房产买卖纠纷管辖权地可否约定？

一、房产买卖纠纷管辖权地可否约定？

房屋买卖纠纷的管辖权，是不可以约定的。根据法律的规定，一审的案件的管辖权，是由被告所在地，或者是合同履行地的法院管辖。房屋买卖纠纷属于合同纠纷，合同履行地一般就是房屋的所在地。虽然合同纠纷可以约定在合同履行地、原告所在地、被告所在地等与合同相关的法院管辖，但不得违反专属管辖的这个规定。根据《民事诉讼法》第三十三条规定：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：1、因不动产纠纷提起的这个诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所以，虽然合同纠纷可以约定管辖地，但房屋属于不动产，专属不动产所在地人民法院管辖，不可以通过约定来变更。

二、房屋买卖合同纠纷适用专属管辖吗

政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖，属于专属管辖，商品房买卖合同纠纷不是。

三、房屋买卖合同纠纷属于专属管辖吗

房屋买卖合同纠纷不属于专属管辖，合同双方当事人可以协议管辖。

根据我国《民事诉讼法》规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

四、房屋买卖居间合同的管辖法院怎么确定

房屋买卖居间合同的管辖法院确定，依据合同纠纷的管辖规则进行。首先，合同纠纷可由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。其次，合同双方可在书面合同中协议选择管辖法院，但不能违反对级别管辖和专属管辖的规定。特别地，居间合同未作特殊管辖规定。因此，居间合同的管辖遵循前两点规定。若无特别约定，甲方需在乙方公司所在地起诉。若确认合同履行地在A地，甲方也可在A地起诉。

根据上述规则，确定房屋买卖居间合同管辖法院的关键在于理解合同条款和确定合同履行地。若合同未明确规定管辖法院，需依据被告住所地或合同履行地来决定。若合同履行地明确，可在该地提起诉讼，否则应选择被告所在地进行起诉。这一过程确保了诉讼程序的正当性和效率，为解决合同纠纷提供了法律依据。

在处理房屋买卖居间合同的管辖法院问题时，首先要准确理解合同中关于管辖法院的约定。若未作明确约定，应依据被告住所地或合同履行地来确定管辖法院。对于居间合同，由于法律未特别规定管辖法院，应遵循上述通用规则。若合同履行地清晰，可在该地提起诉讼；若不清楚，应选择被告所在地进行起诉。这一理解有助于更准确地定位诉讼地点，保障合同双方的权益。

总之，确定房屋买卖居间合同的管辖法院，需关注合同中关于管辖法院的约定，并考虑合同履行地的明确性。在未有明确约定的情况下，应依据被告住所地或合同履行地来确定管辖法院。这确保了诉讼程序的合理性和高效性，为解决合同纠纷提供了明确的法律指引。