交房时间是否等于竣工时间？

一、交房时间是否等于竣工时间？

【交房时间以竣工验收备案为准】

《建筑工程竣工备案表》是证明房屋质量经检验合格，达到了交房要求的依据，只有在获得了《建筑工程竣工备案表》后，开发商才可以进行交房，否则在此之前的交房都属于违规操作。

购房者签订合同要谨慎

1、在签订商品房买卖合同的时候，一定要小心谨慎，签订合同之前仔细看清各项条款，切记不要只沉浸在买到房的喜悦之中，而忽略了看清楚合同详细约定的条款。

2、关于签合同时具体的交房条件等内容，购房者可与开发商在《商品房买卖合同》及其附件、补充协议中加以约定，如将公共配套设施验收合格（包括水、电、煤气、宽带、有线、安防、绿化、道路、电梯等）作为交付使用的条件，同时在合同中约定开发商未达到交付使用条件时的违约责任。有了明确的合同约定，在以后如出现交房纠纷的时候，购房者就能更好地维护自己的合法权益。

3、在遇到房屋质量纠纷问题时，应尽量与开发商进行协商解决，通过社会的相关职能部门的相关法律规定责令开发商进行房屋质量整改。其次，购房者还要善于运用法律的手段来维护自己的合法权益，通过法律的途径更好地解决问题，维护广大购房者的合法权益。

二、买的新房子离交房日期过了半年，请问可以退房吗

开发商迟延交房半年，如果经过催促三个月后仍然没有交房，购房人可以要求解除买卖合同，要求退房退款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

三、关于土地买卖合同纠纷法律咨询

参考答案：1、首先楼主这个问题就不对，土地分为国有土地和集体土地，所有权归国家和集体所有。是不能买卖的，土地的流通转让形式只能是建立在土地上的土地使用权。 2、如果是房屋买卖的话，那么土地试用期是随着房屋所有权的转让而转让，这就是《房地产法》里面的房地一体主义，不可能出现只卖房屋，不转让房屋对应的土地使用权的行为。 至于，楼主说的买卖合同纠纷能够说详细点吗，以便我们为你具体分析。