房屋租赁纠纷。急！

一、房屋租赁纠纷。急！

首先不管你们中间的过程 中介方跟二房东之间存在的不合理的情况 但说你问的问题 你们已经签订了租赁合同 按照合同上所说违约需要支付一月房租的违约金 他问你要钱是合理的 但是在你看房的时候 中介方没有将情况说清楚 所以中介方也负又一定的责任 那么你可以委托中介方去跟而房东之间协调 如果协调无果 那么你就应该去象中介方要回你支付的中介费 另外下次租房一定要把情况全部搞清楚在决定

二、通过中介买二手房 合同上写着房屋所附户口另行约定（签合同时房主说房子上没有户口）所以就没有约定，办

看来你找的中介不专业。签约时不管卖方怎样说，涉及到一方利益的都要在合同里体现出来，所以合同里没约定关于户口的迁出期限及违约责任，中介也有责任（因为合同往往是中介拟定的、专业的人该体现专业的素质）。

你也有问题，就凭对方的一句话你就信了，你了解这人人品吗？派出所去过吗？

出现了合同未尽事宜，应该双方协商解决，协商不成可以要求解约不算违约，何况你还占理呢！

三、要买新楼盘的二手房没有房产证怎么办

没有房产证的房子不能过户，有抵押的房子也不能过户。没有房产证，交易也不受法律保护。

四、租房合同到期，房主能与原中介所找的承租人签合同吗。

房主与中介签了一年代理合同，现合同到期，不续签了。合同约定房主在到期三个月内不得与中介所找的承租人签合同，但是原承租人想继续租房，换个人与房主重新签合同行吗。与中介有纠纷吗？请求律师援助，谢！

五、二手房交易哪些情况可追究中介责任

情况一：虚构社保、规避限购令。

在交易的时候，存在少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假社保证明。中介机构的这种行为违反了法律规定，也由于整个交易建立在违法与欺诈的基础上，买卖双方所签订的合同可能被法院确认为无效。

情况二：未提示特殊二手房的交易风险。

二手房的性质复杂多样，除普通商品房外，法律对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有特别规定。部分中介公司审查不严，或明知不可为而为之，引发大量纠纷。

情况三：审查不到位。

中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实登记所有权人与出卖人是否一致，询问所有权人的婚姻状况，要求共有权人作出同意出售承诺等。而有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务，导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行。

情况四：未履行提醒、告知义务。

二手房买卖合同通常是用中介机构提供的格式文本，只有合同的核心内容，如价款金额、付款时间及方式、违约责任等事项，还有很多事情需要房屋买卖双方协商确定。

审判实践中，部分中介机构或经纪人经验不足，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商，或未将双方口头达成的一致性意见载入合同。

情况五：怂恿签订阴阳合同。

在二手房签约之前，部分中介公司为了以较低的税金吸引买卖双方，制造出总价款较低的网签合同，用于申报税款，而包含双方真实意思的合同用于实际履行，且未进行备案。

这种操作方式给国家税收造成了巨大损失，同时也给一些当事人恶意不履行合同提供借口。特别在房价大幅上涨之后，卖房人可能会以此为借口提出合同无效。

情况六：隐瞒房屋弊端。

带领买房人实地看房是房屋中介机构的一项重要义务，但在诸如联系不上出卖人，承租人不配合看房等特殊情况下，中介机构常会带领买受人查看其他类似房屋作为替代，买卖双方可能就房屋的装修、使用状况、周边环境等问题产生争议，影响合同顺利履行。

六、转租纠纷 第二次中介承担什么责任？

不承担责任。因为双方都同意了。合同上应该有体现。