房屋装修的合同是法律上的什么合同

房屋装修的合同是法律上的什么合同

您好！房屋装修的合同是法律上的建设承揽合同。法律依据是：《中华人民共和国建筑法》第四十九条第三款，住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人委托装修人对住宅室内进行装饰装修，在不涉及建筑主体和承重结构变动时，不具备建筑工程的特点，不会影响建筑物的安全，其性质属于承揽合同，不属于建筑工程范畴，也不属于建设工程的范畴。谢谢阅读！

导致装修违约原因有哪些 装修合同出现纠纷怎么办

1、对承揽方资质认知不清

2、不注重房屋装修合同

现实中，有的房主与装修承揽方只达成口头协议就开工;有的即使订立了合同，但合同要件残缺不全，实质上是一种简单的意向性协议;还有的业主只关注装修的价格、设计图、效果图以及所选的材料，而对于合同中应具备的质量、期限、违约责任等重要条款却忽略不管。

3、因承担方违约引发纠纷

徐某与一家装饰公司签订的房屋装修合同中约定，用电线路布埋在四周墙体的合理位置。但在施工过程中，装饰公司未经房主许可，擅自变更合同，将部分照明线路布设在墙体表面。

因承揽方违约而引发的纠纷主要表现在：一是不按合同约定日期按时完工;二是施工用材料与合同中约定的材料不一致;三是在隐蔽工程的施工中，不按合同约定进行，如承揽人将用电线路、燃气管道、通风管道的埋设擅自更改，导致日后可能产生安全隐患等。

4、房主违约引发纠纷

这类纠纷主要表现为，在施工过程中，定作方违反合同约定，频繁变更设计图纸和使用材料，增减装修项目，以及拖延支付工程款导致工期延误。