北京公寓占购房名额吗？
一、北京公寓占购房名额吗？
北京购买公寓通常不占用购房名额。目前,公寓通常建在商业用地上,拥有40年或50年的土地使用权。
即使再买房,也是第一套房。但需要注意的是,如果在住宅用地上建造的公寓拥有70年的产权,这类公寓就占用了购房名额。
二、买公寓占购房资格吗？
买公寓是不占购房资格的，如果你再买住宅，算首套房是不受影响的
三、上海单身公寓购房资格？
1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)
2、本人在上海本地无房
3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)，不能中断。也就是说购房之日起必须连续缴纳5年以上，最起码5年居住、5年稳定就业。
四、公寓能查到购房信息吗？
可以，只要是正规手续购买的房屋都是可以查到的，房屋买卖必须通过房管局进行登记备案
五、杭州单身公寓购房条件？
杭州单身公寓不限购，没有限制条件
六、上海买公寓影响购房吗？
是不会影响购房的。
上海的公寓是不限购不限贷的是不会影响正常上海购房的。所以说如果拥有上海购房资格的前提下，除了可以买上海的普通住宅之外还可以买多套公寓。当然郊区的公寓相对来说比较便宜一些，潜力也不大，市区的公寓相对来说还有些潜力。
七、按揭公寓有购房合同吗？
是的，按揭公寓购房通常会有购房合同。购房合同是买卖双方在购房过程中达成的法律文件，其中包含了双方的权利和义务，房屋的价格、面积、产权证明等重要信息。
购房合同的签订对于保障买卖双方的权益非常重要，可以确保交易的合法性和安全性。
购房合同一般由双方协商确定并签署，具有法律效力，是购房过程中的重要法律依据。
八、购房合同纠纷律师费怎么收取?签购房合同需要注意什么？
购房合同纠纷，律师一般是根据购房合同总额的1.5%~3%左右来收。签一手房购房合同的注意事项是，你要看出售房屋的房地产商有无大产权证和小产权证，还有是有五证齐全。
签二手房购房合同时，你则要聘请比较好的中介为你调查清楚售房人的信息及房屋信息。
九、公寓与住宅购房合同的区别？
一、商品房公寓和住宅的区别
1、购房资格
公寓和住宅现的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，在大部分城市公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响。
2、产权年限
一般的住宅土地产权年限为70年，而绝大部分的商务公寓产权年限都是40年。
3、功能
住宅的功能只有居住，而商务公寓可以注册公司。
4、贷款方式
如果采用贷款方式买房，只要符合相应的条件，购房者买住宅既可以使用商业贷款，也可以使用公积金贷款。而购买商务公寓只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款。
5、首付比例
在限购城市，购房者买首套住宅的首付比例多为30％，二套住宅多为40％～70％；在非限购城市，购买住宅首套比例为20％，二套为30％。如果购房者选择了商务公寓，那无论是否在限购城市，首付比例都在50％及以上。
在利率方面，住宅目前主要的银行首套上浮10％－20％，二套上浮15％－25％，商务公寓的利率目前一般都上浮在25％以上。具体以实际银行为主。
6、贷款年限
购买住宅使用商业贷款的年限为30年，而购买商务公寓的贷款年限为10年。
7、契税标准
购房者选择住宅，根据房屋的面积等标准，缴纳的税费在1％～3％之间，而选择商务公寓，无论面积大小，一律3％。
8、可否落户
购房者选择购买住宅，只要符合城市规定，就可以按要求落户。而购买商业公务，没有落户资格。
9、公摊面积
多层或高层的住宅公摊面积大概在17％～22％之间，而商务公寓的公摊面积在30％左右。
二、公寓和住宅的差别在哪里
1、产权年限不同
要说住宅和公寓究竟有哪些区别，最明显的就是二者的产权年限了；虽然房屋的使用是没有限制的，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。
2、水电收费标准不同
另外，除了在产权方面公寓和住宅有区别以外，二者的水电收费方面也是存在差异的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出少一半多。
3、居住舒适度不同
住宅和公寓的区别也包含居住舒适度，一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好。而公寓通常为两
十、北京买公寓要购房资格吗？
北京购买公寓需要资格。在北京个人购买公寓房需要满足三点。首先家庭名下，在京无任何房产登记，然后在京有连续五年缴纳社会保险或连续五年缴纳个人所得税，最后一点必须全款购买。在北京已婚的家庭只能有两套住房，单身家庭只能拥有一套住房;达到或超过上述住房套数的家庭，不能在本市购房;名下拥有经济适用房的在京家庭，暂停在本市购买住房。
