去银行办理房贷好办理么？

一、去银行办理房贷好办理么？

你自己到当地的银行都可以申请办理的，其实现在挺方便的，流程一般都如下：

（l）贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口（已婚的话需要夫妻双方身份证、结婚证、户口本）；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明（月收入证明，开具的月收入额为月供额两倍以上）；④贷款银行要求的其他证明。（二手房的需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）

（2）贷款银行审查；贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

（3）贷款银行会对你所购买房屋进行市场评估，现在购房首付款最低是评估值的20％。

（4）借款人与售房人签订购房合同；借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房人签订购房合同，并请售房人在房产收押合同上签章。

（5）借款人办理抵押房屋的保险；借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了，是自愿原则。还有贷款公证现在也不强制公证了。

（6）借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同（二手房需要带评估报告、新的房产证）、抵押合同、收押合同，到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记。

（7）贷款银行划款；贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房人在贷款银行的存款帐户。（8）贷款年限；是你的年龄加上贷款年限男性不超过65岁，女性不超过60岁。 现在首付款最低可以做到房价的20%，打七折的银行利率是4.16% ,现在公积金贷款跟打七折利率的商业贷款没有多大区别了，利率差不多，手续比普通商业贷款要麻烦。

二、联通合约机号码注销

1、合约机没有到期，不能强制注销，因为有合约在。

2、不注销的情况下，一旦你欠费了，联通公司会联系你的。

3、营业员胡说，注销手机号码，只能去营业厅办理，网上没法办理。

4、合约就是合约，不到期当然不能注销，你办理合约机之前应该问清楚的。

三、请问外地户口迁往无锡要哪些证件，社保年限有规定吗

我是人事，经常帮我们单位外地户口迁到无锡。

如果有本科学历，走人才市场，不需要社保和房子。

如果有房子，满70个平方，有劳动合同，不需要学历社保也可以迁户口。

如果没学历，房子又没70个平方，那必须中专以上学历，高中不行，大专本科都可以。房子在20个平方以上，无锡3年社保，劳动合同，也可以户口迁过来。

你可以把你的学历，是否在无锡工作，交了几年社保，房子多少平方，单身还是结婚（结婚的话不能一个人迁户口，必须另外一半和未成年孩子一起迁户口。），这些到告知一下，我就知道什么迁户口方式最适合你了。

四、泰康永福人生这个保险怎么样？

泰康永福人生年金保险（分红型），是专门为家庭储备子女教育金，婚嫁金，个人养老金等中长期理财目标而设计的一款稳健增值的分红型保险产品，具有强制储蓄，保本增值的功能。该产品具有以下三大特色： 1。教育养老两不误，专款专用更安全 （定期交费，减少感性消费和盲目投资，专款专用储备人生不同阶段的生活备用金；确保专项资金更安全） 2. 领取年期自由选，年金保领二十年 (自由选择领取年期，自主设定领取方式，年领，月领，一次性领)；年金保证领取20年，如果被保险人不幸身故，由身故受益人领取未领的年金余额。） 3. 红利增值稳中赢，从容规划幸福延 （分享保险公司的经营成果，在年金领取期间内继续分红，留存在公司的红利已复利方式累积生息；未雨绸缪从容规划，让今天的幸福延续到明天，安心赢得美好未来。） 案例： 王先生的儿子0岁，夫妇两人希望孩子能够接受良好的教育，拥有美好的未来。因此，为儿子投保永福人生，每年存1万元，共交10年。可获得以下利益： 15岁-34岁 每年固定领取6700元*20次=134000元 34岁时累积红利 低 18242元 中 72950元 高 127662 元 利益合计 低152242元 中 206950元 高 261662元 到约定年期15岁时可以选择一次性领取，一次性领取后本保险终止。 住： 实际派发红利视公司实际经营状况而定。 案例： 张先生今年40岁，为自己的退休生活作准备。因为，投保永福人生，每年交2万元，共交费10年，选择60岁开始领取养老金，可获得以下利益： 60岁-70岁 每年固定领取14940元*20次=298800 79岁时累积红利 低： 52914元 中：211680元 高：370426 利益合计： 低：351714元 中： 510480元 高： 669226元 到 预定年期60岁时也可选择一次性领取，一次性领取后本保险终止。 对于保险公司的分红,是根据每家保险公司的盈利状况而定,可有可无,具有明显的不确定性. 购买保险原则是以社保为基础,再加之适当的商业险作为补充比较好一点. 其保险费用的支出一般为年收入的10---20%左右，最好别超过20%，即用10%的资金保全自己100%的资产。 对于我们每个人，应该重考虑医疗健康方面的保险。直接的讲，随着人的年龄增大，身体抵抗力是成反比的，抵制相关风险的能力就相对很弱。 所以，你首先必须考虑医疗保险，不管是商保和社保的均可以，然后才考虑其它的保险产品，这样才有意义。如果健康没有保证，有再多的养老保险金，也是不切实际的。 建议你先购买国家推出的社保（最好有单位出面购买的情况）包括合作医疗保险，然后再考虑商业保险作为补充。 在这里，我知道在这个行业，大家有公认的三句话是这么说的“品牌在人寿”“平安的人才”“新华的产品” 最后关于投保原则需要注意的是： （一）买保险先买医疗健康，有健康就能保证客户拥有一切 （二）买保险轻言语重合同，人寿保险一般都是终生合同，买好了就能成为终生幸福，否则影响很大。 （三）保险产品需要具备保值增值的功能，现在的生活水平日增月高，必须能够抑制通货膨胀。 （四）买保险先大人后小孩，如果说大人都没有保障，小孩拥有再多的保险，都是没有任何意义的，毕竟是大人在为小孩支付相关费用。