哪些案件属于法院专属管辖？

一、哪些案件属于法院专属管辖？

属于专属管辖的有：（1）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（2）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（3）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。其中，不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。法条提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条。

二、我贷款买了个手机本来想买苹果但是卖得人说要再合同上写三星才能贷款，现在产生了纠纷，我拒绝付款他一下把我告上了法庭，请问这合同算欺骗吗，还有效吗

涉嫌欺诈，合同应无效。

三、法律问题需要向你们咨询

首先要确立你的合同上是否注明，是定金还是订金？是定金，则可以不退还，订金则需退还。当然，除非合同书上另有说明。