婚后买房子怎么才不算夫妻共同财产

婚后买房子怎么才不算夫妻共同财产

一、父母出资

根据《新婚姻法司法解释三》中的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

也就是说，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

不过在现实中，也常常会发生子女不愿为父母养老，对父母不负责的情况，因此小编建议，父母在为子女购房时最好也签订一份赠与协议。赠与协议的内容上明确野枣表述买房出资是对自己子女一方的赠与，并不赠与另一方。

也就是说，赠与对象不包括儿媳妇或者女婿，这部分财产不能算作夫妻共同财产。在签订了赠与协议或声明的前提下，即使子女离婚，父母出资的部分也不会被分割，从而保护自身财产权益。

二、个人出资的情况

一般来说，如果是在婚后买房的，且是个人出资的，那么想要该房屋算个人财产的话，则需要满足下面这森中3个条件：

一人以婚前财产出资；房屋登记在出资人名下；出资人支付了全部房款。需要注意的是，如果出资人只是支付了首付款的，房屋按个人财产处理，但是房屋尚未支付的部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产，在这样的情况下，是属于共同共有的。

扩展资料：

其它情况

1、婚前订立财产协议

若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

2、婚后买房协议

根据《婚姻法》中的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。颂春拆

按照中国的法律，婚后用夫妻共同财产，比如工资薪金等购买的房屋应当属于夫妻共同财产。

法律依据

《法律适用法》第二十四条规定：

夫妻财产关系，备穗灶当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律。

《婚姻法》第十七条规定：

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资仿扮、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

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明祥陆确约定，房产属于个人财产。

法律依据《中华人民共和国婚姻法》

第十九条

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有答斗。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻清宴磨一方所有的财产清偿。

婚拆旅后买房属于夫妻共同财旅兆凳产吗猜雹？

什么是婚姻?

婚姻是指男女双方在平等自愿的基础上建立的长期契约关系，以夫妻名义共同生产生活并组成家庭的一种社会现象。婚姻必须是男女两性的结合，男女双方以终身共同生活为目的的两性结合，且须为一男一女的结合。婚姻应取得法律、伦理、医学、政治等层面的认可，才具有夫妻身份并受到相应保护。

其含义是：

1、婚姻必须是男女两性的结合。

2、婚姻是男女双方以终身共同生活为目的的两性结合。这是婚姻内在的一个特点，要求男女双方在结合时具有这种主观愿望，以维护婚姻的严肃性、稳定性，排除了附条件、有期限的结合。男女结合以终身共同生活为目的，有利于实现婚姻家庭健全地生存发展的社会需求，也符合婚姻当事人自身的要求。

3、婚姻须为一男一女的结合。一夫一妻制，有利于建立稳定的婚姻关系，有利于对子女的抚育，也是人类走向文明的标志。4、男女的结合必须为当时的社会制度所确认，才具有夫妻身份并受到相应保护。这表明婚姻是一种法律行为，而非任意行为。用法律对婚姻加以规范和干预，是人类完善和提高婚姻素质、保障社会发展的需要。声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过举报联系删除平台婚姻家庭律师团官方认证在线咨询 我是平台婚姻家庭律师团队，擅长婚姻家庭法律专业，如看完文章后您还有任何疑问，可向我在线咨询。看完文章仍有疑惑？ 推荐咨询下方专家律师特邀答疑律师平台婚姻家庭律师团队官方账号极速响应服务保障响应 平均3分钟内#婚姻的含义是什么？马上提问大同婚姻家庭律师推荐严格认证更多韩莉律师响应 一天内已帮助 292人综评 5.0执业11年经验足口碑好拨打电话在线咨询冯晓利律师响应 一天内已帮助 7K+人综评 5.0执业9年经验足口碑好拨打电话在线咨询山西韵森律师事务所响应 一天内已帮助 2K+人综评 5.0执业2年口碑好拨打电话在线咨询赵鹏律师响应 一天内已帮助 2K+人综评 4.9经验足口碑好拨打电话在线咨询刘韦钰律师响应 一天内已帮助 164人综评 5.0经验足口碑好拨打电话在线咨询在线法律咨询99% 问题解决率深度沟通27w 律师在线高效解决严选律师极速响应隐私保障专业解答1分钟快速提问快速提问预计2分钟回复4分钟前甘肃-酒泉用户使用了在线咨询服务1分钟前江苏-南通用户使用了在线咨询服务2分钟前重庆-忠县用户使用了在线咨询服务3分钟前重庆-北碚区用户使用了在线咨询服务3分钟前山西-太原用户使用了在线咨询服务3分钟前湖北-潜江用户使用了在线咨询服务3分钟前广西-玉林用户使用了在线咨询服务4分钟前甘肃-酒泉用户使用了在线咨询服务1分钟前江苏-南通用户使用了在线咨询服务29,742位律师在线大家都在问99%问题解决率结婚3年，夫妻工资自己管自己，老公常熟本地人宅基地写的父母名字，女方没有落户，生下一男孩至今3岁，男方名字有套房子婚前买的，产证写着男方自己跟他爸爸名字，有贷款30万目前房子市值130左右，深度沟通20次14分钟律师团解答您好，我老公出轨后，现在要跟我离婚，我是家庭主妇，没有收入，我想咨询下，我离婚能得到什么权益深度沟通27次14分钟律师团解答离婚案件咨询，法律对于离婚咋个规定的呢深度沟通29次14分钟律师团解答男方和女方办了结婚登记发现女方有严重的糖尿病男方已把彩礼拿回了合法吗？深度沟通24次14分钟律师团解答结婚五年，生有一儿一女，离婚时要赔付彩礼钱吗深度沟通21次14分钟律师团解答省会律师按问题找律师北京律师长春律师长沙律师成都律师重庆律师福州律师广州律师贵阳律师哈尔滨律师海口律师杭州律师合肥律师呼和浩特律师济南律师昆明律师兰州律师拉萨律师南昌律师南京律师南宁律师上海律师沈阳律师石家庄律师太原律师天津律师武汉律师乌鲁木齐律师西安律师西宁律师银川律师郑州律师财产继承律师遗产继承律师遗嘱见证律师婚姻纠纷律师赡养费纠纷律师离婚彩礼纠纷律师离婚债务律师家暴维权律师离婚协议纠纷律师离婚后财产分割律师房产继承律师遗产确权纠纷律师监护权纠纷律师继承纠纷律师股权继承律师分居离婚纠纷律师重婚律师家庭财产分割律师诉讼离婚律师假离婚纠纷律师婚约财产纠纷律师协议离婚律师家庭遗产纠纷律师涉外婚姻律师华律网 > 办事直通车 > 婚姻服务 > 结婚登记 > 正文登录注册严选律师极速响应隐私保障专业解答首页 问律师 找律师 学知识在线客服隐私协议重新定位有害信息举报 2014-2023 hualv.com 蜀ICP备11014096号

感情稳定,获得父母认可。

当我们感情获得父母认可和同意,当我们的亲朋友好友都祝福我们的时候，我们就会有一种由内而外的底气和自信，彼此的家庭都有足够的了解,那就表示我们两个人对以后的生活都有了充分的准备。

当双方有了足够的安全感,就会打消对婚姻的恐惧,也都有能力承受婚姻带来的现实压力，我们才会包容彼此的过去，相信彼此的未来。

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