有和房地产的购房合同能用房屋进行抵押贷款吗？

一、有和房地产的购房合同能用房屋进行抵押贷款吗？

不知道正规银行能不能楼房抵押贷款，你可以找一些私人贷款机构，他们的贷款利率可能还会低一些，而且他们肯定会贷给你．

二、买二手私房应注意哪些

1、产权清晰，无纠纷。售房者为房产证上登记人

2、两证齐全 土地证、房产证都有

3、必须到房产局办理过户手续，不动产交易必须登记公告，否者不得对抗第三人

4、看中房子交付定金之日签署买卖合同，约定过户日期，定金最多为房屋总价的20%，定金采用双罚原则，卖方违约将双倍赔付，买方违约，定金无法收回。

5、购买二手房要对小区环境、邻里关系考察（这点不是很重要）

6、户口要明确，该房屋内是否还有房主或他人户口，房子卖了之后户口能否按时迁出

7、二手房买卖 合同签订时 一定要注意：房屋总价=定金+首付+（贷款）+尾款

尾款就是留取一定的房款，在房屋交接完毕后，物业水电等费用清算好，房屋内户口迁出后，支付给卖主。

8、税费缴纳上要和卖方协商好，各交各税？还是卖方不交税？都要写进合同

9、具体房龄。和房屋是否凶宅。房主为什么要卖房子要了解下。

三、你好，我是租了两层楼做商务酒店的，可现在办营业执照遇到了问题，说我这个楼不能用于商业的。

1.首先明确你在租房时是否有与物业确认是用于商业用途的？如果有，是物业有意欺瞒，合同无效，你可以起诉他；

2.如果没有与其说明，但合同中也未注明，则物业同样未尽到告知义务，同样可以认定为无效合同，同样可以起诉；

3.如果你真想继续做酒店，可试图与物业协商，或替换别处，或退返款项，抑或者走走关系看是否可以。

四、为什么楼层照明电要公摊？而不算进物业费？

一般来说是算进物业费里面的，但有个别是不包含的，你可以查阅一下物业服务合同里的服务项目与物业费用的构成就知道这个费用应不应该收了！