房政策
大连甘井子区房子不限购，都可以购买的
四、购房合同纠纷律师费怎么收取?签购房合同需要注意什么？
购房合同纠纷，律师一般是根据购房合同总额的1.5%~3%左右来收。签一手房购房合同的注意事项是，你要看出售房屋的房地产商有无大产权证和小产权证，还有是有五证齐全。
签二手房购房合同时，你则要聘请比较好的中介为你调查清楚售房人的信息及房屋信息。
五、关于购房合同纠纷
关于购房合同纠纷
引言
购房是每个人一生中至关重要的决策之一。然而，由于各种原因，购房合同纠纷时有发生。购房合同纠纷涉及到双方的权益和责任，因此需要妥善处理。本文将探讨关于购房合同纠纷的一些重要信息，以帮助读者更好地理解和解决这类问题。
购房合同纠纷的原因
购房合同纠纷的原因多种多样，下面列举了几个常见的原因：
- 违约：一方或双方未能按照合同约定履行责任。
- 合同条款不清晰：合同中的条款不明确或存在模糊之处。
- 房屋质量问题：购房后发现房屋存在质量问题或隐患。
- 交付时间延误：开发商未按时交付购房者所购买的房屋。
- 违法问题：购房合同涉及到的行为违反了相关法律法规。
购房合同纠纷的解决途径
对于购房合同纠纷，解决问题的途径可以包括协商、调解和诉讼等。以下是这些途径的具体介绍：
1. 协商：双方通过友好的方式进行沟通和讨论，寻求共同的解决方案。协商是最常见的解决纠纷的方式，可以避免繁琐的诉讼程序。
2. 调解：购房者和开发商可以选择第三方的调解机构进行调解。调解机构会对纠纷进行中立、公正的评估，并提出解决方案，协助双方达成一致。
3. 仲裁：如果协商和调解无果，购房者和开发商可以选择仲裁机构进行仲裁。仲裁是一种非诉讼的纠纷解决方式，双方可以提供证据和证词，由仲裁机构做出裁决。
4. 诉讼：作为最后的手段，购房者可以选择起诉开发商，通过法院来解决纠纷。诉讼过程对双方来说可能较为繁琐和费时费力，但有时可能是解决问题的唯一途径。
购房合同纠纷的法律保护
购房合同纠纷一般涉及到房屋买卖合同法律规定的权益和义务，购房者在购房过程中应了解自己的权益，并采取适当的措施保护自己的利益。下面是一些常见的法律保护手段：
- 咨询律师：购房者可以咨询专业的房地产律师，了解自己的法律权益和相关的法律条款。
- 签订合同：购房者应仔细阅读购房合同，并确保合同中的条款明确、清晰。
- 保留证据：购房者应保存与纠纷相关的证据，例如合同、付款凭证、通信记录等。
- 维权申诉：购房者可以向相关的政府部门或消费者协会提出维权申诉，寻求帮助和支持。
- 了解相关法律法规：购房者应了解相关的法律法规，以更好地保护自己的合法权益。
总结
购房合同纠纷是购房过程中常见的问题，但通过合适的解决途径和法律保护可以解决这类问题。购房者在购房过程中应保护自己的权益，并密切关注合同中的条款和相关法律法规。如果发生购房合同纠纷，购房者可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷，同时可以寻求专业的法律援助。
六、大连市限购购房政策？
大连市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，自本月22日起，辽宁省大连市正式实行住房限购、限贷政策。作为中国东北最大的港口城市，大连房价持续上涨。为促进大连市房地产市场平稳健康发展，大连市政府发布了房屋“限购令”，为楼市“降温”。通知指出，大连市户籍居民家庭在中心城区(中山区、西岗区、沙河口区及高新区)拥有2套及以上住房的，以及非大连市户籍居民家庭在中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售中心城的住房；非大连市户籍居民家庭在中心城区没有住房的，在限制区域可购买1套住房。
凡在限制区域内新购买住房的，需取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。值得注意的是，除实行限购政策外，大连市还实施差别化住房信贷政策。通知规定，中心城区单人住房公积金最高贷款额度由45万元人民币下调至40万元。同时，调整公积金首付款比例，家庭购买第二套住房办理个人住房公积金贷款的，首付款比例不得低于60%；对购买第三套及以上住房停止发放住房公积金个人住房贷款。
七、大连毕业生购房政策？
1、补贴标准
从2016年6月7日（《意见》印发之日）起至2018年6月30日止，对于普通高等院校在校生和毕业未满5年的高校毕业生，在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区（以下简称市内四区）购买新建商品住房并办理网签备案的，在取得不动产登记中心进行审核，审核期限为2016年6月7日至2018年8月30日，过期不再受理。具体提供以下审核材料：
（1）市内四区人才购买新建普通商品住房补贴申请表（原件）；
（2）身份证明（原件及复印件）；
（3）已网签备案的购房合同（原件及复印件）；
（4）普通高等院校在校生提供普通高等院校全日制在读证明（原件），在读证明需按样本开具并加盖学校或学院公章，在读证明时间需在网签备案后、毕业前。毕业未满5年的高校毕业生提供普通高等学校学历证或学位证（原件及复印件）和教育部在线验证报告（原件），其网签备案时间与毕业证签发（学位证）时间差不满五年；
（5）国外高校在校生的，提供就读学校所在国家、地区的中国驻当地使、领馆认证的学籍证明材料；国外高校毕业生要提供国家教育部留学服务中心出具的《国外学历学位认证书》（原件）。
购房补贴审核窗口对相关材料进行审查，并通过学信网/学历网验证，审查通过后发放《人才购房补贴领取凭证》。
4、补贴领取程序
购房人在取得房屋所有有权证书记载的建筑面积为准。
（1）身份证明（原件及复印件）
（2）房屋所有权证书
（3）《购房补贴领取凭证》
八、大连大学生购房补贴？
新就业或自主创业高校毕业生购房补贴，标准为博士10万元、硕士6万元、本科生4万元,按照40%、30%、30%的比例分3年发放。所购房屋所有权人为2人(含)以上且均符合保障条件的,可按符合条件人才中最高标准保障1人。
享受租房补贴期间在连购买首套商品住房的,可申请转为购房补贴,购房补贴金额应扣除已领取的租房补贴额度。租房补贴、购房补贴(含租房转购房补贴)不能重复享受,两种补贴累计发放时间不超过3年。
申请人才住房保障的条件:
新就业或自主创业高校毕业生申请租房补贴应符合以下条件:
1.具有全日制本科及以上学历,2018年1月1日以后毕业且申请之日距毕业未满5年的新就业或自主创业高校毕业生;
2.与本市用人单位签订1年以上劳动合同或提供自主创业的相关凭证;
3.申请之日前,已在本市连续缴纳社会保险6个月以上;
4.申请人在单位所在地区(中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和高新园区视同一个地区)没有产权住房(含公寓);
5.用人单位出具同意发放补贴意见。
资格认定和补贴发放:
新就业或自主创业高校毕业生资格认定、补贴审核发放采取属地化原则。
本人或用人单位持相关要件向用人单位所在区市县(开放先导区)人力资源社会保障部门提出申请，区市县(开放先导区)人力资源社会保障部门对申请人的学历、劳动合同(或自主创业的相关凭证)、缴纳社会保险、用人单位意见等情况进行认定，并将最终认定合格名单及申请人基本信息等一并汇总转送区市县(开放先导区)住房城乡建设部门进行住房查验。
区市县(开放先导区)住房城乡建设部门将最终住房查验合格的人才情况报送市住房城乡建设部门申报住房保障计划指标。
市住房城乡建设部门根据全市人才资金安排，确定该区市县(开放先导区)新就业或自主创业高校毕业生住房保障计划指标。区市县(开放先导区)住房城乡建设部门按照市住房城乡建设部门下达计划有序实施保障。
购房补贴由区市县(开放先导区)住房城乡建设部门会同市及区市县(开放先导区)不动产登记部门组织发放，每年发放补贴前，区市县(开放先导区)人力资源社会保障部门和住房城乡建设部门须重新复核人才资格。
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九、大连天毅合同纠纷
大连天毅合同纠纷的案例分析
大连天毅公司是一家在大连地区运营的知名企业，涉足多个领域，包括建筑工程、机械制造和电子技术。然而，最近他们卷入了一场合同纠纷，这给他们带来了巨大的困扰和损失。
该合同纠纷始于一项与一家供应商签订的材料采购合同。根据合同，供应商应按时向大连天毅公司提供所需的材料，以支持他们的生产活动。然而，在供应商拖延交货的情况下，大连天毅公司不得不停工，导致了生产计划的严重延误。
合同违约责任
根据中国的合同法，当一方违反合同义务时，另一方有权要求违约方承担相应的责任，并要求赔偿损失。在大连天毅公司的案例中，供应商明显违反了合同条款，没有按时交付材料，导致公司的生产受到了严重的影响。
根据合同法第一百零三条，受害方有权要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。在这种情况下，大连天毅公司有权要求供应商赔偿他们因停工造成的生产损失，并支付合同中规定的违约金。
合同纠纷处理
当合同纠纷发生时，双方应首先通过友好协商的方式解决争议。然而，在大连天毅公司的案例中，供应商拒绝承认他们的过失，并拒绝支付任何赔偿。因此，大连天毅公司被迫采取法律行动来维护自己的权益。
他们聘请了一家专业律师事务所，代表他们提起了诉讼。根据中国的民事诉讼法，大连天毅公司有权向法院提出索赔请求，并要求法院对供应商进行违约行为的追究。
在法庭上，大连天毅公司提供了详细的证据，证明供应商的违约行为给他们造成了巨大的损失。供应商则试图辩解说，他们的交货延误是由于一些不可抗力的因素造成的，例如原材料供应问题和不可预见的运输困难。
然而，根据中国合同法第五十五条，当一方不能履行合同义务时，应承担相应的法律责任，除非他能证明不履行合同义务的原因是不可抗力造成的。而供应商没有提供足够的证据证明这些问题确实是不可抗力所致，因此法庭判决供应商承担违约责任，并赔偿大连天毅公司的损失。
纠纷解决结果
在大连天毅公司的合同纠纷中，法院最终判决供应商支付大连天毅公司一定金额的赔偿金，并根据合同约定，支付违约金作为对他们违约行为的惩罚。
此案例反映了合同的重要性以及对合同条款的认真执行。合同作为一种法律文件，双方应当全面履行合同义务，确保各自的权益得到保护。
对于大连天毅公司来说，这场合同纠纷的教训是他们需要更加谨慎地选择供应商，并在合同中明确规定交货时间和违约责任。此外，他们还应该加强合同管理，确保供应商按时履行合同义务。
对于供应商而言，这场合同纠纷的教训是他们需要更加重视合同的履行，遵守合同条款，并妥善处理可能的风险和问题。否则，他们将面临严重的法律后果，包括赔偿损失和声誉损失。
结论
合同纠纷对于任何企业来说都是一场严峻的考验，尤其是在竞争激烈的商业环境中。然而，通过正确的合同管理和及时采取法律行动，企业可以维护自己的权益，并最终获得公正的解决。
对于大连天毅公司而言，他们的胜诉不仅保护了他们的利益，还强化了他们在业界的信誉。这个案例也提醒其他企业要时刻关注合同条款，确保自己的合法权益得到保障。
最后，希望通过这个案例能引起更多企业对合同管理的重视，从而降低合同纠纷的发生，并促进商业环境的健康发展。
十、大连船厂合同纠纷律师
大连船厂合同纠纷律师在处理各类船舶相关纠纷案件方面积累了丰富的经验和专业知识。合同纠纷是商业领域中常见的问题之一，而在船舶行业尤其重要。本篇博客将介绍大连船厂合同纠纷律师的作用和重要性，并提供一些建议以避免和解决合同纠纷。
大连船厂合同纠纷律师的作用和重要性
大连船厂合同纠纷律师是专门处理船舶合同纠纷的法律专家。他们具备广泛的法律知识，并熟悉船舶行业的相关法规和规定。这使得他们能够为船厂和船主提供全面的法律咨询和专业建议，防止和解决合同纠纷。
合同纠纷可能涉及多个方面，例如船舶建造合同、订船合同、修船合同等。大连船厂合同纠纷律师能够帮助船厂和船主制定合法合规的合同，规避潜在的纠纷。如果发生纠纷，律师将负责解释合同条款、阐明双方权益，并为当事方提供必要的法律代理。
律师在合同纠纷处理中的作用不仅仅是解决争议，他们还能提供预防性法律建议和风险评估。通过审查和分析合同条款，律师能够评估合同的合理性和公正性，并提供有效的建议以保护委托人的权益。
避免大连船厂合同纠纷的建议
为了避免大连船厂合同纠纷，以下是一些建议：
- 详细审查合同：在签订任何合同之前，确保详细审查合同条款和条件。特别注意有关支付方式、工期、质量标准和违约责任的条款。
- 明确双方义务：在合同中清楚地列出船厂和船主的权利和义务。确保双方对合同条款的理解一致。
- 合法合规：确保合同符合大连船厂的相关法规和规定。律师可以提供专业意见以确保合同的合法合规性。
- 保留书面证据：在合同履行过程中，及时保留所有书面证据，如合同变更、通信记录等。这些证据在处理纠纷时起到重要作用。
- 及时沟通解决：如发现合同履行中的问题，及时与对方沟通并寻求协商解决。务必保持良好的合作关系，避免纠纷升级。
解决大连船厂合同纠纷的建议
如果遗憾地发生了合同纠纷，在解决纠纷时，大连船厂合同纠纷律师提供以下建议：
- 寻求专业法律意见：在解决合同纠纷之前，寻求合同纠纷律师的专业法律意见是至关重要的。他们将评估案件的法律依据，制定解决方案，并提供法律代理。
- 尝试协商解决：在采取法律行动之前，尝试与对方进行协商解决。良好的沟通和合作有助于快速解决纠纷，并减少成本和时间。
- 仲裁或诉讼：如果协商无果，可以考虑通过仲裁或诉讼解决纠纷。合同纠纷律师将代表当事方参与仲裁或诉讼程序，并争取最有利的结果。
大连船厂合同纠纷律师的专业知识和经验对于处理船舶合同纠纷至关重要。无论是预防合同纠纷还是解决纠纷，律师将成为您最可靠的法律顾问和代理。
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