房屋定金合同拿不到怎么办

一、房屋定金合同拿不到怎么办

合同一般都是一式两份的，在房屋买卖中除了合同，一般还会有转账记录，转账记录也可以作为证据。定金合同的纠纷一般有以下几种：1、如果合同无效，购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房，这样的协议就属于无效协议，一旦发生纠纷，售房者就需要返还定金。2、确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。比如，如果售房者隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。3、在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收回定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。4、在签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。

二、购房定金合同纠纷怎么解决

购房定金合同是双方当事人在订立购房合同时，为了保证购房合同的履行，约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。定金合同纠纷通常是围绕着定金是否应退还，是否适用定金罚则，是否过高等方面产生。处理时，您注意的是，定金必须是已经交付才生效，且定金不得超过购房款的20%，把握这两点后，您根据纠纷的具体情况可以与双方协商，协商不成向法院诉讼。

三、定金合同纠纷?

仅有张某的名片，不能构成表见代理。你应尽快让公司确认，否则，可能构成合同诈骗。