合同中有部分空白会导致合同无效吗

合同中有部分空白会导致合同无效吗

合同中的内容部分空白不在法定无效的情形之内，属于内容缺失，一般情况下不影响合同效力，双方可合意补充完整。但如果合同中已经明确规定了特定内容空白的此合同无效，则此时应按当事人的意思认定合同无效。

农村房产新政策

农村房屋确权新政策

一、农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。

二、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。

三、家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的宅基地。

四、除继承和分居立户外，农户一户宅基地超过一处以上的。

五、申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。

六、将户口迁走的人，已经不是本村的成员。

七、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。

八、村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效。

在这里要特别注意的是，我国禁止宅基地使用权的流转，尽管农村村民对宅基地上的房屋享有所有权并可自由处分，但因宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，城镇居民不得享有。如果村民将其房屋转让给非本集体经济组织的成员或者城镇居民，法院在判决城镇居民购买农民的宅基地房屋纠纷时，一般认定该买卖行为无效。

《土地管理法》第五十二条规定：“空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不能够确定土地使用权，已经确定土地使用权的，由农村集体组织报经县级人民政府批准，将会注销其土地登记，土地将会由农村集体组织收回。”由此可以看出农村闲置倒塌的房屋不能够确权，并且宅基地将会被弄成集体组织收回。

不过农村房屋倒塌也会根据其实际情况而定，因为导致房屋倒塌的原因有很多，比如说：长期闲置由于自然侵蚀倒塌、受到自然灾害倒塌等，这些情况的处理方式也不一样，长期闲置导致房屋倒塌是由于农民放弃对于农村宅基地的使用，导致宅基地未得到合理有效的使用，所以根据目前国家对农村土地整治的相关政策，这一类的宅基地将会被收回，而宅基地上倒塌的房屋也会被拆除，不能够进行确权，如果农民需要重新修建房屋进行确权，则需要向当地相关部门重新申请宅基地。