房屋租赁发生纠纷，当事人应该去哪个法院起诉

一、房屋租赁发生纠纷，当事人应该去哪个法院起诉

房屋租赁发生纠纷，当事人应该去房屋所在地的基层法院起诉。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

二、房屋租赁纠纷的管辖法院怎么确定

一般应由房屋所在地法院管辖，

个别由被告所在地法院管辖，

也可由被告户籍地或居所地法院管辖。

《高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》(1986年1月7日，已失效) 规定，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合两便原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。

由于上述批复已经失效，实践中，我们还可以从民事诉讼法中寻找依据。

民事诉讼法第23条：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。这是处理合同纠纷的基本原则，属于法定管辖。而民事诉讼法第三十四条：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。这属于约定管辖。

三、房屋租赁合同纠纷怎样确定管辖

房屋租赁合同纠纷属于专属管辖，只能在房产所在地法院起诉。