房子过户物业费怎么处理？

一、房子过户物业费怎么处理？

在购买二手房时若发现原房主拖欠物业费，可以采取以下解决方式：

1、付房款时留物业交割保证金

为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同，并且可以在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金，直到买卖双方物业交割顺利完成，买方才把这笔钱交付给卖方。

若卖方恶意拖欠物业费，可直接用物业交割保证金支付物业欠费，这样可以大大降低买方承担物业欠费经济损失的风险。

2、找中介

如果房屋是通过中介交易的，可以先行找中介垫付，让中介去找原房主追缴物业费

3、依法拒绝缴纳

《物业服务收费管理办法》第十五条的规定：物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。因此，对于这部分费用的，如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定，应当由原业主承担。

物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费,，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。

二、房子过户后购房合同怎么处理？

房屋过户后买卖合同一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同并由违约方承担相应的违约责任。

三、房子卖了燃气忘过户了咋处理？

房子卖了，燃气忘，过户了，没多大问题用的时后到煤气公司拿，房产证办理就行了

四、房子过户给孩子再卖怎么处理？

按照现在的政策来说

房子过户给孩子在卖不好处理。

为什么呢？

因为你把房子过户了给孩子已经算交易了一次了。

所以更户之后是需要一个三年的周期之后才能再进行房产交易的。

五、买了违建房子已过户怎么处理？

去有关部门把事情的前前后后都说清楚，在两家好好商量

六、房子中梁怎么处理？

如果梁的位置不规则，建议此位置天花进行吊顶，或是进行制作吊顶造型把梁的位置淡化。从风水学的角度，卧室床上方不能有梁。如果有的话，建议进行石膏板吊顶，或是进行造型施工。

七、按揭中的房子怎么过户给家人？

按揭中的房子可以通过付清尾款或办理转按揭手续过户。

当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。

八、房子正在按揭中，想把房子过户给子女可以么？

不可以的。

1、房子正在按揭，也就是说在按揭还完前该房产非您完全所有，所以您不能办理房产过户。

2、转按揭已经被禁止。

3、依您的情况，只能等按揭还完再过户给子女。如果所剩费用不多，可以考虑一次性付完。

九、丈夫去世房子一直没过户咋处理？

答:丈夫去世房子一直没过户咋处这个问题我认为，你想过户谁的名字下。就把子女，以及有继承权的人都叫到一起。

大家共同、研究决定过户在谁名下，带着丈夫的死亡证明，户口本，结婚证，身份证，其他人也要带身份证，一起到市政府房产管理公证处办理过户手续即可。

十、还在接揭中的房子怎么过户卖掉？

可以卖的，但要注意几个问题：

1.利用自己资金或买受人的首付付清贷款即可交易。

2.如果是普通住宅，未满5年出售，需多缴纳总额的5.55%营业税。因为所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。办按揭的优点：1.花明天的钱圆今天的梦。按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。2.把有限的资金用于多项投资。从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3.银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。