买居住房应该注意什么

一、买居住房应该注意什么

首先，要确定买房目标

买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合楼盘。

其次，积累买房首付款

购买房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为买房付首付做好准备。

然后，筛选买房范围

根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

接着，考虑出行时间成本

由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，购房前还应考虑出行的时间成本。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天。开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。

最后，要学习买房常识

学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。目前国内的房地产市场还不是特别的完善。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

按揭买房有哪些注意事项呢?

第一、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

第二、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

第三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

二、不履行和解协议，另一方当事人可否申请执行一审判决

双方当事人达成和解协议，和解协议未经人民法院依法制作调解书，属于诉讼外达成的协议。一方当事人不履行和解协议，另一方当事人申请执行一审判决的，人民法院应予支持。

三、购置新楼盘需注意的事项都有什么,首付款应何时付??急

房子属于期房，还没有动工，您最好不要缴纳首付款，这样对您很不利。如果房子不满意或者开发商强制买房，你可以以房屋没有预售许可证为由要求退还定金。房屋预售开发商必须有五证，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、工程开工许可证、预售许可证。

如果缺少证件的话，你交纳房款会有很大风险。

签合同时候要注意房屋面积差异处理办法、房产证办理时间及违约处理办法、交房标准，同时签订补充协议，要求开发商：如果由于开发商的问题导致房屋纠纷，让开发商按照1+1赔偿，必要的时候运用法律手段来解决。

祝你成功！

四、办理住房贷款签订合同时候需要注意哪些问题？

签按揭贷款合同需要注意哪些问题，主要注意事项如下：

(一)按照《合同法》第39条规定，提供格式条款的银行一方必须采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且还要按照消费者的要求，对这些条款进行说 明。也就是说，如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款，那么这些条款根本就不能算作合同的一部分，也就对消费者没有约束力。

(二)《合同法》第40条还专门规定了格式条款无效的其他几种情况，该条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

(三)有的银行对不平等的格式条款往往会有意识地含糊其辞，使消费者在一头雾水中签字盖章。如果将来合同发生纠纷，那么合同双方当然会对不平等格式条款 的含义产生分歧，这就存在一个怎么样对这些条款进行解释的问题。所以需要消费者在签订贷款合同时一定要求银行对这些条款作出明确的解释。

五、董明珠借钱不还 董明珠借了多少钱

10亿元人民币

以下是新闻原稿，供参考

11月13日，银隆新能源自曝家丑，指出其原董事长魏银仓、原总裁孙国华涉嫌通过不法手段，侵占公司利益金额超过10亿，公司已向珠海市中级人民法院提起民事诉讼、珠海市公安局经侦支队进行报案。不止如此，公司还曝出其大股东即银隆投资的实控人魏银仓已滞留香港3个月。

魏银仓虽“退出”了银隆管理层，但依旧是公司的第一大股东。被自家企业告上了法庭，魏银仓表现的很“委屈”。此前11月7日公司发布了一份《致银隆新能源股份有限公司各股东的函》函件，函件指出，公司新一任董事在事会、监事会及管理层在履职过程中，发现公司与大股东之间存在频繁的关联交易，部分交易存在异常与疑点。

而颇为戏剧性的是，针对上述10亿元资金侵占的说法，魏银仓反倒打回马枪，起诉董明珠，上演了一出局中局。但当再追问具体起诉董明珠的原因与目前进展时，未得到魏银仓的回应。不过，他表示自己“会向社会及支持者有个交待，似乎并不惧怕对手的控诉。不过，在接受某媒体的采访时，魏银仓惊曝出当初董明珠向外声称“自掏腰包”入股银隆的资金，实际上是从魏银仓那里借来的。而根据其表述，董小姐借钱不还，才迫使其从外面借高利贷，造成如今的情形。此事恐怕另有隐情。