签了居间协议违约怎么办

一、签了居间协议违约怎么办

如果已经确认了有违约行为，那么一般情况下就要由双方协商如何处理和赔偿，协商不成就要走法律程序了。违约方也要依法或者依据合同约定承担违约责任。但是在实践中，判断一方当事人是否违约是很复杂、很专业的问题，它需要考虑很多因素。律师不建议当事人自己来判断是否已经违约。而且就算发生了违约，您也需要有专业人士提前指导您如何收集证据，或者发律师函来确保己方的利益。即使是违约方，在诉讼中还有一定几率可以争取减小违约金。所以遇到违约的情况，您非常需要委托专业的法律人士提前介入的，否则就算您是守约方，也可能因为您证据不齐备而在诉讼中陷入被动。

二、居间协议受法律保护吗

根据我国《合同法》第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。同时根据该法第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。因此居间协议受法律保护。关于居间收费法律无统一标准，各个部门或者政府存在着针对本行业的居间收费标准。比如关于房屋中介，北京住建委即出台了相应政策，明确相关收费标准。

三、签了居间协议后违约

居间合同中一般约定：由于一方违约或双方协议解除居间合同，则应赔偿中介受到的损失即佣金的损失，一般以房屋总价2％来计算。一方如果有正当理由造成买卖合同不能签订，则应当解除居间合同，退还定金，双方互不承担违约责任。

四、原告误以“居间合同纠纷”起诉（被告用合同掩饰不合法经营），但法官却用“居间合同纠纷”判决。怎救济？

法官以居间合同判决是对的。

因为原告以居间合同提起诉讼，而被告的答辩是用合同掩饰不合法经营。说明被告也认可是居间合同。

至于是否掩饰不合法的经营，不是最高法院规定的案由，只是一种主张和观点，法院无论是否采纳，都不能改变这个案件属于居间合同的案由。

因此，法官只能也必须以居间合同作为判决的案由。