父母给孩子买房需要孩子签名吗？

一、父母给孩子买房需要孩子签名吗？

（1）在一次性付款的情况下：父母代理子女选房，然后带上孩子的出生证或独生子女证、户口本、孩子和监护人的图章，就合同的各项条款与开发商协商后签订《商品房买卖合同》，并在买受人一栏签上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上父母自己的名字。这样，一个有效的房屋买卖合同就成立了。

（2）在选择按揭贷款的情况下：由于向银行申请贷款，不仅要求申请人具备完全民事行为能力，而且还要求申请人有一个相对稳定的职业和较高的收入，因此未成年人不能成为贷款申请人。许多银行不办理房屋唯一产权人是未成年人的按揭申请，申请住房贷款只能由未成年人的父亲或者是母亲甚至是父母等法定代理人共同来申请。

父亲或母亲和他们的孩子都应在《商品房买卖合同》上签名，然后由父亲或母亲作为贷款申请人向银行提出借款申请。同时，还需要办理三份公证：监护关系公证，房产份额公证（若为孩子购房可将孩子的房产份额约定为99%，父母的份额约定为1%）和不可撤销的连带责任承诺书公证。

二、父母的公积金可以给孩子买房吗

父母的公积金可以给孩子买房吗？

随着房价的不断上涨，很多家庭都在考虑如何为自己的孩子购买一套合适的住房。在这个问题上，很多家庭会考虑使用父母的公积金来支付房款。那么，父母的公积金是否可以给孩子买房呢？

首先，需要明确的是，父母的公积金是他们通过工作单位缴存的一种职工养老保险，属于他们的个人财产。在正常情况下，公积金不能随意支取，只有在购买住房、还房贷、治疗重大疾病等特殊情况下，经过相关部门的审核和批准后，才能支取。因此，从法律层面上讲，父母的公积金并不是为孩子买房而准备的。

其次，公积金的使用也有一定的规定和限制。一般情况下，公积金的缴存是由单位和个人按照一定的比例共同缴纳的，并存入指定的银行账户。公积金的主要用途是为了在购买住房、还房贷等特殊情况下，能够获得一定的经济支持。因此，如果孩子想要使用父母的公积金来买房，需要得到父母的同意，并且需要符合公积金的使用规定。

另外，需要注意的是，不同地区的公积金政策可能会有所不同。因此，在具体操作时，需要了解当地的公积金政策，以免出现不必要的麻烦。

综上所述，父母的公积金是否可以给孩子买房需要视具体情况而定。在一般情况下，由于公积金是一种职工养老保险，属于个人财产，并且有相应的规定和限制，因此在正常情况下，父母的公积金不能直接用于给孩子买房。但如果能够得到父母的同意并符合相关规定，孩子可以使用父母的公积金来支付房款。

当然，除了使用父母的公积金外，还有其他方式可以帮助孩子实现购房的梦想。例如，可以通过自己的积蓄、银行贷款、亲友借款等方式来筹集购房资金。无论选择哪种方式，都需要根据自己的实际情况和需求进行综合考虑，以确保购房计划的可行性和合理性。

三、父母出资给孩子买房属于赠与吗？

父母出资给子女购房一般是赠与。但当事人另有约定的除外。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的一种法律行为，而父母为子女购置房屋出资的，除父母与子女另行约定外，应当认定为其对子女的赠与。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

四、父母全款给孩子买房怎样办理抵押？

一、父母申请贷款，以孩子房产做抵押

孩子如果还是未成年人是不能够贷款的，但是如果孩子已经满了18岁，就可将房产抵押用父母的名义做抵押贷款，这种方式有着很强的操作性可是会产生较高的成本。就目前来说，抵押贷款的申请期限一般可以是十至十五年，且最高可以贷到抵押物的七成，可是由于额度紧张，银行的抵押贷款一般利率都需要上浮30%-50%，这样的话成本就会高很多，并且还款压力也大很多。

二、与孩子联名购房，还完贷款后除名

孩子正在上学，没有任何的收入，可是父母又想以孩子的名义买一套房子，这时应该怎么办?父母可以选择与孩子联名购房，等到还完贷款后再除名，这种方式的适用面比较广，但是比较费时，也会产生较高的税费。

此外，这种操作方式会挤占父母的一个购房名额，且只能按照二套房的方式贷款，对孩子来说，也仅仅只是获得了一部分的房屋产权，即使是将来还完了贷款，也要按照转让或者赠与的方式负担相应的房产份额转移的税费，至于具体税费是多少，要依照届时的政策规定而定。

三、孩子已有收入，父母做担保人

还有一种情况就是孩子虽然还在上学但是已经找到了相对固定的兼职单位，能够拥有一份收入证明，并有一定的银行流水，这个时候如果父母想以孩子的名义买一套房的话，就只需要同时提供自己的收入证明、银行流水等相关资料，一样可以办理贷款，以这种方式办理贷款所产生的成本较低，但是并不适用于大多数人。

五、父母的公积金可以给孩子买房吗？

父母的公积金可以给孩子买房子，但房子不能在孩子名下，必须在父母任何一方名下，孩子只有居住权。买完之后可以赠予或卖给孩子。公积金住房管理条例的规定，使用公积金购房，只能使用本人的。但是在提取时，同一套房屋，夫妻二人都可以提取，但总金额不能高于购房金额。

六、父母的公积金可以给孩子买房吗南京？

父母的公积金可以给孩子买房子，但房子不能在孩子名下，必须在父母任何一方名下，孩子只有居住权。

买完之后可以赠予或卖给孩子。公积金住房管理条例的规定，使用公积金购房，只能使用本人的。但是在提取时，同一套房屋，夫妻二人都可以提取，但总金额不能高于购房金额。

七、父母给孩子买房出首付欠条怎么写？

首先，这个房子欠条没有明确格式，但是一定要把姓名，身份证，事情缘由，以及还钱的款项和方式写清楚，还有就是借款日期和还款日期，以及写欠条的日期一定要写清楚，还要避免涂改。

另外除了写欠条，还要保留好支付凭证，银行打款记录。以避免日后纠纷，没有证据。

八、父母有廉租房可以给孩子贷款买房吗？

可以的，父母和儿子房产是独立的，不影响父母继续使用廉租房，当然儿子要单独立户把他的名字在廉租房系统消除。

一、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

二、廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

九、父母公积金给子女买房流程

父母公积金给子女买房流程

父母公积金给子女买房是一种常见的购房方式，本文将为您详细介绍父母公积金给子女买房的流程和注意事项。

流程

首先，需要准备好以下材料：

• 父母的公积金卡
• 子女的身份证
• 购房合同
• 其他相关证明材料

然后，按照以下步骤进行操作：

1. 到当地住房公积金管理中心办理提取手续，需要提供相关材料和证明。
2. 成功提取后，可以使用公积金账户余额支付购房款。
3. 办理房屋按揭手续，需要提供公积金缴存证明等相关材料。
4. 等待房屋交付，完成购房流程。

需要注意的是，父母公积金给子女买房并不是所有家庭都可以使用的，需要符合一定的条件和限制，例如子女是否具有独立民事能力、购房是否符合当地政策等等。

注意事项

父母公积金账户余额虽然可以用于给子女买房，但并不是无限制使用的，需要注意以下几点：

• 公积金账户余额的提取额度有限制，需要根据当地政策和家庭情况具体分析。
• 购房类型和面积也有一定的限制，需要根据当地政策和家庭实际情况进行判断。
• 在购房过程中需要注意相关税费和手续费的支出，合理规划自己的资金。

总的来说，父母公积金给子女买房是一种方便、快捷的购房方式，但需要注意相关流程和限制条件，合理规划自己的资金，确保购房过程的顺利进行。

十、孩子买房父母可以落户么？

首先查查买房所在地落户要求面积。比如成都要求90平以上可以直接落户成都。可以写父母子女名字。但是要求人均达到多少平。比如说要求一个人必须20平。90平就只能上4个人。100平可以上5个人。另外如果达不到90平。购买日后两年加两年社保连续缴纳纪录也可以上。同上安人均要求看能上几个。