在上海地区如何正确处理二手房交易纠纷？

一、在上海地区如何正确处理二手房交易纠纷？

手房买卖纠纷起诉法院怎么处理?

如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终，法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。

不过，打官司最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。

二手房买卖纠纷常常是因为当事人在二手房合同中对相关事项约定的不够明确和完整所导致的，一般来说，发生二手房买卖纠纷后，很多人在协商无果的情况下，最终只能向法院起诉。但是，起诉时必须要收集到充分的证据来证明自己的主张，否则法院很可能不不予认可。一般情况下，法院处理二手房买卖纠纷的依据是二手房合同，所以当事人应当十分重视二手房合同的内容。为了避免发生纠纷，也为了保证在起诉后能得到好的判决，最好能让律师对您的二手房买卖合同把把关。

二、上海地区打合同官司要多久？现在的纠纷搞得每天都没法正常做事，需要

法律规定一般是半年之内，实务中在三个月左右，简易程序一个多月就可以解决！

三、上海浦东劳资纠纷找什么部门,打什么电话

1.浦东新区劳动争议仲裁委员会

地址：丁香路600号

电话：58856638

2.浦东劳动监察大队

浦东南路3995号

电话：58740005

四、管辖约定“由上海市人民法院管辖”，可否受理

上海市高级人民法院

不受理一般小型的一审案件

约定是无效的

五、被告在外地非去外地起诉吗

市民李先生给市二中院《袁月全信箱》来信咨询：

李先生：

起诉都要到被告所在地的说法，是不准确的。根据民事诉讼法规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。因此，被告户籍虽在外地，但只要有证据证明其在上海有经常居住地，至起诉时已连续居住一年以上的，原告可在上海起诉。

民事诉讼法还规定，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 法人的住所地是指法人的主要营业地或者主要办事机构所在地，包括在工商行政机关登记注册的住所地，以及实际经营地。因此，如果被告法人或其他组织注册在外地，但有证据证明其在本地有实际经营地的，可在本地起诉。

以被告所在地确定管辖法院，这只是一般地域管辖原则，民事诉讼法还规定了一系列特殊地域管辖规则。如因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因此，对于因合同纠纷提起的诉讼，如果合同履行地在上海，就可在上海起诉。

此外，在生意来往中，当事人双方也可以通过协议来约定管辖。民事诉讼法规定，合同的双方当事人可在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。因此，即便被告所在地、合同履行地都不在上海，但只要原告住所地、合同签订地或标的物所在地中有一项在上海的，当事人也可约定上海的相关人民法院作为合同纠纷的管辖法院。协议管辖的约定应当具体明确，且不得违反民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定。