买房贷款今天发短信说贷款下来了，之前没有收到任何通知啊，贷款合同是在开发商那签的，

一、买房贷款今天发短信说贷款下来了，之前没有收到任何通知啊，贷款合同是在开发商那签的，

那是银行给你发的确认短信，你什么都不用做，知道这件事就行了。贷款下来直接给开发商了。

二、请教各位：贷款买房的业主有购房合同原件吗

房产交易，买卖双方都是会有购房合同原件。

三、购房者买房最看重什么

最看重的是价格和房子的格局

买房条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

买房的流程：

1、与开发公司签订购房协议。

2、填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。

3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。

4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。

5、办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。

6、办理贷款入账及转存手续。

7、到开发公司办理有关入户手续。

四、住房公积金是怎样贷款的，是我交了多少就能贷多少么？

不是的，住房公积金缴纳满一年才可以申请公积金贷款，能贷多少就看缴纳的基数是多少，也就是公积金账户余额乘以10，就是贷款额度。首套最多贷款70%，如款基数不够，有的公积金账户是可以充钱的。

贷款流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

五、买房贷款已经下来了！手里没有银行合同合理吗？？？

不合理的，都是和银行签订贷款合同、抵押合同。

六、什么时候可以拿到房本

首先我说明，房本我不知道是什么东西。现在买房子下来的就是房产证，没有房本的说法。

如果是新房子的话，房产证在你购买的第二年（少者5个月，多则1年）就下放到你的贷款银行，同时开发商会给你一个借款合同一个抵押合同和一份房产证复印件。

现在的房产证都是两证合一的，在房产证的第二篇上面就标注得有土地使用年限，面积，所以他同时也是土地使用证。

 开发商办理使用权转移手续后（初始登记）180个工作日内，下产权证，原则上可以那么说。